Застройщики готовят новые привлекательные предложения

Застройщики начнут предлагать вкусняшки #мнение #эксклюзив #прогнозы В преддверии завершения массовой льготной ипотеки, во-первых, можно ожидать рост спроса на первичное жилье до 1 июля, во-вторых, небольшого увеличения стоимости квадратного метра в ликвидных и наиболее популярны проектах. После отмены льготной ипотеки спрос ожидаемо упадет, вероятно, на 20-30%. А то и больше, по крайней мере, до наступления делового сезона. Застройщики будут вынуждены придумывать новые схемы привлечения покупателей. Скорее всего, в основном они станут прибегать не к прямым дисконтам, а постараются использовать различные инструменты взамен выгодных кредитов - рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра , начнут развивать трейд-ин, вводить дешевую аренду на время ожидания сдачи новостройки, предлагать еще больше дополнительных акций, делать скидки на машиноместа и кладовки. И конечно, в новых проектах будет появляться еще больше апартаментов взамен студий до 28 кв. метров , будут уменьшаться метражи квартир.

Застройщики придумают новые схемы привлечения покупателей После отмены льготной ипотеки спрос на первичку обвалится на 20-30%, а то и больше. Застройщикам придётся выкручиваться в условиях жёсткой конкуренции за покупателя. Что у них есть в арсенале? Кроме прямых скидок — рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра , трейд-ин, дешевая аренда на время ожидания сдачи новостройки, скидки на машиноместа и кладовки. И, конечно, надо ждать появления ещё большего количества апартаментов и уменьшения метража квартир. #акулы_бизнеса

Застройщики будут вынуждены массово прибегать к таким механизмам продаж, как рассрочка, после окончания программы льготной ипотеки, считают эксперты. В противном случае, спрос рухнет минимум на 10-20%.

Что будет с ценами на жилье после отмены льготной ипотеки Рынок недвижимости в России может измениться после отмены льготной ипотеки, которая заканчивается 1 июля. Эксперты предсказывают, что количество сделок уменьшится, и ипотека станет менее доступной для покупателей. Низкие проценты по льготной ипотеке привели к значительному увеличению продаж новостроек, но теперь вторичное жилье может стать более привлекательным. Застройщики могут начать предлагать дисконты и дополнительные услуги для поддержания продаж. Банки, которые ранее получали компенсацию за выдачу льготной ипотеки, могут начать выдавать обычные ипотечные кредиты, что может привести к уменьшению выручки для риелторов и ипотечных брокеров

Казанцам посоветовали не затягивать с покупкой жилья Цены на квадратный метр только продолжают расти из-за финансово-экономической ситуации, дороговизны рабочей силы и стройматериалов. Об этом рассказала исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова на бизнес-бранче «Вечерней Казани». Конечно, нужно принимать взвешенное и продуманное решение, но я бы не советовала затягивать. Также не стоит забывать, что в первую очередь раскупаются интересные лоты, и возможно, что присмотренная квартира, которая успела запасть в душу, будет продана. Латыпова считает, что жилье лучше купить до 1 июля – после этой даты будет отменен займ с господдержкой и изменятся условия семейной ипотеки. Подробнее в статье. Подписаться на «Вечерку»

Скидки на вторичное жилье могут увеличиться #мнение До конца массовой льготной ипотеки на новостройки будет проще получить бо льшую скидку на вторичное жилье. С 1 июля отменят льготную ипотеку, поэтому люди будут торопиться купить новостройку. На вторичном же рынке ожидается затишье. Цены на вторичку последнее время стагнируют, за последний месяц в среднем по стране они поднялись на символические 0,2%. Это связано с тем, что в основном люди не готовы брать ипотеку по заградительным ставкам в 16-17% без учета льготных программ , а покупателей с полной стоимостью квартиры довольно мало. Продавцы тоже заняли выжидательную позицию, часть из них предпочли пока сдать квартиру в аренду. Так, на вторичном рынке еще с конца 2023 года наблюдается нехватка предложения. Сейчас реализуют свои квартиры в большинстве своем те, кому нужно скорее продать жилье. Поэтому, вероятно, стоимость вторички до конца действия льготной ипотеки расти не будет. В этот период даже реальнее получить бо льшую скидку от тех, кому необходимо срочно продать актив. Например, чтобы купить новостройку по льготным условиям. ‼ Это мой первый экспертный комментарий в СМИ. Читайте в материале Life

Что будет с ценами на жильё после отмены льготной ипотеки? 1 июля закончится льготная ипотека с господдержкой под 8%, её конец подтвердил замминистра финансов РФ Иван Чебесков. Эксперты KazanFirst прогнозируют рост цен на жильё, новые программы от застройщиков и затишье. Подробности читайте в материале: