Рост арендной платы в российских городах

Как рост экспозиции жилья на рынках Москвы и Санкт-Петербурга привел к небольшому снижению арендной платы в обеих столицах. Впрочем, средняя стоимость аренды жилья в Москве все равно остается запредельной — за год она выросла на четверть.

Стоимость арендного жилья в России заметно растет #эксклюзив Снижение активности на рынке купли-продажи жилья привело к росту спроса на арендные квартиры, а это - к их подорожанию в городах-миллионниках. Заметнее всего за месяц средние ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в Волгограде +5,6% , Нижнем Новгороде +5,1% , Самаре и Челябинске +5% , а также в Екатеринбурге +4,7% , сообщили «Движимой повестке» в «Этажах». В Москве средние цены за этот период не изменились. Вероятно, из-за и без того раздутых расценок. «Основная причина роста в первую очередь связана со снижением доступности ипотеки на готовое жилье и относительно низком объеме предложения на рынке долгосрочной аренды», - поясняют аналитики.

Стоимость аренды наглядно: РФ VS Москва В I квартале 2024 года рынок аренды стабилизируется, ставка снижается. Согласно отчету «Дом РФ» количество активных объявлений о сдаче квартир выросло на 26% по РФ. В Москве и Санкт-Петербурге — вообще впервые с 2022 года: +34% до 12,5 тыс. объявлений и +19% до 4,3 тыс. соответственно.

Средние цены на арендные однушки в Москве составляют уже примерно 56 тыс. рублей в месяц, сообщили «Движимой повестке» аналитики «Циана». #эксклюзив В Подмосковье - порядка 35 тыс. рублей; В Сочи - 47,3 тыс. рублей; И в Петербурге - 33,2 тыс. рублей.

В крупных городах России с населением более 500 тысяч человек снова начали увеличиваться арендные тарифы, как сообщает ЦИАН. В апреле средняя ставка за однокомнатную квартиру, не учитывая элитную недвижимость, составила 25,2 тысячи рублей по сравнению с 24,9 тысяч в марте , а за двухкомнатную – 36,2 тысячи рублей против 35,3 тысяч в марте .

Аренда квартир в Москве и Питере начала дешеветь из-за роста предложения За I квартал 2024 г. средняя цена упала на 6–7% на фоне пикового уровня конца 2023-го. В Москве этот показатель теперь 86 тыс. ₽/мес, в Питере — 41 тыс. ₽/мес. В целом по стране аренда подорожала на 3%, указано в исследовании ДОМ.РФ. В I квартале эксперты насчитали 55 тыс. активных объявлений. Это на 26% больше, чем в последние три месяца 2023 г. А спрос при этом не растет, хоть и остается высоким. В борьбе за клиентов и снижают цены.

Стоимость арендного жилья в России заметно растет #эксклюзив Снижение активности на рынке купли-продажи жилья привело к росту спроса на арендные квартиры, а это - к их подорожанию в городах-миллионниках. Заметнее всего за месяц средние ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в Волгограде +5,6% , Нижнем Новгороде +5,1% , Самаре и Челябинске +5% , а также в Екатеринбурге +4,7% , сообщили «Движимой повестке» в «Этажах». В Москве средние цены за этот период не изменились. Вероятно, из-за и без того раздутых расценок. «Основная причина роста в первую очередь связана со снижением доступности ипотеки на готовое жилье и относительно низком объеме предложения на рынке долгосрочной аренды», - поясняют аналитики.

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве выросла на 32% за год Все из-за высокого спроса на жилье в сегментах покупки и сдачи. Согласно отчету ДОМ РФ, на конец I квартала 2024 года число активных объявлений о сдаче в России сократилось на 40%, а просмотры на одно объявление выросли на 26%. Предложение на рынке тоже растет, но медленнее и лишь квартал к кварталу. Как итог, растет инвестиционная доходность от сдачи квартир — в Москве доходность достигла 6,8% годовых. Квартиры, которые выставляют на сдачу, разбирают» почти на 24% быстрее, чем год назад.

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве выросла на 32% за год Все из-за высокого спроса на жилье в сегментах покупки и сдачи. Согласно отчету ДОМ РФ, на конец I квартала 2024 года число активных объявлений о сдаче в России сократилось на 40%, а просмотры на одно объявление выросли на 26%. Предложение на рынке тоже растет, но медленнее и лишь квартал к кварталу. Как итог, растет инвестиционная доходность от сдачи квартир — в Москве она достигла 6,8% годовых. Лоты сейчас разбирают на 24% быстрее, чем год назад.

За апрель в крупных городах России снова наблюдался небольшой рост арендных ставок, согласно данным ЦИАН. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры исключая элитное жилье составила ₽25,2 тысячи в марте было ₽24,9 тысячи , а для двухкомнатных – ₽36,2 тысячи в марте было ₽35,3 тысячи .