Рост цен на вторичное жилье в Москве из-за изменения условий ипотеки

В апреле 2026 года на рынке вторичного жилья в Москве наблюдается заметный рост цен, что связано с изменениями в условиях семейной ипотеки. Ужесточение правил с 1 февраля 2026 года привело к тому, что спрос на новостройки стал перетекать на вторичный рынок, где жилье зачастую оказывается более доступным. Средняя стоимость квадратного метра в старой Москве достигла 295 тысяч рублей, а в новой — 214,3 тысячи рублей. Аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости" отмечают, что в Подмосковье цены также увеличились на 0,8%, составив 159,7 тысячи рублей за квадратный метр. В старой Москве особенно подорожали квартиры небольшой площади, тогда как в новой Москве наибольший рост цен наблюдается среди однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также жилья в панельных домах. В Центральном административном округе (ЦАО) средняя цена квадратного метра составила 530,9 тысячи рублей, что на 1,33% больше, чем в марте. Данная тенденция может иметь значительные последствия для рынка недвижимости. Увеличение цен на вторичное жилье может привести к дальнейшему снижению интереса к новостройкам, что, в свою очередь, может повлиять на объемы строительства и инвестиции в этот сектор. Кроме того, рост цен на жилье может усугубить доступность жилья для населения, что создаст дополнительные социальные и экономические вызовы.