Предложение арендного жилья в городах миллионниках увеличилось на 32% в первом квартале 2026 года

Предложение арендного жилья в городах миллионниках выросло за квартал на треть По итогам первого квартала 2026 года предложение арендного жилья в городах миллионников увеличилось на 32 4 за март на 8 4 сообщили аналитики сервиса Яндекс Аренда В Москве по итогам мартамедианная ставка аренды составила 89 000 рублей За месяц она снизилась на 1 2 а за I квартал на 2 8 Наиболее заметное сокращение медианной ставки в течение марта отмечается в Санкт Петербурге 4 8 до 42 000 рублей Воронеже 4 5 до 23 000 и Уфе 3 8 до 26 000 На рынке долгосрочной аренды в городах миллионниках в первом квартале сохранялся традиционный сезонный тренд на умеренное снижение медианных ставок в большинстве городов за счет расширения предложения в массовом сегменте говорит руководитель сервиса Андрей Зайко Во второй половине марта на рынке начался рост активности арендаторов но он был отмечен только в отдельных районах или округах городов потому не оказал существенного влияния на квартальную динамику показателей Во II квартале как мы ожидаем рынок продолжит активизацию после зимнего затишья спрос продолжит постепенно расти Однако за счет большого числа предложений накопленных в первом квартале рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен считает эксперт

Арендаторам на радость аренда жилья подешевела в большинстве миллионников По итогам I квартала 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья снизилась в 13 из 16 городах миллионниках Аренда подешевела от 0 2 в Волгограде до 8 1 в Санкт Петербурге 42 тыс рублей в месяц Помимо Петербурга значительное сокращение медианной ставки фиксировалось в Самаре 7 5 до 30 тыс рублей Ростове на Дону 6 6 до 30 тыс рублей Воронеже 6 5 до 23 тыс рублей Нижнем Новгороде 6 4 до 34 тыс рублей а также в Челябинске 5 5 до 25 тыс рублей и Екатеринбурге 5 2 до 34 тыс рублей Еще в пяти миллионниках квартальное снижение ставки составило от 4 6 Красноярск до 1 Пермь В четырех городах показатель стагнировал или менялся незначительно в пределах 1 В свою очередь объем предложения арендного жилья в городах миллионниках в марте 2026 года расширился на 8 4 а по итогам I квартала на 32 4 Что касается Москвы то в марте текущего года медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности составила 89 тыс рублей в месяц За месяц аренда подешевела на 1 2 а за I квартал на 2 8 Предложение арендного жилья в столице по итогам января марта выросло на 8 6 а за месяц на 3 5 Во II квартале как мы ожидаем рынок продолжит активизацию после зимнего затишья спрос продолжит постепенно расти Однако за счет большого числа предложений накопленных в I квартале рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен прокомментировал руководитель сервиса Яндекс Аренда Андрей Зайко

Рост предложения и традиционное зимнее затишье на рынке аренды привели к небольшой коррекции ставок Медианная стоимость квартиры в российских мегаполисах снизилась на 3 7 за первый квартал до 34 тысяч в месяц При этом ставка выросла только в одном городе в Казани nedvizhna

Разрыв между ценами на аренду жилья в центре Петербурга и на его окраинах достиг 70 в марте 2026 года рассказали ДП в пресс службе сервиса Циан Это самый большой разрыв по России Так арендовать квартиру в центре Северной столицы в марте 2026 года можно было в среднем за 64 9 тыс рублей а вне центра за 38 2 тыс рублей Примечательно что динамика роста практически сравнялась 74 в центре и 75 за его пределами По словам ведущего аналитика Циана Елены Бобровской намного более дорого снять квартиру в центре тех городов где сосредоточена деловая и культурная активность В среднем по России в городах миллионниках разница в стоимости аренды жилья в центре и на периферии сократилась на 2 и составила 38 Дело в том что в спальных районах сейчас появляется больше проектов в высоком ценовом сегменте Кроме того жизнь в центре реже выбирают из за проблем с парковкой и связью Михаил Тихонов ДП Подписаться на ДП в Telegram MAX

Снижение продолжается эксперты подвели итоги I квартала 2026 года на рынке аренды жилья За первые три месяца этого года ставки аренды в однушках снизились на 1 4 а в двушках на 2 2 В I квартале на рынке продолжилось сезонное сокращение цен начавшееся в IV квартале прошлого года При этом однокомнатные квартиры в среднем на 2 дороже чем в марте 2025 года а двухкомнатные на 1 дешевле Помимо низкого спроса рост цен сдерживают высокий базовый уровень и большой объем предложения Отрицательная динамика зафиксирована в 30 из 40 крупных городов Для Москвы характерна стагнация ставок однушки за I квартал стали дороже на 0 1 двушки дешевле на 0 2 Объем предложения на рынке аренды за I квартал 2026 года вырос на 21 он продолжает увеличиваться после снижения летом и в начале осени На данный момент выбор квартир максимальный за предыдущие три года На рынке стало больше предложений от инвесторов доля объявлений в домах построенных за последние пять лет выросла с 14 до 20 Ставки аренды продолжат снижаться и в начале II квартала Устойчивый рост возобновится только к лету вместе с увеличением спроса В этом году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ ожидается увеличение активности покупателей в новостройках и на вторичке поэтому спрос на аренду может просесть а рост ставок в высокий сезон будет ниже чем в предыдущие годы прокомментировала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская

Со снижением ипотечных ставок арендаторы жилья начинают переходить в покупатели В 30 из 40 крупнейших городов в первом квартале аренда жилья стала дешевле сообщает Циан В среднем наем однушки подешевел на 1 4 двушки на 2 2 В некоторых городах падение куда больше Например в Хабаровске Чебоксарах и Екатеринбурге однокомнатное жилье всего за три месяца подешевело на 6 5 7 в Новокузнецке Перми и Хабаровске на 7 2 11 6 снизились цены на двушки В чем причины и какова сейчас ситуация на рынке жилья разбираемся в нашем MAX max ru rgru AZ1KM8endWs Читать нас в MAX

Средняя цена аренды квартиры в Москве почти 90 тысяч Средняя стоимость аренды за последний месяц в столице снизилась на 1 2 за первый квартал этого года на 3 5 Сейчас она составляет 89 тысяч рублей Об этом Осторожно Москва рассказали в Яндекс Аренда При этом число предложений жилья для аренды выросло за три месяца на 8 6 а за март на 3 5 В ближайшие месяцы спрос на аренду будет расти после зимнего периода сообщают эксперты На рынке долгосрочной аренды в городах миллионниках в I квартале 2026 году сохранялся традиционный сезонный тренд на умеренное снижение медианных ставок в большинстве городов за счет расширения предложения в массовом сегменте Во II квартале как мы ожидаем рынок продолжит активизацию после зимнего затишья спрос продолжит постепенно расти Однако за счет большого числа предложений накопленных в I квартале рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен отметил представитель сервиса Из за блокировки тг мы в MAX

Разница в стоимости аренды квартир в центре и на периферии за год сократилась на 2 п п за пять лет на 7 узнал Ъ Аренда однокомнатной квартиры в центре российских городов миллионников в среднем на 38 дороже чем в спальных районах При этом в части городов стоимость аренды в спальных районах уже на 10 15 выше чем в центре Тенденцию связывают с опережающим ростом цен на периферии сейчас там реализуется больше проектов в высоком ценовом сегменте Арендаторы все реже считают жизнь в центре преимуществом из за проблем с парковой и связью Ъузнал

Цены на аренду квартир снизились в Хабаровске По итогам первого квартала 2026 года цены на однокомнатные квартиры снизились на 7 2 на двухкомнатные на 7 11 В среднем по стране показатель упал с 1 4 и 2 2 соответственно Согласно прогнозам аналитиков снижение продолжится и в апреле а рост возобновится только к лету Хабаровскоп уже в MAX

Новосибирск сократил разрыв в аренде между центром и окраинами Новосибирск лидирует среди сибирских городов миллионников по доступности аренды в центральной части Разрыв в ставках между центром и окраинами здесь составляет всего 27 это ниже чем в Омске 36 и Красноярске 30 и близко к среднему по России показателю в 38 Подробнее читайте по ссылке INFOPRO54 Мы в других соцсетях MAX VK Дзен ОК Фото редакции Infopro54 автор Оксана Мочалова