nedvija_rf

В Сочи зафиксировано 40 ное сокращение продаж новых жилых помещений В первом квартале текущего года было зарегистрировано всего 238 сделок по приобретению новых квартир что на 73 меньше чем в аналогичные месяцы предыдущих двух лет Ключевыми факторами способствующими снижению спроса являются высокие ипотечные ставки значительные акции на вторичном рынке от 15 до 20 и частые закрытия местного аэропорта более 15 раз за два месяца Цены на новые квартиры начали снижаться и застройщики предлагают скидки до 20 В то же время россияне активно вкладывают средства в недвижимость Турции В марте граждане России приобрели 229 объектов что является наивысшим показателем среди иностранных покупателей Иран 130 Германия 84 Сейчас так и хочется собрать вещи и поехать к морю а не погружаться в повседневные заботы

Правительство России разработало стратегический план согласно которому к 2030 году кадастровая стоимость всех земельных участков и объектов недвижимости должна достигнуть 1 квадриллиона рублей как сообщил Марат Хуснуллин По этому документу к концу 2025 года ожидается что эта сумма составит 920 триллионов рублей Однако в 30 регионах страны наблюдается экономический кризис что вызывает опасения по поводу устойчивости предположительного роста Несмотря на высокие амбиции достижение данной цели зависит не только от фактического восстановления экономики но и от качества учета и вовлечения земель в хозяйственный оборот Чем больше участков будет зарегистрировано в кадастре тем выше будет их общая стоимость Это делает особенно важным развитие новых территорий и переоценку уже существующих активов Эксперты подчеркивают что для успешной реализации этих амбициозных задач необходимо принимать во внимание множество факторов Важно постоянно улучшать градостроительный потенциал земель и ускорять их интеграцию в экономическую систему В противном случае развитие может стать неравномерным и недостаточно эффективным

Защита земельных прав под гаражом Владелец гаража в кооперативе созданном в 1998 году попытался оформить свое право на землю под гаражом Тем не менее три судебные инстанции отклонили его заявление указав на нехватку выделенных участков для гаражей в утвержденном проекте нового жилого района Однако Верховный суд отменил эти решения поддержав позицию истца Суд подчеркнул что гараж был построен за десять лет до начала проектирования нового строительства и согласно действующим градостроительным нормам необходимо учитывать фактическое использование указанного земельного участка На данный момент действует гаражная амнистия которая продлится до сентября 2026 года с возможностью продления до 2031 года Эти положения позволяют узаконить как сам гараж так и земельный участок под ним при условии что строительство было завершено до 2005 года

В Москве примерно 20 вторичного жилья продается с неурегулированными задолженностями Доля таких квартир увеличилась до 20 что на 5 выше по сравнению с прошлым годом Многие собственники не в состоянии обслуживать свои ипотечные кредиты Купить квартиру с долгами можно со скидкой до 10 от ее рыночной цены Тем не менее следует помнить что такие операции требуют квалифицированной юридической помощи

Распространение личной информации участников общего чата Неправомерное распространение таких персональных данных как фамилия имя отчество контактные сведения фотографии и видеозаписи может привести к административным мерам в соответствии с частью 13 11 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации Размеры штрафов составляют Для физических лиц от 10 000 до 15 000 рублей Для юридических лиц включая председателей товариществ собственников жилья от 50 000 до 100 000 рублей Для организаций таких как управляющие компании от 150 000 до 300 000 рублей Личная информация может быть обнародована только с письменного согласия её владельца Прежде чем делиться в общем чате видеоматериалами или данными о соседях с задолженностями необходимо внимательно оценить все возможные последствия и взвесить все за и против

Согласно ожиданиям к 2030 году цены на жилье и земельные участки в России могут превысить один квадриллион рублей Эту информацию представил вице премьер Марат Хуснуллин на встрече с сотрудниками Росреестра Он отметил что необходимо провести тщательную подготовку к этой задаче От того сколько стоит страна зависит как быстро работают права собственности залоги наследование и продажи Это огромный механизм который позволяет двигать экономику быстрее заявил Хуснуллин Государственные органы планируют существенно повысить стоимость недвижимости и земельных участков в России

В первом квартале 2026 года в России наблюдалось значительное сокращение объемов жилого строительства на 28 2 что соответствует почти 23 миллионам квадратных метров В сравнении с аналогичным периодом 2025 года когда было возведено 32 миллиона квадратных метров эти данные предоставил Росстат Наиболее заметное снижение произошло в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС где объемы уменьшились на 38 1 составив 15 3 миллиона квадратных метров ИЖС который занимает приблизительно 70 общего объема строительства стал ключевым фактором данного снижения Частично негативная динамика связана с высоким уровнем ввода жилья в начале 2025 года обусловленным увеличением частного строительства Тем не менее сокращение объема говорит о том что экономические причины не являются единственными факторами поскольку интерес индивидуальных застройщиков к созданию собственного жилья значительно уменьшился С другой стороны в секторе многоквартирного строительства наблюдаются позитивные тренды объем новых объектов вырос на 5 составив 7 7 миллиона квадратных метров по сравнению с предыдущим годом Это указывает на постепенное движение структуры рынка к более крупным строительным компаниям

В России появилась новая инициатива связанная с организацией платных автострад при этом не предполагается создание альтернативных бесплатных дорог Ассоциация инвестиционной и кредитной инфраструктуры направила письмо к вице премьеру Юрию Трутневу в котором поднимается вопрос об отмене требования о наличии бесплатных автомагистралей в Дальневосточном федеральном округе в ходе реализации проектов по возведению платных дорог Согласно действующему законодательству внедрение платных тарифов невозможно если длина бесплатной дороги не превышает длину платного участка более чем в три раза

В Владивостоке была обнаружена мошенническая схема из за которой люди нуждающиеся в кредитах теряли свои квартиры Пострадавшим советовали не заключать кредитные соглашения а оформлять сделки по продаже своих жилых помещений В результате они получали лишь небольшие суммы в то время как в официальных документах указывалась полная стоимость их имущества Со временем квартиры снова переводились на имена мошенников через судебные процедуры Общий ущерб превысил 12 миллионов рублей Лидера этой преступной схемы задержали Будьте бдительны в подозрительных ситуациях особенно когда дело касается вашей собственности

В начале 2026 года в России наблюдается значительное снижение уровня поддержки микрофинансовых кредитов что является самым низким показателем с начала 2022 года Это связано с ужесточением критериев применяемых для оценки финансового положения заемщиков Как показывают рыночные данные доля одобренных заявок от новых клиентов снизилась до 17 в то время как среди заемщиков уже имеющих кредиты только 70 документов получают положительный ответ Это существенно сказывается на текущей клиентской базе Эти изменения произошли в результате внедрения новых правил которые вступили в силу 1 января Теперь заемщики обязаны предоставлять подтверждение своих доходов что делает традиционный и быстрый процесс оформления микрокредитов ранее не требующий дополнительных сведений устаревшим Вследствие этого часть клиентов была исключена из системы а микрофинансовые организации стали более осторожными в принятии решений о предоставлении кредитов Хотя такая осторожность помогает снизить риски отрицательное воздействие на объемы бизнеса становится все более заметным Для всей отрасли это сигнализирует о начале новых трендов После резкого увеличения прибыли на 26 в 2025 году когда она достигла 67 миллиардов рублей рынок начинает демонстрировать замедление Ожидания указывают на то что рентабельность кредитного портфеля может уменьшиться на 5 8 процентных пунктов а общий рост прибыли в 2026 году даже в наиболее оптимистичном сценарии составит лишь 5