Прогнозы экспертов: рынок жилой недвижимости в 2025 году столкнется с падением спроса и ростом цен

Дайджест новостей рынка недвижимости за 19 февраля Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили! Спрос на новостройки в 2025 году упадёт до 30%, рассказали эксперты Сильнее всего сократятся продажи в комфорт-классе — до 40%. Причина — высокая ставка и снижение доли ипотеки, которую частично замещает рассрочка. С 1 марта ДДУ будут регистрировать только в электронном виде Застройщики оформят сделки и отправят документы в Росреестр сами. Исключения для юрлиц действуют до 2026 года. Укрепление рубля не повлияет на рынок недвижимости Эксперты считают, что курс национальной валюты слабо влияет на цены на жильё. Рынок остро реагирует только на ослабление рубля, тогда как его рост изменений не вызывает. Рост цен на новостройки почти остановился В январе цены выросли лишь на 0,1%, а с учётом инфляции в реальном выражении снизились. Причина — окончание льготной ипотеки и рост ставок. В столичном регионе цены продолжают расти. Риелторы советуют продавцам снижать цены 93% специалистов рекомендуют корректировать стоимость квартир из-за падения спроса. В 2025 году тенденция сохранится. #новости

Последствия ключевой ставки 21% для рынка недвижимости Мнение директора по клиентскому сервису Adventum, Анны Огневой: Высокая ключевая ставка держится уже давно, следствие этого - снижение покупательской способности население и рост интереса к льготным программам. По статистике клиентов-застройщиков из нашего агентского портфеля, примерно 70% покупателей в московском регионе - молодые семьи, которые подходят под условия "Семейной" ипотеки. Значительная часть прочих интересантов - инвесторы, готовые к стопроцентной оплате или покупке в рассрочку. Прочие целевые группы одиночки, семьи без детей и т.д. продолжают демонстрировать снижение интереса к покупке жилой недвижимости. Еще одно следствие высокой ключевой ставки - увеличение числа нанимателей жилья в аренду. Цены на съем недвижимости в 2024 году доросли до рекордных показателей, и причин для их снижения пока, к сожалению, нет. Рынок реагирует на снижение покупательской способности соответствующим образом - по данным РБК, в 2025 году объемы строительства прирастут всего лишь на 5%, что значительно ниже, чем в предыдущие годы. #монолит_цитата #ключеваяставка Монолит

Лучший подарок мужчине — инвестиции в будущее! BTC Card к 23 Февраля

ИЖС скоро предстоит новый скачок цен Стоимость загородной недвижимости сейчас зависит от множества факторов. Увеличение цен на кредиты и сложности с применением материнского капитала снизили спрос на дачи до 30% по сравнению с прошлым годом. Однако, несмотря на снижение активности, цены не существенно изменились. Это связано с тем, что владельцы земельных участков, приобретенных в инвестиционных целях, не спешат с продажами, ожидая высокую цену. В строительстве домов также нет оснований для снижения цен из-за введения эскроу-счетов и роста стоимости рабочей силы и материалов. Период распродаж дач заканчивается с приближением дачного сезона. Мнение руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»: По нашим оценкам, в 2025 году строительство домов может вырасти в цене в пределах 10-15 %, земельные участки на фоне роста объема предложения будут демонстрировать более скромную динамику роста – на уровне 5-8 %, схожая ситуация в сегменте дач и уже готовых домов. - Антон Сауков. #ижс #стоимостьижс ИЖС в России

Спрос на недвижимость в Сочи упал на 27% в 2024 году Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на директора федеральной компании «Этажи» в Сочи Павла Быкова. Снижение спроса и рост цен в массовом сегменте недвижимости курорта связан с высокими ипотечными ставками и перенасыщением рынка предложением, особенно в районах Адлера и Хосты. Наиболее заметно это стало летом 2024 года, когда покупательская активность уменьшилась вдвое. «Однако потом спрос начал восстанавливаться и вышел на уровни прошлого года. В целом по 2024 году спрос снизился на 25–27%», — цитирует Быкова издание. #Стройка