blood_concrete

Премиум растёт доступное сжимается Рынок жилья в российских регионах переживает структурный сдвиг Девелоперы всё активнее запускают высокобюджетные проекты за первый квартал 2026 года предложение дорогих новостроек в регионах выросло на 12 6 При этом в элитном сегменте Петербурга рост предложения составил 12 2 по площадям и 11 8 по числу лотов В целом по стране запуск проектов элитного жилья в регионах вырос почти в пять раз на 486 в первом квартале 2026 го Рекордные показатели зафиксированы там где раньше строительная активность премиум сегмента была невысокой В Пермском крае запуск новых элитных проектов вырос на 792 в Удмуртии на 388 в Тульской области на 386 Среди крупных регионов с традиционно высокими объёмами строительства тоже зафиксирован значительный рост в Ростовской области на 269 в Челябинской на 186 в Ленинградской на 119 Экономический смысл понятен девелоперы ориентируются на платежеспособный спрос потому что массовый покупатель остаётся под давлением дорогой ипотеки и высоких цен По итогам января 2026 года спрос на новостройки в российских городах миллионниках вырос на 66 год к году до 24 1 тысячи договоров долевого участия Такая стратегия девелоперов может создать точечный дефицит доступного предложения Формально строительство идёт но квартир приемлемой площади и в нормальных локациях для среднего покупателя становится меньше Для регионов это создаёт риск перекоса рынка что снижает доступность жилья для покупателей с невысокими доходами Дефицит жилья уже зафиксирован в четверти российских субъектов 21 регионе Наиболее выраженный дефицит новостроек фиксируется в Центральной России Волгоградская Оренбургская Ульяновская Кировская области Марий Эл Забайкалье Карелия Хакасия Мордовия Калмыкия Алтайский край Якутия Бурятия и Чувашия По словам депутата Госдумы Светланы Разворотневой это связано с отсутствием платежеспособного спроса Для регионов такой перекос опасен Премиум сегмент не создаёт массовой занятости не решает проблему доступности жилья не стимулирует потребительский спрос Это инвестиционный продукт для узкого круга покупателей Массовый сегмент это рабочие места это покупатели мебели и бытовой техники это налоги в местные бюджеты Когда массовый сегмент сжимается экономика региона теряет драйвер роста

В России обсуждается возможность введения заградительной пошлины на ввоз мебели из недружественных стран Мера рассматривалась в рамках одного из совещаний в правительстве Причина в снижении на 6 9 собственного производства в 2025 году и риске ухудшения динамики в 2026 м Сейчас мебель из недружественных государств попадает в РФ через страны СНГ По оценкам представителей отрасли за последние четыре года в экономику таких стран за счет поставок в РФ могло поступить порядка 120 130 млрд рублей Экономист Дмитрий Прокофьев Сегодня мебели нет в перечне товаров для параллельного импорта В результате она может поступать в РФ как союзная продукция без дополнительных пошлин Федеральная таможенная служба с этим борется доначисляя их до 35 50 задним числом По сути это серая зона которую хотят закрыть Размер возможной заградительной пошлины пока не утвержден Однако ее уровень может быть сопоставим с ранее применявшимися ставками в отношении других товаров и составить порядка 35 50 В случае введения заградительной пошлины на иностранную мебель отечественные производители могут получить ценовое преимущество Но проблема отрасли не столько в импорте сколько в дорогих кредитах росте издержек и слабой конкурентоспособности в премиум сегменте В результате это может отразиться на стоимости продукции импортной за счет пошлин отечественной за счет удорожания комплектующих и общего роста издержек изготовителей

Интересный факт россияне с помощью дальневосточной и арктической ипотеки в основном покупают в новостройках небольшое жилье Доля квартир площадью до 40 квадратных метров приобретаемых в новостройках с использованием дальневосточной и арктической ипотеки составляет в структуре спроса 39 6 а от 41 до 50 квадратов около 22 Реально купить квартиру площадью более 60 квадратных метров в новостройке по базовому лимиту могут только четыре региона Еврейская и Ненецкий автономные округа Коми Архангельская область но в этих регионах строительство ведется в ограниченных масштабах не успевая за спросом

В Росреестре нашли рекордсмена по длине названия среди географических объектов России Поселок опытного хозяйства центральной торфо болотной опытной станции название которого состоит из 63 символов Самое длинное название села в России состоящее из 26 символов Кременчуг Константиновское в Кабардино Балкарии А Верхненовокутлумбетьево в Оренбургской области стало рекордсменом среди сел по длине слитного написания 23 буквы Среди городов лидером у которого длина названия 25 символов оказался Александровск Сахалинский в Сахалинской области Для сравнения самое длинное название географического объекта холма часто принимаемого за поселение в мире находится в Новой Зеландии Тауматафакатангихангакоауауотаматеатурипукакапикимаунгахоронукупокаифенуакитанатаху 85 букв

В Екатеринбурге УК наняла киллеров для убийства жильца который был недоволен услугами В Екатеринбурге на скамью подсудимых сядут два наемника уроженцы Средней Азии которых наняли сотрудники управляющей компании для убийства мужчины Он инициировал собрание жильцов чтобы сменить УК но был жестоко избит Сами заказчики подались в бега и объявлены в международный розыск

После наводнения в Дагестане выяснилось что в некоторых районах число незарегистрированного самостроя достигает почти 100 Например в Гумбетовском и Бабаюртовском районах абсолютно у всех признанных повреждёнными или разрушенными домов нет бумаг подтверждающих право собственности В Новолакском районе документов нет у 79 домов В Хасавюртовском районе из 297 жилищ документы отсутствуют примерно у 70 при этом 133 здания разрушены полностью Всего паводки в Дагестане повредили более 7 тысяч домов сообщили власти

К тушению пожара строящегося ЖК привлекли вертолет и поезд На данный момент известно о пяти погибших семи пострадавших возбуждено дело Сейчас пожар удалось локализовать UPD потушили

До трёх человек выросло число погибших в пожаре на стройплощадке СОУЛ FORMA на севере Москвы 31 человека спасли Пожару присвоен максимальный 5 й ранг сложности Спасатели продолжают работать на месте сейчас пытаются пробраться через окно на 5 й этаж Также на разведку запущен коптер

Задержан мэр Уфы Ратмир Мавлиев у него провели обыски Также обыски прошли у двух заместителей Мавлиева Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева Предварительно это может быть связано с продажей земельного участка санатория Радуга Мавлиева доставили в Следственное управление СКР по Башкирии Мэрия продолжает работать в штатном режиме

Топ менеджер Яндекса Сергей Лойтер найден погибшим после инцидента на рыбалке в Волгоградской области Поиски его тестя застройщика Александра Назарова продолжаются Четверо мужчин на лодке пропали 24 апреля позже обнаружены тела троих Возбуждено уголовное дело по статье о нарушении правил безопасности водного транспорта Лойтер ранее возглавлял коммерческий отдел Яндекса Назаров основатель строительной группы БИС В лодке также находились друг семьи и водитель Назарова