Сравнительный анализ первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В отличие от Москвы, которая в феврале буквально взорвалась продажами на первичном рынке, Санкт-Петербург и область показали себя намного хуже. Рост, конечно, тоже есть, но далеко не такой впечатляющий: около 20% месяц к месяцу и 9% год к году. При этом в самом Питере за год количество сделок даже снизилось на 1%.

Динамика сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга за последние три года. В феврале, по данным ЦИАН, продажи квартир в новостройках выросли на 19% год к году и на 12% месяц к месяцу.

Февральское оживление рынка новостроек в Петербурге В феврале 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти было заключено 4,1 тыс. ДДУ, что на 19% больше по сравнению с январем и на 12% по сравнению с прошлым годом. Доля сделок с ипотекой достигла 50%, а продажи в рассрочку и с полной предоплатой снизились. Цены продолжают медленно расти +8% за год , но это ниже уровня инфляции +10% . Впервые за 3 квартала увеличился объем предложения, а площади новых корпусов достигли максимума с декабря 2023 года. #монолит #новостройки_спб Монолит

Итоги продаж от строительных компаний в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В феврале по сравнению к январю в Санкт-Петербурге выросло количество сделок на +19,3%, а в Ленинградской области +17,1% Цены и предложение Санкт-Петербург на конец февраля средняя цена метра составила 267 тысяч рублей -4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов . В Ленинградской области 164 тысячи рублей +5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов . Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербургу 41,0% в январе было 33,0% . В Ленинградской области 52,0% в январе было 44,0% .

Умный помощник, который всегда под рукой

В новостройках Петербургского региона выросли и спрос и предложение В феврале 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 4.1 тыс. ДДУ. Зафиксирован рост на 19% в месячном выражении, на 12% в годовом. Такие темпы продаж - лишь на четверть ниже фоновых значений последних 3 лет, что не так уж и плохо на фоне актуальных ипотечных ставок. Снизились продажи в рассрочку и со 100%-й оплатой, а доля ипотеки приблизилась к половине от всех сделок. Продолжился и медленный рост цен, хотя он и продолжает уступать темпам инфляции +8% против +10% за последние 12 месяцев . Впервые за последние 3 квартала подрос объем предложения а по площадям стартовавших корпусов зафиксирован максимум с декабря 2023 . Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Аналитики сервиса Dataflat подсчитали, что за февраль в Московском регионе было заключено 12 868 договоров долевого участия ДДУ , что на 60% больше, чем годом ранее, а рост к январю 2025-го составил 30%. Для сравнения, в феврале 2022 года было заключено почти 15 000 ДДУ, но следующие два февраля были «провальными»: 7786 ДДУ в 2023-м и 7938 ДДУ в 2024-м. При этом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост был куда более умеренным: 9% год к году и 19% к январю — до 4068 ДДУ. До результатов 2022-го года 7862 ДДУ очень далеко. Опрошенные Forbes эксперты говорят, что причиной этому послужил целый ряд не зависящих друг от друга факторов, таких как смягчение политики банков, снижение цен в отдельных проектах и продолжение активного использования рассрочек. Почему в Москве резко выросли продажи новостроек — рассказываем на сайте : Сергей Булкина/ ТАСС