Цены на новостройки в России: рост в большинстве регионов и снижение в нескольких

Темпы роста цен на жильё в крупных городах Болгарии замедляются. Об этом свидетельствуют данные компании Bulgarian Properties, приведенные на prian.ru. За год к концу третьего квартала 2024 года цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 14%. В третьем квартале самые высокие годовые темпы роста цен были зафиксированы в небольших городах: Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, где они превысили 20%. Это связано с общей тенденцией к росту цен в регионах, где ранее развитие рынков отставало от крупных городов. В Софии, Пловдиве и Стара Загоре зафиксирован годовой рост цен от 6,9% до 7,7%, что ниже общенационального уровня. Однако спрос в этих городах остаётся одним из самых высоких. Среди самых дорогих городов Болгарии можно выделить: София — €1837 за кв.м Варна — €1443 Бургас — €1300 Пловдив — €1259 Самые доступные квартиры можно найти в Силистре, где стоимость квадратного метра составляет всего €694. В общем, пока все дорожает, и нет признаков того, что цены начнут снижаться.

Росстат назвал регионы, где подешевели новостройки. Цены на новостройки снизились в ряде регионов, включая Мурманскую область -15,2% и Иркутскую -16,6% на элитное жильё . Падение также отмечено в Кабардино-Балкарии, на Сахалине и в ряде других областей. Однако в среднем по России цены за третий квартал выросли на 2,3%.

Росстат назвал регионы со снижением цен на новостройки. Согласно данным Росстата, в период с июля по сентябрь 2024 года, после окончания программы льготной ипотеки, в некоторых регионах России наблюдается снижение цен на новостройки, хотя в целом по стране продолжает наблюдаться рост. ℹ Регионы с наибольшим снижением цен на новостройки: Мурманская область: -15,2% Кабардино-Балкария: -3,1% бизнес-класс -3,3% Сахалинская область: -1,4% бизнес-класс -0,9%, элитное жилье -11,9% Ханты-Мансийский автономный округ: -1,2% снижение во всех сегментах Забайкальский край: -0,8% бизнес-класс Архангельская область: -0,6% бизнес-класс -0,8% Владимирская область: -0,2% бизнес-класс -0,5% Калужская область: -0,1% типовые новостройки -1,1% ℹ Типовые новостройки подешевели в нескольких регионах Центрального ФО: Костромская область: -2,5% Ивановская область: -2,1% Москва: -2% Хакасия: -0,8% ℹ Для новостроек бизнес-класса снижение произошло в: Тамбовской области: -0,8% Псковской области: -0,4% ℹ Элитные новостройки подешевели в: Иркутской области: -16,6% Хабаровском крае: -10,6% Томской области: -2,2% Новосибирской области: -1,5% Росстат отмечает, что, несмотря на разнообразие изменений цен, в большинстве регионов не зафиксировано отрицательной динамики на рынке новостроек после окончания льготной ипотеки. Недвижимость Live Чат

Строительство жилья - всё? Банк России увидел нехорошую тенденцию в Волгограде После реформы программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года рост площади новых проектов МКД замедлился. Такие данные, сообщает V102.RU, содержатся в докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ» за октябрь 2024 года. Как отмечается в документе, в III квартале 2024 года рост спроса на рынке жилищного строительства замедлился. Это связано с завершением действия основной программы льготной ипотеки, ужесточением условий «Семейной» и «ИТ-ипотеки» и ростом ставок по рыночным программам, отмечают эксперты. Подробнее

Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за квартал на 1,6% По итогам третьего квартала цены на «первичке» в Старой Москве увеличились на 1,8% до 516 тыс. рублей за м² без учета элитного жилья , пишет IRN.RU со ссылкой на данные Nikoliers. В годовом сравнении средние цены в столице в ее старых границах подросли на 11%. Аналитики компании связывают замедление темпа роста цен первичного жилья с рядом факторов, среди которых корректировка спроса на фоне окончания массовой льготной ипотеки, повышение «ключа» и снижение покупательской активности. Заметнее всего данные изменения отразились на жилье комфорт-класса, где цена метра за квартал понизилась на 1,6% до 377 тыс. рублей, а за год на 2%. Между тем, в сегменте бизнес цены по-прежнему идут вверх: на 3% за квартал и на 14% за год и составляют 531 тыс. рублей за м². Дорожает и премиум-класс +2% за квартал, +16% за год . «Сегменты бизнес и премиум-недвижимости <...> имеют потенциал роста стоимости даже в условиях нестабильной экономической обстановки, что связано с меньшей зависимостью такого типа жилья от условий ипотечного кредитования», - уточняется в исследовании. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

С июля по сентябрь 2024 года квартал, прошедший после завершения льготной ипотеки в некоторых регионах России цены на новостройки снизились. Наибольшее снижение, по данным Росстата, зафиксировано: в Мурманской области – на 15,2% в Кабардино-Балкарии – на 3,1% в Сахалинской области – на 1,4% По всей России в целом рост цен на новостройки продолжается. По данным Росстата, за три месяца после отмены льготной ипотеки средние цены на новостройках повысились на 2,3% – со 171,2 тыс. руб. за кв. м на конец 2 квартала 2024 года до 175,1 тыс. руб. за кв. м на конец 3 квартала. #цены #первичка

В Челябинске цены на новостройки продолжили расти По итогам третьего квартала стоимость типовых квартир в новостройках выросла на 0,2% до 93,9 тысячи рублей за квадрат, сообщает Росстат. На элитное жилье процент подорожания еще выше. При этом в 8 российских регионах, по данным статистики, фиксируется снижение цен на новое жилье. В Мурманской области ценник упал сразу на 15%.

Мурманская область стала лидером по падению цен на новостройки за третий квартал С июля по сентябрь 2024 года в некоторых регионах РФ цены на первичном рынке начали снижаться, пишет РБК со ссылкой на Росстат. Так, в рейтинг регионов, где за III квартал подешевели новостройки, вошли: Мурманская область -15,2% Кабардино-Балкария -3,1% Сахалинская область -1,4% Ханты-Мансийский автономный округ-Югра -1,2% Забайкальский край -0,8% Архангельская область -0,6% Владимирская область -0,2% Калужская область -0,1% Однако в целом по стране цены на «первичке» по-прежнему идут вверх. Так, за три месяца после отмены массовой льготной ипотеки средняя цена метра строящегося жилья в РФ прибавила 2,3%: с 171,2 тыс. рублей до 175,1 тыс. рублей за кв.м. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

За дешевым жильем в регионы. Заметно жилье в новостройках за девять месяцев подешевело в восьми регионах, следует из данных Росстата, но явный лидер - Мурманская обл., где цены на квартиры упали на 15,2%. За ней следует Кабардино-Балкария, где цены снизились на 3,1%, пишет РБК. На 1,4% снизились цены в Сахалинской области и на 1,2% на новостройки в ХМАО. В Москве цены выросли на 0,1% до 345,4 тыс. руб. за кв. м . В Питере ценник повысился на 4,9% до 271,9 тыс. руб. за кв. м .

Стали известны регионы России с подешевевшим жильём. За третий квартал 2024 года цены на новостройки упали в восьми регионах. Лидером стала Мурманская область с падением на 15,2% — там подешевели обычные новостройки. В Кабардино-Балкарии квартиры бизнес-класса подешевели на 3,1%, а на Сахалине — на 1,4%. В ХМАО, в отличие от других, снизились цены на все типы жилья. А вот про Москву, кажется, смысла говорить нет...