Снижение цен на долгосрочную аренду жилья в России и уход краткосрочной аренды в Москве

Время арендаторов долгосрочная аренда жилья подешевела в 23 крупных городах России Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в декабре 2025 года составила 35 тыс рублей в месяц это на 2 меньше чем в том же месяце 2024 года Квартиру стало дешевле снять в Туле 14 Липецке 13 Краснодаре и Челябинске 10 в каждом Сочи и Ростове на Дону 9 в обоих Москве и Ижевске 8 Волгограде 7 и еще 13 крупных городах страны При этом по сравнению с декабрем 2024 года предложение выросло на 26 Выбор увеличился в 39 из 40 городов исследования особенно в Липецке в 2 2 раза Екатеринбурге 91 Ижевске 88 Туле 87 и Калининграде 74 В Санкт Петербурге предложение прибавило год к году 21 в Москве 3 За декабрь выбор квартир доступных для долгосрочной аренды вырос на 6 Интерес к долгосрочной аренде жилья в целом по стране уменьшился на 8 На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека стала доступнее поэтому ряд россиян вернулся к вопросу покупки собственного жилья При этом самая заметная положительная динамика отмечалась в Туле 18 за год Екатеринбурге 16 Ижевске 10 Краснодаре 9 Брянске и Иванове 6 в каждом а также в Перми и Барнауле 3 В 2026 году состояние рынка долгосрочной аренды будет зависеть от размера ключевой ставки чем она будет ниже тем доступнее станет ипотека и больше объектов вернутся в сегмент продажи При таком сценарии предложений в аренде будет становиться меньше а конкуренция между арендаторами вырастет спрогнозировал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев

Предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в Нижнем Новгороде за год выросло на 21 Технологическая платформа Авито Недвижимость подвела итоги декабря 2025 года на рынке долгосрочной аренды По данным платформы предложение увеличилось в 39 из 40 городов исследования Наиболее заметный рост зафиксирован в Липецке в 2 2 раза Екатеринбурге 91 Ижевске 88 Туле 87 и Калининграде 74 Спрос по сравнению с декабрем 2024 года вырос только в девяти городах Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в декабре 2025 года составила 35 тыс рублей в месяц это на 2 меньше чем в том же месяце 2024 года В Нижнем Новгороде стоимость аренды снизилась на 1 РБК Нижний Новгород в Telegram

Предложение долгосрочной аренды в Ростове выросло на 60 За декабрь 2025 года в Ростове на Дону количество квартир в долгосрочную аренду увеличилось на 60 а средняя цена снизилась на 9 до 30 700 рублей в месяц Ростов вошёл в число городов с самым заметным падением цен на аренду наряду с Тулой 14 и Липецком 13 По России в целом аренда подешевела на 2 при этом общее предложение выросло на 26 а интерес арендаторов снизился на 8 из за большей доступности ипотеки domostroyrf

В Челябинске долгосрочная аренда жилья упала в цене Стоимость долгосрочной аренды квартир в Челябинске в декабре 2025 года снизилась на 10 по сравнению с тем же месяцем прошлого года Такие данные приводит крупная платформа по размещению объявлений Вместе с падением цен в городе значительно на 48 выросло предложение квартир Это одна из самых высоких динамик среди 40 крупных городов России Средняя цена за аренду жилья в Челябинске по итогам декабря составила 25 8 тысячи рублей в месяц Это существенно ниже общероссийского показателя который остановился на отметке 35 тысяч рублей Справедливости ради стоит отметить что на общероссийском рынке также фиксируется снижение средней стоимости аренды на 2 за год Однако предложение квартир выросло на 26 В целом по стране интерес к долгосрочной аренде за год снизился на 8 Перспективы долгосрочной аренды сейчас напрямую зависят от доступности ипотеки Рынок в Челябинске наглядно демонстрирует это рекордный рост предложения при падении спроса и цен классическая ситуация переизбытка рассуждает главный редактор нашего информационного агентства Полит74 Григорий Макеев Он подчеркивает что пока ключевая ставка остаётся низкой а ипотека доступной этот тренд сохранится В свою очередь арендодателям придётся либо мириться со снижением доходности либо повышать привлекательность жилья для арендаторов же это благоприятное окно возможностей с выбором и ценой Однако рынок аренды останется востребованным для мобильных граждан молодёжи и тех кто по разным причинам не готов к покупке заключает Макеев eugenejut

Краткосрочная аренда в Москве уходит с рынка собственники меняют стратегию В начале 2026 года в Москве зафиксировано сокращение предложения квартир в краткосрочной аренде Часть собственников убирают объекты с посуточных сервисов и переходят на долгосрочную аренду или временно замораживают сдачу Об этом сообщают участники рынка и аналитики

В Перми арендная ставка уменьшилась на 5 за год В Перми ставка долгосрочной аренды в декабре 2025 года составила 30 тыс руб в месяц снизившись на 5 по сравнению с прошлым годом Об этом РБК Пермь сообщили аналитики Авито Недвижимости Предложение жилья в краевой столице выросло на 66 что значительно выше среднероссийского показателя в 26 Интерес к аренде в Перми за год увеличился на 3 тогда как в целом по стране спрос уменьшился на 8 На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека стала доступнее поэтому ряд россиян вернулся к вопросу покупки собственного жилья утверждают эксперты rbc perm

В декабре 2025 года в Уфе предложение на рынке долгосрочной аренды выросло на 28 по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года сообщает Avito Недвижимость Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Уфе в декабре составила 29 3 тыс руб в месяц это на 5 больше чем год назад Фото Игорь Елисеев Коммерсантъ Подписывайтесь на Ъ Уфа Оставляйте бусты

Долгосрочная аренда в Челябинске подешевела на 10 за год Средняя стоимость аренды квартиры в Челябинске в декабре 2025 года составила 25 8 тыс рублей в месяц Это на 10 ниже чем годом ранее По данным Авито Недвижимости предложение квартир в Челябинске выросло на 48 за год Общероссийская тенденция рост предложения на 26 и снижение средних цен на 2 из за увеличения числа доступных объектов

Эксперты Снижение ключевой ставки повлияет на цену аренды квартир в Челябинске В Челябинске рухнули цены на долгосрочную аренду квартир за год она снизилась в среднем на 10 о чем говорится в исследовании крупного российского портала недвижимости Челябинск вошел в топ 3 лидеров по снижению цен в этом сегменте уступив только Липецку и Туле Эксперты связывают это с количеством предложений которых стало больше на 48 В дальнейшем цена на долгосрочную аренду квартиры вероятно продолжит снижаться считают эксперты t me chgub

Съём подешевел Особенно в Туле Стоимость долгосрочной аренды квартир в Ростове на Дону за год снизилась на 9 и составила 30 700 руб в месяц сообщили Ведомости Юг в Авито Недвижимость Самое заметное снижение цен среди крупных городов отмечалось в Туле на 14 и Липецке на 13