forumUPN

ИЖС банки предложили меры поддержки обманутым заказчикам Эльвира Набиуллина предложила простить долги обманутых заказчиков ИЖС оценив их в 4 млрд рублей По словам представителей банков для списания долгов требуется закон или акт о невозможности взыскания чего нет Кроме того просто автоматом списать весь долговой портфель невозможно надо разбираться в каждом конкретном случае В настоящее время банки стараются реструктурировать долги или предлают кредитные каникулы Тема ИЖС будет обсуждаться на XXII Дне недвижимости приглашаем принять участие Место проведения Екатеринбург Университетский пер д 7 УрГГУ Дата время 29 05 2026 с 10 00 до 17 00 регистрация с 9 00 Вход свободный по предварительной регистрации Программа и регистрация dn upn ru ekaterinburg TG ВК ДЗЕН MAX

Федеральная антимонопольная служба ФАС РФ предлагает ввести единый тариф на электроэнергию для жителей садовых товариществ вне зависимости от формы заключения договора на поставку электроэнергии и местоположения земельного участка Для этого ведомство разработало соответствующий проект постановления Правительства РФ По мнению ФАС предлагаемые изменения позволят сделать более прозрачными отношения между поставщиками и потребителями электроэнергии Напомним что в настоящее время понижающие коэффициенты к тарифам на электроэнергию от 0 7 до 1 для жителей СНТ применяются только в том случае если они коллективно заключают договор с гарантирующим поставщиком В случае если владелец земельного участка самостоятельно оформляет договор с энергосбытовой организацией он оплачивает электроэнергию по тарифу городского или сельского населения По материалам РИА недвижимость TG ВК ДЗЕН MAX

ДОМ РФ предложил распространить эскроу счета на все виды ипотеки для постройки частных домов По мнению аналитиков после введения обязательных эскроу счетов для ИЖС с рынка могут уйти от 20 до 40 В первую очередь пострадают мелкие подрядчики которые не имеют достаточного количества управленческих компетенций и свободных денежных средств для перехода на эскроу счета При этом банки инициативу поддерживают В Сбербанке отметили что уже 98 ипотечных ссуд банка выдаются с применением таких счетов а спрос на рыночную ипотеку с защищенным механизмом строительства достиг 60 Большинство участников рынка ожидают что эскроу будет введен для всей ипотеки на ИЖС в ближайшие 1 2 года Справка Сейчас в России зарегистрировано 11 2 тыс компаний занимающихся индивидуальным жилищным строительством следует из данных портала Дом РФ Однако далеко не все из них реально работают с эскроу При возведении частных домов такие счета сделали обязательными в марте 2025 го но только если заемщик оформил льготную ипотеку для покупки такой недвижимости Если же клиент взял кредит на рыночных условиях или использовал собственные деньги то эскроу счета до сих пор необязательны TG ВК ДЗЕН MAX

Минфин РФ готовит предложения по модификации условий Семейной ипотеки в зависимости от числа детей а также работает над созданием механизма снижения ставки при рождении последующих детей сообщает министерство Акцент будет сделан на усилении адресности мер Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан TG ВК ДЗЕН MAX

Покупка жилья весенние новации Подводим итоги месяца который был богат на изменения в сфере недвижимости Три с лишним года назад Банк России ввел для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты МПЛ Это предельное количество рискованных займов которые организация может выдать за квартал С 1 апреля 2026 года МПЛ в очередной раз обновились что напрямую отразится на возможностях приобретения недвижимости С 1 апреля Росфинмониторинг повысил порог контроля сделок с недвижимостью для банков и прочих кредитных организаций сразу в 15 раз с 5 млн до 75 млн рублей Это связано с тем что стоимость квартир постоянно растет при этом регулярно вносить поправки в закон довольно сложно С 3 апреля вступил в силу новый порядок распределения средств от продажи ипотечного жилья которое является единственным для гражданина банкрота С 1 апреля россиянам с серыми доходами стало сложнее покупать квартиры в кредит ЦБ РФ рекомендовал банкам одобрять ипотеку только тем у кого есть официальный доход Раньше заемщик мог договориться с работодателем и указать в справке зарплату выше реальной В зачет шли доходы от сдачи жилья переводы от родственников и друзей дивиденды по вкладам Некоторые банки вообще давали одобрение по двум документам паспорту и СНИЛС Льготную семейную ипотеку часто оформляли женщины в декрете без легального заработка Похоже теперь эти схемы в прошлом С 1 апреля вступили в силу новые правила продажи товаров в рассрочку А именно срок выдачи рассрочки ограничивается шестью месяцами и запрещается устанавливать разные цены на товары в зависимости от наличия отсутствия рассрочки при их оплате Эти и другие изменения подробнее по ссылке выше УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX

ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0 5 п п до 14 5 УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX

Глава комитета ГД РФ по финрынку Анатолий Аксаков с 1 июля 2026 года продать квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью можно будет при помощи биометрии Вместо подписи можно будет использовать биометрию то есть упростится процесс взаимодействия покупателя продавца а сейчас чтобы совершить сделку удаленно нужно предварительно подать в Росреестр свое согласие на электронную регистрацию сделок сказал он Биометрия позволит удостоверять личность без личного присутствия у нотариуса или в МФЦ заключать сделки с недвижимостью удаленно включая ипотеку куплю продажу аренду Использование биометрии будет добровольным УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX

Росреестр опроверг массовые отказы по регистрации договоров дарения недвижимости Массовых отказов в регистрации договоров дарения недвижимого имущества в России не наблюдается сообщает канал Росреестра в Max УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX

В Екатеринбурге прошел II Уральский бизнес форум по инвестициям и коммерческой недвижимости На круглом столе Инвестиционные драйверы коммерческой недвижимости Урала уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх обратила внимание на очередной этап государственной кадастровой оценки результаты которого отразятся в арендных и налоговых платежах с 2028 года Омбудсмен посоветовала игрокам рынка коммерческой недвижимости заранее проверить данные о своих объектах и следить за результатами оценки чтобы иметь возможность внести корректировки до закрепления новой кадастровой стоимости в реестре Аналитик Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области Павел Воротков поделился прогнозом что вопрос наличия земель под промышленные объекты на периферии Екатеринбурга должен стать менее болезненным в ближайшие 2 3 года На круглом столе обсудили и другие виды коммерческой недвижимости туристические объекты склады торговые и офисные площади В рамках лектория руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков представил информацию о состоянии рынка офисов После тотального дефицита предложение офисов наконец стало расти По итогам прошлого года объем высвобожденных площадей превысил объем сданных на 12 тыс кв м Процесс пополнения офисного фонда новыми бизнес центрами почти полностью остановился в 2020 2021 гг а в последующие годы шел медленно что сказалось на устаревании и снижении качества городских офисов По прогнозам в 2027 году ввод в эксплуатацию новых БЦ может вырасти почти в три раза по сравнению с нынешним годом Стремительный рост решит проблему дефицита новых качественных площадей но создает риск перенасыщения рынка Статья в журнале Я покупаю УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX

Партия Справедливая Россия предложила обнулить ставку по семейной ипотеке для молодых многодетных семей где возраст родителей до 35 лет Председатель партии Сергей Миронов также добавил что по его мнению ставка Семейной ипотеки должна быть дифференцированной в зависимости от количества детей 6 для семей с одним ребенком 4 с двумя детьми 2 с тремя детьми УПН теперь в MAX TG ВК ДЗЕН MAX