Объем ипотеки на частные дома в России сократился на 45% в 2025 году

Ипотека на частные дома обвалилась почти наполовину Дом РФ В 2025 году объём выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов сократился на 45 до 561 млрд Количество кредитов снизилось ещё сильнее на 49 до 104 тыс

Число кредитов на строительство и покупку частных домов в России в 2025 году снизилось почти на 50 по сравнению с 2024 годом ДОМ PФ По итогам 2025 года на строительство и покупку частных домов банки предоставили 104 тыс кредитов 49 год к году на 561 млрд рублей 45 Основное падение пришлось на первое полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза до 33 тыс кредитов Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января июня 2024 года перед завершением льготной ипотеки Во втором полугодии 2025 года рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4 70 тыс кредитов

В 2025 м число кредитов на строительство и покупку частных домов в России сократилось почти на 50 в количественном выражении до 104 тыс и на 45 в денежном до 561 млрд рублей Основное обвальное падение более чем в четыре раза пришлось на первое полугодие на фоне высоких ставок и эффекта высокой базы предыдущего года после завершения льготных программ во втором полугодии рынок стабилизировался показав рост на 4 к аналогичному периоду 2024 года При этом сегмент кредитов на строительство домов пострадал сильнее сократившись в 3 5 раза тогда как выдача кредитов на готовые дома упала лишь в 1 4 раза Монолит

В 2025 году рынок ипотечного кредитования жилья в России сократился В 2025 году объем выданной ипотеки на возведение и приобретение частных жилых объектов снизился почти наполовину на 45 составив всего 561 миллиард рублей согласно данным экспертов отрасли Основной фактор падения удорожание кредитных продуктов и высокий уровень стартового объема займов предыдущих лет investing investing

В 2025 году объём ипотеки на строительство и покупку частных домов в России рухнул на 45 до 561 млрд рублей следует из данных аналитиков Причина дорогие кредиты и высокая база предыдущего периода

Число кредитов на строительство и покупку частных домов в России в 2025 году снизилось примерно на 50 по сравнению с 2024 годом по данным ДОМ РФ и ТАСС По итогам 2025 года на строительство и покупку частных домов банки предоставили 104 тыс кредитов 49 год к году на 561 млрд рублей 45 отмечается в сообщении По данным аналитиков основное падение пришлось на I полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза до 33 тыс кредитов Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января июня 2024 года перед завершением льготной ипотеки Во II полугодии 2025 года рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4 70 тыс кредитов Сегмент ИЖС оказался более чувствительным к жестким рыночным условиям выдача ипотеки на строительство домов сократилась в 3 5 раза по количеству к 2024 году 30 тыс кредитов тогда как спад кредитования на готовые дома был меньше в 1 4 раза 74 тыс кредитов Что будет с рынком ИЖС и как продавать в новых условиях можно будет узнать на конференции 25 февраля 2026 года в Точке кипения Екатеринбург Организатор УПН и партнеры телеграм вконтакте дзен

После бума 2024 года рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС резко замедлился Главная причина обвал ипотечного кредитования Выдача кредитов на ИЖС за 11 месяцев 2025 года упала более чем в 2 раза 86 6 тыс против прошлогодних значений Если в середине 2024 го ипотекой пользовались в 80 сделок то теперь только в каждой четвертой Доля кредитов на строительство домов рухнула с 13 до 5 По стране в целом медианная цена участка снизилась на 1 3 до 2 1 млн рублей При этом предложение выросло на 20 продавцам стало сложнее У ликвидных объектов действует своя логика Участки вблизи крупных городов наоборот выросли в цене на 15 20 Покупатели ищут готовые коммуникации и инфраструктуру Рынок ИЖС переходит в стадию зрелости Без доступной ипотеки спрос смещается от массовой застройки к качественным ликвидным локациям Покупатели стали более избирательными а продавцам приходится конкурировать ИЖС РынокНедвижимости Земля Участок ЗагороднаяНедвижимость Аналитика Цены

Объем выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов упал в России в 2025 году по сравнению с предыдущим годом на 45 до 561 млрд подсчитали в Дом РФ Количество кредитов как указывается в сообщении компании сократилось на 49 до 104 тысяч Все падение пришлось на первое полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза до 33 тысяч кредитов Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января июня 2024 года перед завершением льготной ипотеки Во второй половине 2025 года рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4 70 тысяч кредитов указывают аналитики компании Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Число кредитов на строительство и покупку частных домов в России в 2025 году снизилось почти на 50 по сравнению с 2024 годом Основное падение пришлось на первое полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза

Итоги 2025 Рынок ипотеки на частные дома пережил шок но начал оживать Статистика по ипотеке на частные дома ИЖС в 2025 году показала спад почти вдвое однако внутри года скрывается история резкого падения и последующего восстановления Главные цифры года 104 тыс кредитов выдано на 561 млрд Это на 49 и 45 меньше чем в 2024 году Динамика по полугодиям рассказывает больше 1 I полугодие Обвал Выдано всего 33 тыс кредитов Причины высокие ставки и завершение льготных программ 2 II полугодие Стабилизация и рост Выдано 70 тыс кредитов на 4 больше чем годом ранее Строительство vs Покупка Строительство домов пострадало катастрофически выдача кредитов упала в 3 5 раза до 30 тыс Покупка готовых домов показала спад всего в 1 4 раза 74 тыс Практически вся ипотека на строительство 98 теперь работает через льготные программы с эскроу счетами новое правило с 1 марта 2025 Итоги перехода на эскроу за год Заключено 17 3 тыс договоров подряда с эскроу Объем строительства 1 9 млн м² жилья Уже построено 6 тыс домов ⅓ от запланированных Рынок ИЖС пережил болезненную адаптацию к новой реальности жизни без массовых льгот и с обязательным эскроу для строительства Однако итоги второго полугодия дают осторожный повод для оптимизма падение остановилось начался рост Дальнейшая судьба рынка зависит от доступности кредитов и того насколько гладко будет работать новый эскроу механизм ипотека ИЖС рынокнедвижимости эскроу итоги2025