Рост арендной платы за землю в Новосибирске и Нижнем Новгороде вызывает беспокойство бизнеса

В Новосибирске произошли значительные изменения в расчете арендной платы за земельные участки, что привело к резкому увеличению расходов для бизнеса. С начала 2025 года новый порядок расчета, основанный на кадастровой стоимости, вызвал рост арендных платежей в десятки раз, что вызывает недовольство предпринимателей. Согласно новому постановлению правительства Новосибирской области, арендная плата теперь определяется на основе кадастровой оценки, с применением различных коэффициентов. Это изменение должно было сделать процесс расчета более прозрачным и единообразным. Однако на практике многие бизнесмены столкнулись с резким увеличением арендных ставок. Например, аренда для одного из сельхозпредприятий возросла в 79 раз, а для долгостроя на улице Танковой — до 10,3 миллиона рублей в год. Такие изменения ставят под угрозу финансовую устойчивость многих компаний, что уже вызывает опасения о возможном сокращении бизнеса. Представители торговых центров и коммерческой недвижимости выразили обеспокоенность по поводу резкого роста арендных ставок, который, по их мнению, не был должным образом обсужден с предпринимателями. Заместитель губернатора Егор Поляков отметил, что повышение цен связано с инфляцией и необходимостью пересмотра устаревших коэффициентов. Однако бизнесмены опасаются, что такие изменения могут привести к снижению посещаемости торговых центров и, в конечном итоге, к повышению цен для потребителей. Власти готовы рассмотреть возможность снижения ставок, если предприниматели смогут обосновать необходимость таких мер.