Спрос на льготную ипотеку на новостройки в РФ вырос на 14%

Спрос на программу льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в мае вырос почти на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года - до 151,5 тыс. заявок, передает ТАСС со ссылкой на предварительные данные ДОМ.РФ.

Спрос на новостройки может упасть на 40% уже летом Сейчас есть два основных сценария развития событий на рынке первичной недвижимости после завершения льготной ипотеки под 8%. Об этом рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По пессимистичным прогнозам доступность жилья может снизиться уже летом этого года. Подробнее — читайте в нашем материале

После отмены программы массовой льготной ипотеки спрос на квартиры в новостройках может упасть вплоть до 40% по пессимистичному прогнозу, считают участники рынка. Однако, как и любой крайний сценарий, он вряд ли реализуется в полной мере.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предсказывает, что после завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых спрос на новостройки может рухнуть на 40%. Азизов рисует два сценария будущего после завершения льготной программы. В пессимистичном сценарии, доступность жилья уже летом 2024 года упадет до уровня "ищи-свищи". Сейчас власти отчаянно пытаются придумать, как подправить популярные программы, включая семейную ипотеку, которая с начала года составляет около 52% всех ипотечных сделок. Если с июля условия этой программы ухудшатся, и льготную ипотеку под 8% годовых уберут, то выдача ипотеки летом скатится с 90% до унылых 60-70%. Потому что, конечно, кому нужно доступное жилье? Наиболее заметный спад постигнет новостройки — спрос может упасть на 40%. Это особенно ударит по тем, кто может решить квартирный вопрос только через ипотеку. Похоже, квартиры снова станут мечтой, а не реальностью.

Банки увеличили выдачу ипотеки по льготным программам за пять месяцев 2024 года в сравнении с тем же периодом 2023 года на 21% – до 1,5 трлн рублей, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко. Количество выданных банками льготных кредитов выросло на 12% – до 279,2 тыс. Доля госпрограмм в общей выдаче ипотеки составила: 52% по количеству, 73% по сумме. В мае по льготным программам выдано 72,9 тыс. кредитов на 387,6 млрд рублей, что больше результата мая прошлого года на 14,7% по количеству кредитов и на 26,8% по объему выдачи. #госпрограммы

Спрос на программу льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в мае вырос почти на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 151,5 тыс. заявок. При этом выдача снизилась на 0,3%.

Спрос на рынке новостроек в России может упасть на 40% после окончания льготной ипотеки, если опираться на пессимистичный прогноз, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов.

Застройщик рассказал, как могут развиваться события на рынке после 1 июля Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов рассматривает два сценария: 1 Пессимистичный прогноз предполагает, что уже летом доступность жилья упадет. Если с июля условия семейной ипотеки ухудшатся, а льготную ипотеку под 8% полностью отменят, уже летом выдача ипотеки может упасть с 90% до 60-70%. Наиболее заметно сократится спрос на новостройки —на 40%. 2 Согласно оптимистичному сценарию, массовую льготную ипотеку под 8% «разобьют» на адресные программы, а условия семейной ипотеки не изменятся. В этом случае доля ипотеки на первичном рынке останется на уровне 90%. #новости #первичная_недвижимость

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предсказывает, что спрос на новостройки может снизиться на 40% после завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых.

«Ни о каком затоваривании рынка речи сейчас не идет» Доля сделок с использованием льготной ипотеки «господдержка» под 8% упала до 10% – годом ранее она составляла 40%. А вот семейная ипотека по-прежнему остается крайне востребованной: с ее помощью сейчас заключается порядка 40% договоров на покупку новостроек, рассказал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». Это стало следствием ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в конце 2023 года – прежде всего, с сокращением суммы кредита до 6 млн рублей. После завершения программы господдержки ожидаемый дедлайн – 1 июля альтернативой ей могут стать новые адресные кредитные программы, а также механизм ссудо-сберегательных касс. Читайте интервью с экспертом на Новострой-М.