Снижение открытия торговых центров в Москве и России: причины и последствия

Около 96 торговых центров в Москве запланированных к открытию в этом году перенесены с более ранних сроков тогда как в прошлом году этот показатель составлял 54 Переносы связаны с ростом себестоимости строительства и удорожанием рабочей силы а также с политикой ритейлеров которые сокращают арендуемые площади и отказываются от экспансии из за снижения покупательной способности Доля вакантных площадей в новых ТЦ может превышать 40 а посещаемость торговых комплексов в Москве и России сократилась на 2 год к году в первом квартале снизившись на 25 по сравнению с 2019 годом Читать оригинал scinside в MAX

Объем ввода торговых центров в России в январе марте 2026 года упал в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в восемь раз до 22 8 тыс кв метров Это минимальный показатель для первого квартала с 2004 года

Ввод торговых центров ТЦ в России по итогам 2026 года может оказаться почти вполовину меньше результатов 2025 го IBC Real Estate Так объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс кв м что почти вполовину на 45 будет ниже итогов 2025 года Из них на Москву придется 158 тыс кв м 21 г г на Санкт Петербург 18 тыс кв м 85 г г При этом доля объектов с перенесенными сроками с 2025 года и ранее будет равняться 96 в Москве и 88 в Санкт Петербурге По итогам I квартала 2026 года объем нового строительства ТЦ в стране составил всего 22 8 тыс кв м 15 7 тыс кв м в регионах и 7 1 тыс кв м в Москве в Петербурге нулевой объем На сегодняшний день заявленные сроки ввода объектов торговой недвижимости в своем большинстве не совпадают с реальными прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай

Строятся перенесенные проекты в регионах России сократился ввод ТЦ Объем ввода торговых центров в России по итогам 2026 года составит 356 тыс кв метров что почти вполовину на 45 будет ниже итогов 2025 Из них на Москву придется 158 тыс квадратов 21 г г на Санкт Петербург 18 тыс кв метров 85 г г Доля объектов сроки реализации которых были перенесены с 2025 года или ранее составит 96 в Москве и 88 в Санкт Петербурге Последние десять лет этот показатель варьировался от 10 до 66 в Москве и от 0 до 50 в Питере за исключением 2025 года когда Северная столица продемонстрировала рекордный ввод объектов открытие которых переносилось с предыдущих годов Наиболее высокая доля переносов открытий ТЦ в Москве была зафиксирована в 2018 году 66 ввиду отложенного запуска ТЦ регионального формата GLA 71 тыс кв метров В Санкт Петербурге второй год подряд почти все объекты переносили сроки ввода причем в 2025 году этот индикатор составил 96 в результате открытия сразу трех крупных объектов По итогам I квартала 2026 года объем нового строительства ТЦ в России составил всего 22 8 тыс кв метров 15 7 тыс квадратов в регионах России и 7 1 тыс кв метров в Москве Санкт Петербург продемонстрировал нулевой объем Таким образом показатель сократился в восемь раз относительно аналогичного периода прошлого года Настолько низкий уровень ввода торговой недвижимости в России зафиксирован впервые с 2004 года 14 тыс квадратов Заявленные сроки ввода объектов торговой недвижимости не совпадают с реальными Как правило строительство всех крупных ТЦ которые запускаются на рынке было анонсировано не менее пяти лет назад прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай

В России ввод торговых центров упал до 22 летнего минимума Так за первый квартал 2026 го было введено 22 8 тыс квадратных метров такой торговой недвижимости настолько низкая цифра была в 2004 году 14 тыс квадратных метров сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate Это объясняется значительным ростом стоимости строительства и отделки а также низким процентом заполняемости арендаторами В условиях низких темпов открытий и активного сокращения количества неприбыльных магазинов а также на фоне интенсивного развития онлайн торговли собственникам ТЦ все сложнее найти заинтересованных арендаторов Подписаться на РИА Новости экономика

Ввод торговых центров в России упал до 22 летнего минимума По итогам 2026 года в стране сдадут всего 356 тыс кв м новых торговых площадей Это на 45 меньше чем годом ранее Сильнее всего сокращение строительства ТЦ заметно в крупнейших городах В Москве объем ввода составит 158 тыс кв м снижение на 21 за год В Санкт Петербурге рынок сжался до 18 тыс кв м падение сразу на 85 Цифры подтверждают что девелоперы коммерческой недвижимости продолжают сворачивать запуск новых масштабных проектов в этом сегменте

Ввод торговых центров в России упал до 22 летнего минимума IBC Real Estate По итогам 2026 года объём ввода торговых центров в России составит 356 тыс м² на 45 меньше чем в 2025 году На Москву придётся 158 тыс м² 21 год к году на Санкт Петербург 18 тыс м² 85 По итогам I квартала объём нового строительства ТЦ в стране составил всего 22 8 тыс м² в восемь раз меньше чем годом ранее Такой низкий уровень фиксируется впервые с 2004 года 14 тыс м²