Снижение ставок по ипотеке: позитивные изменения на рынке кредитования

Несмотря на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, уровень процентных ставок по ипотеке все еще остается запретительно высоким, считают опрошенные РИА Новости аналитики. "На ожидаемое смягчение ДКП банки реагируют снижением ставок по вкладам, при этом в кредитовании проявляют осторожность, поэтому «ренессанс» выдачи рыночной ипотеки в 2025 году маловероятен", - считает директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин. Ипотека станет ощутимо доступнее, когда рыночные ставки снизятся до 15% и ниже, но россияне увидят их не раньше, чем через год, полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. При этом, по оценке НРА, выдачи рыночной ипотеки по итогам этого года составят около 500–550 млрд рублей, что означает снижение более чем на 50% по сравнению с 2024 годом. : экономика / Все наши каналы

Ипотека в РФ: ставки всё ещё "кусаются", несмотря на смягчение ЦБ. Банки снижают ставки по вкладам, но кредиты особенно ипотека дешеветь не спешат. Аналитики прогнозируют, что массового роста выдачи ипотеки в 2025 году ждать не стоит. Почему ставки высокие? Банки осторожничают и не спешат снижать проценты по кредитам, даже несмотря на смягчение политики ЦБ. Когда ждать снижения? По мнению экспертов, ипотека станет доступнее, когда ставки упадут до 15% и ниже, но это произойдёт не раньше чем через год. Прогноз на 2025 год: Объём выдачи рыночной ипотеки может упасть более чем на 50% — до 500–550 млрд рублей. Вывод: Ждать резкого удешевления ипотеки пока не стоит — банки сохраняют высокие ставки из-за рисков.

Ипотека дешевеет: ставки по рыночным кредитам упали почти на 5%. ℹ С начала 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках России заметно пошли вниз — снижение составило почти 5 процентных пунктов, сообщает Дом.РФ. На покупку жилья в новостройках ставки упали в среднем на 4,5 п.п. — до 24,48% годовых, а по «вторичке» — на 4,79 п.п., до 24,6%. Несмотря на улучшения, это всё ещё выше прошлогодних значений: в июле 2024 года они составляли около 19,5%. «Банки начали снижать ставки ещё до решения ЦБ по ключевой ставке и продолжили после его понижения», — отметил Михаил Гольдберг из Аналитического центра Дом.РФ. С апреля по июль рынок отреагировал снижением ипотечных ставок почти на 4 п.п., в то время как ключевая ставка снизилась лишь на 1 п.п. Это говорит о желании банков поддержать спрос в сложных условиях и сделать ипотеку чуть более доступной. В финансовом секторе надеются на дальнейшее смягчение политики Центробанка, что может продолжить тренд на снижение ставок в ближайшие месяцы. А пока — следим за рынком: ипотека ещё высока, но тенденция явно положительная. Недвижимость Live Чат

Инвестстратег Александр Бахтин прогнозирует, что рыночные ставки по ипотеке снизятся до 15% к концу 2025 года благодаря удешевлению фондирования банков после снижения ключевой ставки ЦБ. Сейчас средние ставки составляют без господдержки 28-35%, а максимальные достигают 40% и выше.

«Ветер в паруса больше не дует»: как высокие ставки «пришвартовали» ипотечный рынок Рынок ипотеки в РТ продолжает падать. По данным ЦБ, количество выданных кредитов сократилось вдвое, а средняя ставка превысила 25%. Эксперты связывают спад с отменой льготных программ, ростом цен на жилье и ужесточением требований банков. Что ждет рынок в ближайшее время – в материале «Татар-информа». Количество и объем ипотек в Татарстане снизились вдвое

Cтавки по рыночной ипотеке в России снизятся до 15% к концу 2025 года Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ. А вслед за её снижением будут дешеветь и ипотеки. В базовом сценарии — до 15% к концу года. Сейчас ставки по ипотеке колеблются в районе 28-35%. При этом максимальные ставки доходят до 40%+. Газета

Широкий выбор свежих продуктов и нужных товаров с гарантией минимальной цены.

Несмотря на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, уровень процентных ставок по ипотеке все еще остается запретительно высоким, считают опрошенные РИА Новости аналитики. "На ожидаемое смягчение ДКП банки реагируют снижением ставок по вкладам, при этом в кредитовании проявляют осторожность, поэтому «ренессанс» выдачи рыночной ипотеки в 2025 году маловероятен", - считает директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин. Ипотека станет ощутимо доступнее, когда рыночные ставки снизятся до 15% и ниже, но россияне увидят их не раньше, чем через год, полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. При этом, по оценке НРА, выдачи рыночной ипотеки по итогам этого года составят около 500–550 млрд рублей, что означает снижение более чем на 50% по сравнению с 2024 годом. Бизнес Клуб

Когда ставка ЦБ начнет снижаться? Заместитель председателя ЦБ Заботкин дал позитивный сигнал по ставке ЦБ. Это дает надежду, что скоро кредиты и ипотеки будут дешеветь. Сейчас не стоит брать кредиты - это невыгодно, лучше копить на первоначальный взнос или машину. Как только ставка пойдет на снижение, вы сможете использовать свои накопления и взять ипотеку/кредит при более выгодных условиях. А еще самое время покупать облигации, которые начнут расти в цене после снижения ставки! Если до конца года реализуются планы ЦБ, то можно получить прирост по цене облигации в размере около 20% всего за полгода.

Акции компаний, которые станут выгоднее при возможном снижении ставки ЦБ. Ставка ЦБ 20% годовых, но банки уже уменьшают проценты по вкладам. Значит инвестировать в акции будет выгоднее. Список секторов и компаний, которые можно рассматривать в случае снижения ставки 1. Банки. Когда ставка снижается, кредиты становятся доступнее. Банки зарабатывают больше за счёт роста выдачи кредитов и снижения ставок по вкладам. Примеры: Сбербанк, Тинькофф, ВТБ. 2. Застройщики. Доступная ипотека стимулирует спрос на новостройки. Выручка застройщиков увеличивается. Примеры: ПИК, Самолёт, ЛСР. 3. Ритейл и продажа техники: Потребитель активнее тратит, особенно в рассрочку. Продажи и прибыль растут. Примеры: Ozon, Fix Price, М.Видео. 4. Автомобильная промышленность. Автокредиты становятся доступнее и машин покупают больше. Производители могут нарастить продажи внутри страны. Примеры: АвтоВАЗ, Sollers. 5. Компании с высокой долговой нагрузкой. У таких компаний снижается плата за обслуживание долга. Это усиливает прибыль и улучшает финансовые показатели. Примеры: Мечел, АФК Система, Русагро.

Ипотечные ставки снизятся до 15% до конца этого года, как считает эксперт. Мнение инвестиционного стратега компании «Гарда Капитал»: Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ в российских банках дешевеет фондирование, и они могут себе позволить уменьшать ставки по ипотеке. Поэтому весь вопрос заключается в том, насколько быстро будет снижаться ключевая ставка. В базовом сценарии до конца 2025 года рыночные ставки по ипотеке без программ господдержки вполне могут откатиться до 15%. – Александр Бахтин. ИЖС в России