domostroyrf

Стандартное жильё в Ростове дорожает в 6 5 раз быстрее элитного Апрель на рынке строящегося жилья Ростова на Дону показал такую картину бюджетный стандарт класс прибавил 3 7 а премиум и элитка выросли лишь на 0 57 В итоге самое доступное жильё дорожало почти в 6 5 раза быстрее самого дорогого по данным аналитической системы Домострой Профи сайта ДОМОСТРОЙДОН РУ Комфорт класс прибавил 1 5 до 154 1 тыс руб кв м а бизнес класс подорожал всего на 34 рубля за метр Разрыв между стандартом и комфортом сократился до 6 4 тыс рублей бюджетные новостройки активно подтягиваются к более статусному сегменту пока дорогая недвижимость практически не меняется в цене domostroyrf

Ростов стал лидером среди городов РФ по росту доли премиум жилья за год За 12 месяцев доля премиальных и элитных новостроек в Ростове на Дону взлетела с 19 7 до 52 9 это рекорд среди всех городов миллионников без учёта Москвы Для сравнения в Омске показатель вырос с 2 4 до 13 7 в Самаре с 1 2 до 9 2 Девелоперы объясняют переориентацию ужесточением условий ипотеки дорогое жильё меньше зависит от кредитов и остаётся маржинальным На этом фоне объём предложения в комфорт и бизнес классе сократился на 23 27 а доля высокобюджетных лотов в крупных городах без Москвы достигла 14 6 Эксперты ожидают дальнейшего роста этого сегмента что может создать точечный дефицит бюджетного жилья domostroyrf

Запуск жилья на Дону за 4 месяца 2026 г превысил прошлогодний на 78 В первые четыре месяца 2026 года застройщики Ростовской области запустили 398 тысяч квадратных метров жилья это на 78 больше чем за аналогичный период прошлого года Донской регион благодаря этому показателю вошел в десятку лидеров среди всех субъектов РФ сообщает ДОМ РФ В целом по стране за январь апрель девелоперы вывели на рынок 13 9 млн кв м что на 18 превышает результат прошлого года При этом апрельская динамика оказалась скромнее 3 4 млн кв м минус 18 к апрелю 2025 го но аналитики связывают это с нормализацией после периода высокой активности Среди регионов наиболее впечатляющий рост показал Башкортостан 110 лидером стала Московская область 1 1 млн кв м а вот Санкт Петербург сократил запуски на 39 domostroyrf

Ростовская область заняла второе место в ЮФО по вводу жилья Ростовская область вошла в число лидеров Южного федерального округа по вводу жилья в рамках программ инфраструктурного кредитования С 2022 года в регионе введено 902 8 тысячи квадратных метров это второй результат среди субъектов ЮФО Регион активно использует инфраструктурные бюджетные и казначейские кредиты Благодаря ним в Ростове на Дону строятся крупные объекты канализационный коллектор протяжённостью 3 27 км и автодорога Западная хорда Продолжается также обновление инженерных и дорожных сетей для устойчивого развития территорий domostroyrf

Квадратный метр в новостройках Ростова подорожал на 3 3 за апрель За месяц средняя стоимость квадрата в строящихся многоквартирных домах донской столицы выросла на 5 245 рублей достигнув 164 291 рубля Таким образом рост цен на жилье в новостройках составил 3 3 заметная динамика для одного месяца Особенно ярко подорожание проявилось в центре города В Кировском районе квадратный метр прибавил сразу 17 6 более 40 тысяч рублей и теперь почти достигает 269 тысяч При этом лишь в Советском районе зафиксировано символическое снижение на 0 46 до 143 2 тысячи рублей за квадрат domostroyrf

В Ростовской области с начала года построили почти полмиллиона квадратных метров жилья Ростовская область сохраняет бодрый темп застройки с начала года по данным Росстата в регионе ввели в эксплуатацию более 441 тысячи квадратных метров жилья Интересно что львиную долю этого объема почти три четверти составили частные дома которые люди строили для себя или заказывали на садовых участках Благодаря такой активности область уверенно закрепилась на втором месте в Южном федеральном округе уступив по масштабам стройки только Краснодарскому краю Несмотря на внушительные цифры темпы по сравнению с прошлым годом немного замедлились и составили около 70 от прежних показателей Общая сумма вложений в строительную отрасль Дона тоже слегка просела но регион всё равно остается одним из лидеров по вводу новых площадей на юге страны domostroyrf

Ростовский ипподром вернули в собственность государства по решению суда Октябрьский районный суд Краснодара удовлетворил иск о национализации актива незаконно приватизированного в 2000 х годах Следствие установило что основатель агрохолдинга Юг Руси Сергей Кислов при содействии бывшего губернатора Владимира Чуба и его заместителя выкупил ипподром через процедуру банкротства по многократно заниженной цене комплекс стоимостью около 2 млрд рублей ушёл за 7 5 млн а 27 га земли за 48 млн при рыночной цене 1 8 млрд рублей Новый владелец не развивал инфраструктуру а использовал имущество как залог для кредитов на 3 млрд рублей Позже объекты перешли строительному холдингу Элиас Групп а деньги от сделки 2 7 млрд рублей вывели в Турцию и Казахстан Суд признал действия коррупцией и обратил в доход государства 100 долей в ООО Специализированный застройщик Малюгина ООО Конкур и ещё 25 коммерческих организаций Решение подлежит немедленному исполнению domostroyrf

Скидки на квартиры вернутся при ставке 11 12 Оживление рынка недвижимости произойдет при снижении ключевой ставки до психологической отметки в 11 12 годовых сообщил старший вице президент банка ВТБ Иван Розинский Он считает что при таком сценарии рыночная ипотека составит около 13 14 В этой ситуации застройщики снова смогут субсидировать ставки за свой счет предлагая клиентам условия ниже 12 на период строительства Снижение ставки ниже этого порога не только вернет покупателей в офисы продаж но и даст мощный импульс всей экономике через строительную отрасль Пока же ЦБ держит планку на уровне 14 5 и рынок замер в ожидании дальнейших шагов регулятора domostroyrf

Проектировщики стали самыми высокооплачиваемыми специалистами архитектурной отрасли Дона В Ростовской области проектировщики возглавили рейтинг зарплат в архитектурной сфере в первом квартале 2026 года им предлагали в среднем 90 6 тысяч рублей в месяц Дизайнеры отстают с 66 3 тысячами рублей а архитекторы замыкают тройку получая в месяц в среднем 64 1 тысячи рублей что на 28 больше чем год назад Спрос на эти профессии тоже растёт число откликов на вакансию архитектора увеличилось на 39 дизайнера на 8 Подробнее на ДОМОСТРОЙДОН РУ domostroyrf

В Аксайском районе появится модульный ДК за 140 млн рублей В поселке Щепкин до конца 2026 года установят новый модульный дом культуры стоимостью 140 4 млн рублей Сейчас под здание уже готовят основание подрядчика для поставки сооружения определили а контракт с ним планируют заключить до конца апреля Новый ДК придет на смену существующему который сейчас ютится в обычном административном здании что серьезно ограничивает его возможности Модуль должны смонтировать до июля а полностью объект введут в эксплуатацию до конца года Для жителей поселка Щепкина и еще семи окрестных населенных пунктов этот ДК единственный domostroyrf