Улучшение качества ипотечных кредитов в 2025 году: меньше просрочек и новые заемщики

Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается Заемщики бравшие ипотеку в 2025 году допускают меньше просрочек чем те которые взяли ее в 2024 году показывает анализ данных бюро кредитных историй БКИ Это связано в том числе с тем что банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков на фоне мер Банка России и вызревания проблем по ипотеке выданной в период перегрева 2023 2024 годов В то же время банки стали чаще предоставлять ипотеку заемщикам которым на момент плановой выплаты будет 70 75 лет на них приходилась примерно пятая часть кредитов выданных во втором полугодии прошлого года В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65 Значительная часть выдач ипотеки в 2025 году пришлась на программу Семейная ипотека ею воспользовались 560 тысяч человек или 59 от всего числа заемщиков получивших ипотечный кредит Многие из этих граждан вероятно не покупали первое жилье а улучшали жилищные условия потому что 216 тысяч заемщиков уже имели ранее ипотечный кредит Некоторые получатели льготного кредита 71 тысяча человек обслуживают одновременно две ипотеки что повышает их долговую нагрузку Меры Банка России по ограничению долговой нагрузки заемщиков позволяют снизить риски неплатежей по таким кредитам Анализ данных БКИ также показал что число граждан с ипотекой оставалось стабильным на протяжении прошлого года и составляло 10 миллионов Все больше граждан берут автокредит их количество к началу 2026 года впервые превысило 3 миллиона При этом необеспеченные потребительские кредиты стали менее востребованными По итогам второго полугодия 2025 года общее число заемщиков в банках и микрофинансовых организациях сократилось на 1 1 миллиона до 48 5 миллиона достигнув минимума с первого квартала 2024 года Сильнее всего уменьшилось количество граждан имеющих только банковские кредиты на 0 9 миллиона Впервые за период наблюдения с 2022 года стало меньше заемщиков с микрозаймами на 0 2 миллиона Самые закредитованные граждане стремятся снизить долговую нагрузку Во второй половине 2025 года количество заемщиков с тремя кредитами и более сократилось на 0 6 миллиона человек а их задолженность на 0 3 миллиона рублей В то же время на таких людей приходится 47 общей задолженности Подробнее в материале Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй за второе полугодие 2025 года

Более 60 взявших ипотеку в 2025 году закроют ее практически на пенсии Доля заемщиков которые выплатят кредит уже после 60 лет по итогам второго квартала 2025 года достигла 65 от общего объема выдач В первом квартале показатель составлял 60 Напомним с учетом пенсионной реформы после 2028 года мужчины будут выходить на пенсию в 65 лет а женщины в 60 Еще 19 выдач приходится на тех кому к моменту выплаты ипотеки исполнится 70 75 лет Это следует из анализа тенденций в розничном кредитовании Центробанка Еще немного интересных выводов регулятора около трети получателей Семейной ипотеки в 2025 году не покупали первое жилье а улучшали жилищные условия Разница между запрошенной и одобренной суммами выросла до 32 4 в конце 2025 го хотя в начале года составляла 22 2 Заемщики взявшие ипотеку в 2025 году реже допускают просрочки чем те кто оформил кредит в 2024 м До форума недвижимости Движение осталось 39 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

ЦБ сообщил что каждый пятый россиянин оформивший ипотеку в 2025 году будет выплачивать ее фактически до конца жизни В 2024 году 65 всех жилищных кредитов пришлось на заемщиков которым к моменту планового погашения исполнится минимум 60 лет При этом средняя продолжительность жизни в России составляет около 67 лет bankser

Каждый пятый россиянин с ипотекой 2025 года вероятно будет выплачивать её до конца жизни заявили в ЦБ По данным регулятора 65 жилищных кредитов в 2024 году оформили люди которым к моменту погашения исполнится 60 лет при средней продолжительности жизни в России 67 лет Деньги в эфире Наш MAX

Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается пишет ЦБ Заемщики бравшие ипотеку в 2025 году допускают меньше просрочек чем те которые взяли ее в 2024 году показывает анализ данных бюро кредитных историй БКИ Это связано в том числе с тем что банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков на фоне мер Банка России и вызревания проблем по ипотеке выданной в период перегрева 2023 2024 годов Основной прирост просроченной задолженности приходился на кредиты выданные в 2023 2024 годах Сейчас наблюдается улучшение качества выдач Доля кредитов с просроченными платежами свыше 30 дней на 6 й месяц жизни кредита по выдачам июля 2025 года сократилась до 0 3 0 2 п п за полгода В то же время банки стали чаще предоставлять ипотеку заемщикам которым на момент плановой выплаты будет 70 75 лет на них приходилась примерно пятая часть кредитов выданных во 2 м полугодии прошлого года В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65 Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй за второе полугодие 2025 года исследование ипотека цбрф риски

Банки стали чаще выдавать ипотеку пенсионерам и урезать суммы кредитов ЦБ проанализировал розничное кредитование во II полугодии 2025 года Банки тщательнее отбирают заемщиков снижают лимиты но заметно увеличили долю возрастных клиентов Как изменились условия Меньше выдач Конверсия из одобренной заявки в выданный кредит упала с 73 до 58 Суммы режут Разрыв между запрошенным и одобренным лимитом достиг 32 4 был 22 2 При запросе 6 1 млн руб одобряют в среднем лишь 4 1 млн Долг растет Средняя задолженность ипотечника достигла 3 летнего максимума 4 2 млн руб Возраст заемщиков 19 жилищных кредитов выдается тем кому к моменту закрытия долга будет 70 75 лет В целом доля заемщиков гасящих ипотеку в возрасте старше 60 лет достигла 65 5 п п за полгода Качество портфеля Несмотря на рост долговой нагрузки и возраста качество новых кредитов улучшается Просрочек по ипотеке 2025 меньше чем в 2024 м На фоне охлаждения рынка банки стали строже оценивать платежеспособность

Банки стали чаще выдавать ипотеку тем кому на момент выплаты кредита будет 70 75 лет На таких заемщиков приходилась примерно пятая часть кредитов выданных во втором полугодии прошлого года говорится в обзоре ЦБ В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65 Заемщики бравшие ипотеку в 2025 году допускают меньше просрочек чем те которые взяли ее в 2024 году так как банки стали тщательнее оценивать их кредитоспособность А самые закредитованные стремятся снизить долговую нагрузку количество заемщиков с 3 кредитами и более сократилось на 0 6 млн человек а их задолженность на 0 3 млн рублей Значительная часть выдач ипотеки в 2025 году пришлась на программу Семейная ипотека ею воспользовались 560 тыс человек 59 Все больше граждан берут автокредит их количество к началу 2026 года впервые превысило 3 млн Общее число заемщиков в банках и МФО сократилось на 1 1 млн до 48 5 млн достигнув минимума с I квартала 2024 года fatcat18 Мы в Мах

Качество обслуживания ипотеки во второй половине 2025 года улучшилось Как показывает анализ данных БКИ заемщики взявшие ипотеку в прошлом году допускают просрочки реже чем те кто получил кредит в 2024 году ЦБ связывает это с ужесточением оценки кредитоспособности со стороны банков на фоне мер ЦБ по снижению рисков а также вызреванием проблем по кредитам выданным в период перегрева 2023 2024 годов Банки чаще выдают кредиты заемщикам которым на момент выплаты кредита исполнится 70 75 лет на них приходилась примерно пятая часть выдач Доля тех для кого полная выплата наступит после 60 лет составила 65 Семейную ипотеку в 2025 году взяли 560 тыс человек 59 всех ипотечных заемщиков 216 тыс заемщиков ранее уже имели ипотеку а 71 тыс обслуживают одновременно две ипотеки ПОДРОБНЕЕ БО новости Max Telegram

Каждый пятый россиянин взявший ипотеку в 2025 году будет выплачивать её до конца жизни В прошлом году 65 всех кредитов на жильё пришлось на заёмщиков которым на момент планового погашения ипотеки будет минимум 60 лет

Центробанк РФ Каждый пятый россиянин взявший ипотеку в 2025 году будет выплачивать её до конца жизни