domclick_pro

Спрос на рыночную ипотеку в России вырос почти в 4 раза Аналитики Домклик выяснили что в апреле доля базовой ипотеки составила 38 3 1 3 п п к марту Разбираем географию спроса Самый большой спрос на базовые программы ипотеки отмечен в Самарской 53 Мурманской 52 5 и Омской 51 6 областях а также Москве 51 2 Самая высокая доля выдач Семейной ипотеки в Астраханской области 75 7 Республике Хакасия 75 1 и Кабардино Балкарской Республике 74 3 Наиболее активно Дальневосточную и Арктическую ипотеку оформляли жители Республики Саха Якутии 83 7 Архангельской области 78 6 и Республики Бурятия 76 Подписаться на Домклик PRO в MAX

Как Дальневосточная и арктическая ипотека изменила рынок жилья в регионах Наши аналитики изучили влияние программы на рынок жилья и делятся выводами В ДФО объёмы ввода жилья удвоились с 2 5 до 4 7 млн кв м а строительства утроились В Арктической зоне за 2024 год объём возводимого жилья вырос на 40 По данным ипотечных сделок Сбера за последние три года количество выдач по программе не падало ниже 30 тысяч в год В 2025 рекорд россияне оформили кредиты на сумму свыше 190 млрд руб за год Новостройки выбирают почти 50 заёмщиков готовые квартиры около 30 загородную недвижимость чуть больше 20 Сейчас программа сталкивается с двумя ограничениями на первичном рынке не всегда хватает лимитов на вторичном преобладает старый фонд вкладываться в который не всегда рационально Подписаться на Домклик PRO в MAX

Доля новостроек бизнес класса в ипотечных сделках растёт быстрее других сегментов Наши аналитики изучили изменение структуры спроса на новостройки в ипотечных сделках Самый динамичный рост у новостроек бизнес класса их доля выросла с 5 8 в первом квартале 2023 года до 8 5 в первом квартале 2026 Комфорт класс сохраняет лидерство в диапазоне 64 66 Эконом класс потерял 4 5 п п снизившись с 29 6 до 25 1 Финансовые параметры сделок показывают что переход в бизнес сегмент частично обеспечен ростом платёжеспособности заёмщиков Медианный доход таких клиентов на 47 выше чем у покупателей комфорт класса и на 67 выше чем у клиентов эконом сегмента Подписаться на Домклик PRO в MAX

С 27 апреля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0 2 1 п п в зависимости от размера первоначального взноса на 0 2 п п при взносе от 50 1 и выше на 1 п п при взносе от 30 1 до 50 Минимальные ставки на Домклик составят от 15 5 на покупку первичного жилья от 15 8 на покупку вторичного от 17 2 по программе Строительство жилого дома Кроме того Сбер снижает ставки на 0 5 п п по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости Также с 27 апреля Сбер снижает ставку по рефинансированию потребительских кредитов с 17 9 до 17 4 в ответ на изменение ключевой ставки Банка России Минимальная ставка по потребительским кредитам составит 18 4 годовых При этом Банк сохраняет максимальную ставку по вкладам Для клиентов она останется на уровне 14 годовых на срок 4 месяца как на новые деньги так и при выполнении условий по надбавкам Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

В России спрос на строительство собственного дома вырос в 2 2 раза Наши аналитики оценили состояние рынка ИЖС в 2026 году Дороже всего строить дом на Дальнем Востоке 8 5 млн руб Чаще всего строят одноэтажные дома с тремя комнатами Самые просторные в Северо Кавказском округе их медианная площадь больше 120 кв м Доля первоначального взноса составила от 22 до 24 в большинстве округов кроме СКФО где она выше 27 Самый высокий интерес к строительству домов в Астраханской области Там на ИЖС пришлось 23 3 от общего объёма выдач по региону в 2026 году Алексей Лейпи директор департамента Домклик Сбербанка В этом году мы наблюдаем оживление в сегменте индивидуального строительства Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе связанный с ужесточением Семейной ипотеки в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11 5 и 12 млрд что в 2 5 3 раза превысило объёмы выдач в те же месяцы 2025 года С наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается и дальнейший рост интереса к ИЖС За неполный апрель этого года заёмщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд руб что уже больше выдач за весь апрель прошлого года 8 8 млрд руб Подписаться на Домклик PRO

В крупных городах России снижаются цены на аренду квартир Наши аналитики изучили как изменились ставки долгосрочной аренды в I кв 2026 года на примере однокомнатных квартир и студии комфорт и эконом класса от 20 до 40 кв м Лидерами по снижению стоимости аренды стали Волгоград 20 Нижний Новгород 16 7 и Челябинск 16 Цены выросли только в Ростове на Дону 25 и Уфе 2 2 Количество доступных в аренду квартир выросло почти во всех крупных городах Больше всего в Уфе 77 3 Омске 67 и Самаре 48 4 Самая дорогая аренда в Москве Санкт Петербурге и Владивостоке Наиболее низкие ставки долгосрочной аренды сохраняются в Волгограде Воронеже по 20 тыс руб Омске и Челябинске Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Три новых тренда на рынке недвижимости в 2026 году Их назвал Михаил Матовников директор Центра финансовой аналитики Сбербанка на Domclick Digital Day 1 Ключевая ставка снизится до 13 к концу года Сбербанк пересмотрел прогноз на 2026 й год к концу года ставка снизится до 13 а не до 12 Снижение на 2 упростит ситуацию в экономике и не изменит сложившиеся тренды 2 Вторичка и первичка активно конкурируют за покупателя Как только программы на вторичное жильё станут доступнее эти объекты выйдут на рынок и начнут конкурировать с новостройками Уже сформировался большой объём отложенного предложения При этом 24 всех покупателей ипотечного жилья уже ранее приобретали таким образом недвижимость половина из них имеют действующий кредит и взяли второй 3 Число россиян покупающих однокомнатные квартиры растёт Причины рекордное число домохозяйств из одного человека и демографические факторы средний возраст рождения первого ребёнка 29 лет Девелоперы учитывают это и формируют предложение под спрос Читайте подробности в журнале Домклик Подписывайтесь domclick pro

Рынок ипотеки в Сибири исследование Домклик Наши аналитики изучили данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок Сбербанка в рамках Domclick Digital Day в Новосибирске Сибирь не скоро строится Доля жилья построенного за последние 10 лет ниже средней по РФ и продолжает снижаться Лидеры по ипотеке на новостройки Новосибирск 30 5 Красноярск 15 8 Барнаул 11 8 на вторичку Новосибирск 12 9 Красноярск 11 3 Норильск 9 1 Спрос и предложение в поисках баланса После спада во второй половине 2024 года в связи с переформатированием программ госсподдержки выдачи ипотеки росли весь 2025 й с пиком в декабре В первом квартале 2026 го после ожидамого снижения в январе феврале объёмы выдач превысили прошлогодние в 2 5 раза Анализ цен Цены на первичное жильё в Сибирском ФО растут умеренными темпами Только в четырёх регионах Кемеровская обл Тыва Алтайский и Красноярский края с февраля 2025 по февраль 2026 года они выросли выше среднероссийских значений В Республике Алтай и Омской области цены снизились Межрегиональная ипотека В 2025 году 14 4 жителей зарегистрированных в СибФО брали ипотеку за пределами округа 3 е место после СКФО и ДФО Более половины переездов 55 приходятся на Краснодарский край Москву Московскую область и Санкт Петербург Подробное исследование в журнале Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Доля квартир которые не успевают продать к моменту ввода дома выросла с 16 до 28 за последние 5 лет Об этом рассказал Михаил Матовников директор Центра финансовой аналитики Сбербанка в рамках Главный вызов рынка сегодня по мнению спикера не дефицит а избыток предложения Несмотря на ожидания роста цен из за сокращения новых проектов такого сценария может не произойти Причина накопленный объём готового жилья на балансах девелоперов с 2021 по 2025 год он вырос с 6 до 10 млн кв метров Покупатель будет выбирать именно из этого уже имеющегося объёма и это станет ключевым фактором для рынка в ближайшие годы Читайте подробности в журнале Домклик Подписывайтесь domclick pro

Рыночная ипотека вырастет в 2 2 раза а ИЖС прибавит 25 Алексей Лейпи директор департамента Домклик Сбербанка озвучил ключевые прогнозы на Domclick Digital Day 1 Ипотека Рынок ипотечного кредитования к концу 2026 го составит около 5 трлн рублей приблизительно 60 будет за льготными программами и чуть более 40 за рыночными При этом выдачи по последним вырастут в 2 2 раза в сравнении с 2025 м и достигнут 200 млрд рублей в месяц к 4 кварталу этого года 2 ИЖС Сегмент адаптировался к новым условиям рынка и показывает уверенный рост к середине этого года выдачи достигнут своего пика в 30 млрд рублей ежемесячно а в последующем будут на уровне 20 млрд Ожидаем по итогам 2026 го рост на 25 в сравнении с предыдущим годом 3 СФО регион возможностей По итогам 2025 года наибольший прирост стоимости жилья как по России в целом так и в Сибири отмечается в сегменте ИЖС При этом в регионе динамика стоимости квадрата вдвое превысила общероссийский и достигла 77 7 тыс рублей к 80 3 тыс рублей по стране Подробнее в журнале Домклик Подписывайтесь domclick pro