Снижение цен на квартиры в новостройках Москвы и Петербурга

В Петербурге подешевели квартиры в новостройках За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению экспертов, на снижение цен влияет несколько факторов. В первую очередь, это увеличенный спрос на квартиры в домах, уже находящихся в готовности. Такие объекты быстро продаются, что приводит к увеличению доли квартир с более доступной ценой за квадратный метр. Кроме того, на рынке преобладают покупатели, которые уже не впервые приобретают жилье и предпочитают квартиры с более большой площадью, где цена за квадратный метр ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

В Петербурге подешевели квартиры в новостройках. За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению экспертов, на снижение цен влияет несколько факторов. В первую очередь, это увеличенный спрос на квартиры в домах, уже находящихся в готовности. Такие объекты быстро продаются, что приводит к увеличению доли квартир с более доступной ценой за квадратный метр. Кроме того, на рынке преобладают покупатели, которые уже не впервые приобретают жилье и предпочитают квартиры с более большой площадью, где цена за квадратный метр ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

Цены жилья на стадиях строительства и завершения сближаются. Разрыв в стоимости жилья в новостройках на этапе котлована и квартир в только что построенных домах в «старой» Москве в I квартале 2024 года сократился до 15,9%, или до 449,1 тыс. и 534,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, подсчитали в «Метриуме». #первичка #цены

Москва и Санкт-Петербург оказались среди лидеров по снижению средней стоимости «квадрата» на первичном рынке В Москве «квадрат» за месяц подешевел на 2,2%, а в Петербурге — на 2,1%, подсчитали в федеральной компании «Этажи». Почему новостройки дешевеют, объяснили эксперты рынка: Студии площадью 20–25 кв. м занимают 50,7% в продажах, отметил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Также популярны компактные «однушки» и «евродвушки». В экспозиции остаются многокомнатные квартиры, где цена «квадрата» ниже. Это влияет на среднюю стоимость предложения. «На фоне слабого спроса застройщики стимулировали спрос, запуская скидки на группы лотов и акции по отдельным жилым комплексам», — объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. #новости

Маленькие "квадраты" любят везде: эксперты сравнили объемы сделок с малогабаритным жильем в Петербурге и Москве. По итогам 2023 года доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге составила 72%, в то время как в Москве – около 60%. Количество сделок со студиями в Москве в 2018 году составляло 3,2 тыс., в то время как в Петербурге – 11,8 тыс. По итогам прошлого года столица впервые обогнала Петербург с результатом 16,2 тыс. реализованных студий против 15,9 тыс. в Петербурге. Аналогичные тенденции характерны и для сегмента однокомнатных лотов. Как и со студиями, Петербург долгое время обгонял московский рынок по продажам "однушек". По результатам ушедшего года картина изменилась кардинально: Москва показала результат в 28,2 тыс. ДДУ, значительно опередив вторую столицу 21,5 тыс. .

В Москве и Петербурге падает стоимость квартир в новостройках Москве и Петербурге средняя цена за последний месяц показала отрицательную динамику — на 2,2% и 2,1% соответственно. Эксперты федеральной компании «Этажи» отмечают, что на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияет целый ряд факторов: 1 Повышенный интерес к квартирам в домах на финальной стадии готовности, эти объекты активно выбывают с рынка, что ведет к снижению доли квартир с более дорогой ценой квадратного метра. 2 На рынке преобладают покупатели, которые покупают не стартовое жилье, а улучшают свои жилищные условия, приобретая жилье большей площади, где также цена квадратного метра ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах. 3 Снижение лимитов по льготной ипотеке с 12 до 6 млн рублей. Банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир.

В Петербурге подешевели квартиры в новостройках. За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению экспертов, на снижение цен влияет несколько факторов. В первую очередь, это увеличенный спрос на квартиры в домах, уже находящихся в готовности. Такие объекты быстро продаются, что приводит к увеличению доли квартир с более доступной ценой за квадратный метр. Кроме того, на рынке преобладают покупатели, которые уже не впервые приобретают жилье и предпочитают квартиры с более большой площадью, где цена за квадратный метр ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

Снижение цен на квартиры в новостройках Москвы и Петербурга Москва и Санкт-Петербург оказались среди лидеров по снижению средней стоимости «квадрата» на первичном рынке В Москве «... читать полностью Цены жилья на стадиях строительства и завершения сближаются. Разрыв в стоимости жилья в новостройках на этапе котлована... читать полностью В Петербурге подешевели квартиры в новостройках. За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению экспертов... читать полностью В Москве и Петербурге падает стоимость квартир в новостройках Москве и Петербурге средняя цена за последний месяц показ... читать полностью В Петербурге подешевели квартиры в новостройках. За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению экспертов... читать полностью В Петербурге подешевели квартиры в новостройках За месяц цена на квадратный метр снизилась на 2,1%. По мнению эксперто... читать полностью

В Москве уменьшается разница между ценами на жилье на этапе котлована и квартир в только что построенных домах Она сократилась до 15,9%, или до 449 100 и 534 100 рублей за 1 м² соответственно. Это минимальное значение за последние 5 лет. В первом квартале 2023 года разница достигала 32,3%, в январе—марте 2022 года — 25,1%. Сокращение разрыва между ценами объясняется ростом цен на первичном рынке во второй половине 2023 года. Тогда стоимость увеличивалась с опережением инфляции из-за заметного повышения ключевой ставки ЦБ, ожидания сворачивания госпрограмм по льготной ипотеке.

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки Район Сокол занял по итогам февраля первое место среди локаций Москвы по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках без учета элитного сегмента . Год к году средняя цена «квадрата» в локации уменьшилась на 15,7%, до 471,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Второе место со снижением на 14,9%, до 368,5 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Нагатинский Затон. На третьем месте Тимирязевский район, где «квадрат» подешевел на 14,4%, до 297,6 тыс. руб. Четвертое место у района Фили-Давыдково –13,4%, до 386,9 тыс. руб. , а пятую позицию со снижением на 11,2% разделили районы Нагорный до 389,7 тыс. руб. и Проспект Вернадского до 357,8 тыс. руб. . Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в феврале этого года составила 377 тыс. руб. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель вырос на 9,1%, уточняют в «Метриуме».