Стабильный рынок вторичного жилья в Москве: 34 тысячи сделок в начале 2025 года

На 12-летнем отрезке мы видим, что динамика продаж вторичного жилья в Москве в I кв. 2025 года шла на среднем, обычном уровне. Число сделок в I кв. 2025 года 34 тыс. единиц жилья примерно соответствует I кв. 2019 года 35 тыс. . Т.е. ещё раз убеждаемся, что заградительные ставки по ипотеке 27-30% не влияют на динамику продаж на вторичном рынке – так уж он у нас устроен 80-85% сделок – т.н. «альтернатива», когда в сделке участвуют деньги от продажи предыдущего жилья . график – «Миэль»

Рынок жилой недвижимости Тюмени замер — к таким выводам по итогам первого квартала 2025 года пришли специалисты комитета по аналитике Российской гильдии риелторов РГР . Спрос, по их данным, с конца прошлого года остается примерно на одном уровне, как и количество нераспроданных квартир в новостройках Несколько иные данные — у независимого аналитика рынка недвижимости Светланы Молодкиной. Если кратко: Объем предложения на вторичке остался практически на том же уровне — 16 856 квартир. Вывод новых объектов в продажу сократился до 600–800 новых квартир в месяц Спрос на покупку квартир по сравнению с прошлой весной просел почти на 20% Количество сделок покупки новых квартир в рассрочку выросла до 50-80% от общего числа сделок В Тюмени фиксируют случая расторжения договоров на покупку жилья в рассрочку

Закажите всё для дома и кухни онлайн и получайте выгоду с каждой покупки.

В течение двенадцати лет мы замечаем, что в начале 2025 года объем продаж на рынке вторичного жилья в Москве оставался на уровне, близком к стабильному. В этот период зарегистрировали порядка 34 тысяч сделок, что сопоставимо с данными первого квартала 2019 года, когда было оформлено 35 тысяч сделок. Это свидетельствует о том, что высокий уровень ипотечных ставок 27-30% не оказывал значительного влияния на рынок вторичного жилья. Основная особенность заключается в том, что 80-85% сделок проводятся с использованием средств, вырученных от продажи ранее принадлежащих объектов. график – «Миэль»

В Москве наблюдается повышение спроса на вторичный рынок жилья, только в марте было зарегистрировано 12 355 сделок купли-продажи. Всего с начала года количество сделок увеличилось на 12,5%, достигнув 33 909. Большая часть этих операций пришлась на массовый сегмент жилья в "старой" Москве.