Нижний Тагил и другие города лидируют по спросу на вторичное жилье в ипотеку

Городами где вторичное жилье популярнее новостроек по результатам ипотечных выдач Сбера являются Нижний Тагил Нижневартовск и Копейск говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Рекордсменом среди всех городов стал Нижний Тагил здесь доля вторичного рынка достигла 86 9 Чуть меньше показатели в Нижневартовске 84 5 и Копейске 78 3 отмечается в нем Также сервис назвал регионы с наибольшей долей вторичного жилья в ипотеке Наибольшую долю в структуре ипотечных выдач вторичная недвижимость занимает в Коми 67 7 Камчатском крае 80 3 и Мурманской области 91 2 говорится в сообщении По статистике сервиса на четвертом месте Ямало Ненецкий автономный округ 64 5 на пятом Кемеровская область 63 8 Также в топ 10 вошли Ивановская Омская Самарская области Красноярский край и Карачаево Черкесия Среди регионов где в 2025 году вторичка опередила новостройки по числу ипотечных сделок оказались не только субъекты с традиционно низким объемом жилищного строительства но и те где новые многоквартирные дома активно возводятся и пользуются спросом сообщается в релизе В этих же регионах городами с наибольшей доли вторички в ипотечных выдачах банка являются Мурманск 81 7 Петропавловск Камчатский 73 1 Омск 55 8 Севастополь 54 7 Саратов 54 4 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В прошлом году севастопольцы чаще покупали квартиры во вторичном жилье Порядка 54 7 покупателей из Севастополя выбирали жилье на вторичном рынке Об этом рассказали аналитики Дом Клик За 2025 год наибольшей популярностью пользовалась вторичка в Нижнем Тагиле Там доля вторичного рынка достигла 86 9 На втором и третьем месте по покупке такой недвижимости стоят Нижневартовск 84 5 и Копейск 78 3 Фото сгенерировано нейросетью Сбера ГигаЧат Вести Севастополь MAX VK Дзен Telegram

В каких городах России вторичное жилье оказалось популярнее новостроек В 2025 году лидером ипотечного рынка стали квартиры в новостройках на них пришлось почти 70 от объема всех ипотечных выдач Сбера и 54 от количество кредита Вторичка опередила новостройки по числу ипотечных сделок не только в регионах с традиционно низким объемом жилищного строительства но и там где ведется активная застройка Лидером по доле вторички стала Мурманская область 91 2 В тройку также вошли Камчатский край 80 3 и Республика Коми 67 7 Поставить буст каналу

Карачаево Черкесия вошла в топ 10 по спросу на вторичное жилье в ипотеку Максимальное преобладание вторичной недвижимости в сделках в 2025 году наблюдалось в Мурманской области на нее пришлось 91 2 всех заключенных договоров Второе и третье места заняли Камчатский край 80 3 всех договоров и Республика Коми 67 7 Стройка РБК Юг и Северный Кавказ в MAX

Домклик назвал города где вторичное жилье популярнее новостроек Среди регионов с городами миллионниками высокую долю сделок на рынке вторичной недвижимости зафиксировали в Омской области 57 1 Самарской области 56 6 и Красноярском крае 56 Максимальная доля вторички по ипотечным программам в Республике Коми 67 7 Камчатском крае 80 3 и Мурманской области 91 2 Среди городов лидерами стали Нижний Тагил Нижневартовск и Мурманск В целом по стране новостройки остаются популярнее в 2025 году на них пришлось почти 70 объема ипотечных выдач Сбера и 54 их количества Подробнее в материале Ведомости Капитал Freepik

Вторичка побеждает новостройки Севастополь в четвёрке лидеров по спросу Мурманская область заняла первое место среди регионов с высоким спросом на вторичное жилье Согласно итогам 2025 года в числе лидеров по ипотечному спросу на вторичку оказались Республика Коми 67 7 Камчатский край 80 3 и Мурманская область 91 2 Эти данные представлены в исследовании аналитиков Домклик Среди регионов с городами миллионниками наиболее высокие показатели у Омской 57 1 и Самарской 56 6 областей а также Красноярского края 56 Минимальный разрыв между спросом на новостройки и вторичные квартиры зафиксирован в Иркутской 50 9 и Амурской 51 4 областях а также в Республике Карелия 52 9 Несмотря на популярность вторичного жилья в ряде регионов общая картина по стране показывает что новостройки остаются более привлекательными Примерно 70 от общего объема ипотечных выдач Сбербанка и 54 от их числа относятся к новому жилью говорится в исследовании Данные касаются ипотечных выдач Сбербанка на приобретение как первичного так и вторичного жилья другие категории в расчет не брались При анализе сравнивались лишь те регионы и населенные пункты где в 2025 году было оформлено более 100 ипотечных сделок на новостройки Для составления списка городов где вторичное жилье оказывается одновременно более востребованным и дорогим по сравнению с новостройками учитывались населенные пункты с как минимум одной сделкой на рынке первичного жилья В качестве критерия для сравнения цен использовалась медианная стоимость объекта В перечень городов с наибольшим спросом на вторичное жилье вошли столицы шести регионов Мурманск 81 7 Петропавловск Камчатский 73 1 Омск 55 8 Севастополь 54 7 Саратов 54 4 Самара 50 9 Лидером по доле вторичного жилья в ипотечных сделках стал Нижний Тагил с результатом 86 9 Чуть меньшие показатели зафиксированы в Нижневартовске 84 5 и Копейске 78 3 что также отмечается в исследовании Эксперты отмечают что в городе спутнике Санкт Петербурга Кудрово зафиксирован высокий уровень ипотечного спроса на вторичное жилье который составляет 68 Несмотря на продолжающееся строительство крупных жилых комплексов квартиры в сданных домах всё чаще перепродаются поясняют аналитики Отдельное внимание в исследовании уделено населенным пунктам где доля готового жилья в ипотеке не только высока но и цены на вторичное жилье превышают стоимость новостроек К числу таких городов отнесены Геленджик Георгиевск Горячий Ключ Когалым и Северодвинск Как отмечают специалисты Домклик многие из этих городов имеют статус курортов либо расположены в туристических зонах В данных локациях спрос на жилье сохраняется однако объемы строительства новостроек невелики или они проигрывают вторичным объектам по качеству и расположению Эксперты добавляют что ипотечные заемщики в таких местах склонны платить больше за развитую инфраструктуру и непосредственную близость к морю Кроме того исследование акцентирует внимание на том что в большинстве упомянутых населенных пунктов семейная ипотека распространяется на готовое жилье В среднем по России стоимость квадратного метра новостроек в январе 2026 года составила 184 8 тысячи рублей а на вторичном рынке 121 9 тысячи рублей За год рост цен составил 8 1 для новостроек и 8 7 для вторичного жилья При этом стоимость жилья во вторичных домах построенных за последние 10 лет увеличилась на 12 9 за год Эксперты связали это с попытками продавцов новых вторичных объектов компенсировать отставание вызванное масштабными льготными ипотечными программами для новостроек в период 2020 2024 годов