Стабилизация цен на строительство складов в ЦФО: рост всего на 1,9% за год

Себестоимость строительства складов почти перестала расти следует из данных консалтинговой компании IBC Real Estate Стоимость строительства складов класса А в Центральном федеральном округе по итогам I квартала достигла 69 100 рублей за 1 квадратный метр По сравнению с январем мартом прошлого года этот показатель прибавил лишь 1 9 Для сравнения в 2024 году рост составлял 20 в прошлом году 5 Текущая ситуация говорит о стабилизации в данном сегменте считают в IBC Real Estate В условиях роста вакансии это будет способствовать дальнейшему снижению ставок аренды Max Telegram Рассылка Приложение для iOS Android

Изменение ниже уровня инфляции рост цен на строительство складов практически остановился По итогам I квартала 2026 года стоимость строительства складов класса А составила 69 1 тыс рублей за кв метров увеличившись на 1 9 год к году г г Для сравнения за 2024 год удорожание составило 20 за 2025 5 При этом стоимость строительства в пересчете на квадрат существенно зависит от его площади Основным фактором удорожания строительства стал рост стоимости работ и механизмов 10 5 г г При этом суммарные затраты на строительные материалы в пересчете на квадратный метр склада составили 38 6 ты рублей за год показатель снизился на 4 Этому способствовало замедление темпов экономического роста и как следствие значительное снижение инфляции производителей промышленных товаров По состоянию на конец I квартала 2026 года ставка аренды на существующие складские объекты снизилась до 9 8 тыс рублей за квадрат в год 25 г г на строящиеся объекты до 10 2 тыс рублей за кв метр в год 22 г г Дальнейшая динамика индикаторов будет зависеть от макроэкономических факторов экономической и потребительской активности а также от объемов нового строительства В I квартале 2026 года уже введено в эксплуатацию 723 тыс квадратов 41 г г из которых 281 тыс или 39 спекулятивные До конца года в эксплуатацию будут введены еще 2 3 млн кв метров из которых 83 также придется на спекулятивные площади С учетом этих факторов на конец 2026 года прогнозируемые средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на существующие и строящиеся объекты составят 9 9 5 тыс рублей за квадрат в год Цикл снижения арендных ставок длится четыре квартала подряд а объем вакантного предложения продолжает расти Ожидается что в перспективе 1 1 5 лет избыточная вакансия будет поглощена темп снижения ставок аренды остановится рынок стабилизируется и достигнет баланса сообщил член совета директоров руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин

Стоимость строительства складов в ЦФО выросла всего на 1 9 за год аналитика По данным совместного исследования IBC Real Estate девелопера MEGASTROY и Сбербанка стоимость строительства складских объектов класса А площадью 20 тыс кв м по итогам первого квартала 2026 года составила 69 100 рублей за кв м без НДС без учета земли и техусловий Годовой рост замедлился до 1 9 против 20 в 2024 году и 5 в 2025 году склады

Себестоимость строительства складов в ЦФО в первом квартале выросла всего на 1 9 и составила 69 1 тысячу за квадратный метр Ведомости По мнению экспертов рынок складского строительства входит в стадию стабилизации nedvizhna

А вы знали что Кубань регион лидер на Юге по вводу складов В регионе за пять лет построили 1 млн кв метров складских объектов На втором месте Ростовская область 477 тысяч кв метров рассказал РБК Юг и Северный Кавказ партнер NF GROUP Константин Фомиченко В СКФО основным центром складского строительства выступает Ставропольский край 182 тысячи кв метров из общего объема Всего за этот период в ЮФО ввели в эксплуатацию 1 807 млн кв метров качественной складской недвижимости в СКФО 188 тысяч кв метров Подробнее читайте в новом выпуске журнала Экономика стабильности как приручить черных лебедей