Цены на недвижимость вырастут еще на 10% Эксперты прогнозируют удорожание новых и готовых квартир в этом году на 10%. Падение цен возможно только если прекратить все льготные программы для покупки жилья. Индекс ожиданий роста цен от ИРН продолжает расти, достигнув +0,4% в феврале 2025 года. В то же время, стоимость жилья начала повышаться в январе, несмотря на высокие ипотечные ставки, благодаря "Семейной" ипотеке. В январе этого года средняя стоимость квадратного метра новостроек увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. руб, а вторичного жилья – на 0,6% до 112,2 тыс. рублей. Индекс московской недвижимости от «Домклик» на конец февраля составил 299,6 тыс. рублей/кв м +1,1% за месяц . По словам инвестиционного стратега Александра Бахтина, Мы уже более 5 лет находимся в ситуации, когда рост цен на жилье продолжается, несмотря на фундаментальные факторы, указывающие на его замедление и действующее субсидирование ипотеки. В этом году ожидается умеренный рост цен в пределах 10%, как по первичному, так и по вторичному рынкам, благодаря взаимосвязи через альтернативные сделки. Снижению цен будет способствовать прекращение государственной поддержки льготных программ. #монолит #ценынажилье Монолит

Олег Репченко, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»: «Пока номинальные цены, скорее, топчутся на месте, но при этом реальные за счет высокой инфляции систематически снижаются. Даже если по итогам 2025 года рынок не увидит ощутимого снижения заявленных цен, то инфляция так или иначе подсдует сформировавшийся на рынке жилья пузырь. Даже при стабильных номинальных ценах реальная стоимость недвижимости будет продолжать таять. Другими словами, снижение цен происходит, только оно носит неявный характер. Именно покупатели с живыми деньгами во многом "вытягивают" рынок жилья, особенно вторичку. На сделки выходят, в том числе, люди, прирастившие свои накопления благодаря депозитам, ставки по которым составляли и составляют в среднем 20+ процентов. Получается, что если человек не купил квартиру год назад, а купит её, к примеру, даже не сейчас, а через год, то за эти два года сбережения на депозите увеличатся примерно на 40%. А это эквивалентно неявному снижению исходной цены приблизительно на 30% если принять исходную цену квартиры за 1, то прирост сбережений на 40% аналогичен покупке квартиры за 71% ее стоимости, т.е. с приличной скидкой: 1/1,4 = 0,71 . Вот и получается, что снижение цен на жилье идет полным ходом! Только оно носит неявный характер и происходит во многом за счет инфляции. Тем не менее, это скорее позитивный тренд: такое положение дел позволяет избежать резкого обвала рынка недвижимости и схлопывания раздувшегося пузыря. Впрочем, инфляция для этого и нужна, чтобы купировать перекосы в экономике и плавно сдувать пузыри». #мнение #цены

В 2025 году цены на квартиры в России могут вырасти на 10% по сравнению с 2024 годом. Это касается как первичного, так и вторичного рынков жилья. Снижение цен возможно только при отмене льготных ипотечных программ, но это маловероятно. По данным ипотечных сделок, в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра новостроек выросла на 0,4% до 171,1 тыс. рублей, вторичного жилья — на 0,6% до 112,2 тыс. рублей. В Москве на 26 февраля 2025 года квадратный метр стоит 299,6 тыс. рублей, что на 1,1% больше, чем в январе.

В 2025 году ожидается рост цен на квартиры в России на 10% по сравнению с предыдущим годом. Это затронет как первичный, так и вторичный рынки недвижимости. Снижение стоимости возможно лишь при отмене льготных ипотечных программ, что представляется маловероятным. Согласно данным ипотечных сделок, в январе 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,4% и составила 171,1 тыс. рублей, а на вторичном рынке — на 0,6%, достигнув 112,2 тыс. рублей. В Москве, по состоянию на 26 февраля 2025 года, стоимость квадратного метра достигла 299,6 тыс. рублей, что на 1,1% больше, чем в начале года.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Цены на первичное и вторичное жилье в России могут взлететь на 10% в 2025 году, предупреждают эксперты. По их словам, снижение цен на квартиры возможно только в случае, если государство прекратит поддержку льготных программ ипотеки, однако такой сценарий маловероятен. The Экономист

Цены на квартиры в России могут вырасти еще на 10% в 2025 году Причина в том, что государство продолжает субсидировать ипотеку. Это касается как первичного, так и вторичного рынков. По мнению экспертов, снижение цен на жилье возможно только в том случае, если государство отменит льготные программы, однако такой сценарий очень маловероятен. Газета

Цены на первичное и вторичное жильё в России в 2025 году могут вырасти примерно на 10% по сравнению с 2024 годом, считают в «Гарда капитал» — снижение цен возможно лишь в случае отмены господдержки льготной ипотеки, но такой сценарий маловероятен. Эксперты отмечают, что, несмотря на фундаментальные предпосылки для остановки роста цен, субсидирование ипотеки продолжает стимулировать рынок, а умеренный рост цен в пределах инфляции около 10% ожидается как на первичном, так и на вторичном рынках, которые тесно связаны из-за обменных сделок. Индекс ожиданий роста цен ИРН увеличивается с лета 2024 года, а по данным индекса «Домклик», цены начали расти с начала 2025 года, несмотря на высокие ставки. Основной драйвер спроса — семейная ипотека, бюджетные лимиты по которой были сняты в декабре 2024 года.

Цены на квартиры могут вырасти на 10% Квартиры начнут дешеветь только в том случае, если государство свернет льготную ипотеку, считает инвестстратег Александр Бахтин. Однако это, по его мнению, маловероятно. Скорее всего, цены на недвижимость вырастут в 2025 году на 10%. Спрос на жилье в первую очередь увеличивается благодаря семейной ипотеке. Средняя цена квадратного метра в Москве выросла с конца 2024 года к марту 2025 на 1,5%. В декабре 1 кв. м стоил 272 тыс. рублей, а теперь — 276 тыс., сообщает портал «Индикаторы рынка недвижимости» IRN. ru . Ещё больше поднять цены может смягчение условий семейной ипотеки, о котором говорят власти. Ранее вице-премьер Александр Новак предложил выдавать такую ипотеку семьям с одним ребенком до 18 лет сейчас до 6 . Это сделает льготу еще доступнее.

Снизились цены на новостройки: каковы дальнейшие прогнозы В начале 2025 года рынок первичного жилья демонстрирует отрицательную динамику. По итогам первого квартала средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 164 тысячи рублей, что на 2 % ниже показателей декабря прошлого года. Подробнее

В 2025 году цены на квартиры в России могут вырасти на 10% по сравнению с 2024 годом. Это касается как первичного, так и вторичного рынков жилья. Снижение цен возможно только при отмене льготных ипотечных программ, но это маловероятно. По данным ипотечных сделок, в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра новостроек выросла на 0,4% до 171,1 тыс. рублей, вторичного жилья — на 0,6% до 112,2 тыс. рублей. В Москве на 26 февраля 2025 года квадратный метр стоит 299,6 тыс. рублей, что на 1,1% больше, чем в январе. Это просто фирменный стратоцид младомиллениалов и зумеров. Расходимся посоны, у нас жилья в этом блядском строе не будет никогда. Мразоты придумали умно: даëм семейную ипотеку, который пользуются те У КОГО УЖЕ ДЕТИ И СЕМЬЯ и больше они рожать не собираются. Умельцы со временем берут под дешевый процент по 5-10 квартир, раздувая рыночные цены до недосягаемых высот. Те у кого ДЕТЕЙ И СЕМЬИ НЕТ из-за жилищного вопроса, продолжают гнить без детей и семьи. Суки, надеюсь Вы найдете свой Нюрнберг.