Анализ рынка загородной недвижимости: россияне тратят почти 100 млрд рублей на ипотеку в 2026 году

С начала 2026 года россияне оформили ипотечные кредиты на готовые загородные дома на сумму почти 100 миллиардов рублей, что вдвое превышает аналогичный показатель за прошлый год. Медианная стоимость таких объектов недвижимости увеличилась на 12,5% и составляет 4,6 миллиона рублей. Спрос на готовые дома значительно превышает интерес к индивидуальному жилищному строительству. Анализ, проведенный компанией Домклик, показывает, что наибольшая медианная стоимость загородной недвижимости зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе, где она составляет 5,5 миллиона рублей. Следующими по стоимости идут Приволжский и Центральный округа с показателями 5,2 и 5 миллионов рублей соответственно. В то же время, более 60% ипотечных кредитов оформляется по льготным программам, что свидетельствует о поддержке со стороны государства. В различных регионах наблюдается разная доля первоначального взноса, в частности, в Северо-Западном округе он превышает 38%. Спрос на загородные дома также растет в Нижегородской области, которая вошла в топ-15 регионов по этому показателю. Здесь на готовые дома приходится 13,5% от общего объема ипотечных сделок. Увеличение интереса к загородной недвижимости может указывать на изменение предпочтений россиян, которые все чаще выбирают готовые объекты вместо самостоятельного строительства. Это может привести к дальнейшему росту цен на загородные дома и изменению структуры рынка недвижимости в стране.