Рост цен на аренду жилья в популярных странах и стабильность в Дубае в 2025 году

Аргентина Турция и Саудовская Аравия лидируют в 2025 году по росту стоимости аренды жилья среди стран популярных у россиян рассказали ria realty эксперты Аренда жилья в Аргентине согласно данным Национального института статистики и переписи страны в 2025 году подорожала на 70 при официальном годовом росте инфляции на 31 5 Это произошло в том числе из за отмены еще в 2023 году закона об аренде который регламентировал индексацию ставок и прочие условия на этом рынке Существенный рост стоимости аренды в 2025 году на 60 показал и рынок жилья Турции Арендаторам придется потратить в среднем от 390 долларов до 1 тысячи в месяц за квартиру в зависимости от числа комнат По словам гендиректора агентства недвижимости ГЖА рф Алексея Котлова этому способствовали высокие ставки по ипотеке из за которых часть потенциальных покупателей жилья переориентировалась на рынок аренды Кроме того прирост был и в Саудовской Аравии Как отметил владелец международного агентства недвижимости NikaEstate Виктор Садыгов в столице королевства Эр Рияде на законодательном уровне запрещено поднимать ставки аренды в течение пяти лет однако собственники повышают их через короткие контракты Таким образом стоимость аренды ее принято вносить сразу за год увеличилась на 20 до 10 тысяч в год за квартиру В Абу Даби в ОАЭ аренда жилья в 2025 году подорожала в среднем на 15 до 31 тысячи в год за квартиру и до 68 тысяч в год за виллу Здесь оказало влияние появление новых дорогих проектов в частности рядом с будущим тематическим парком Disneyland В основном арендаторами там становятся экспаты добавил Садыгов Дубай показал рост на 15 17 до 19 30 тысяч в год за апартаменты с одной спальней рассказала руководитель агентства Ageeva Real Estate Татьяна Агеева Аренда вилл начинается от 55 тысяч в год В Таиланде и на Бали ставки аренды жилья в 2025 году увеличились на 5 В Таиланде однокомнатная квартира обойдется в среднем в 800 в месяц подсчитал Котлов Апартаменты на Бали в 1 тысячу уточнил Садыгов На Кипре долгосрочная аренда апартаментов за счет роста спроса со стороны релокантов подорожала также на 5 в сегменте частных домов чуть более чем на 2 привела данные основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду Так в Лимассоле аренда студии начинается от 1 тысячи евро месяц апартаментов от 2 тысяч в Пафосе и Ларнаке средние ставки аренды на 20 ниже лимассольских В целом по странам Европы пока есть общая статистика лишь за третий квартала 2025 года Согласно Евростату ставки аренды жилья в Евросоюзе в среднем снизились на 3 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Для сравнения в России по данным сервиса Сбербанка Домклик аренда однокомнатной квартиры в 2025 году в среднем подорожала на 11 до 31 3 тысячи в месяц Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Аренда жилья в Турции за год подорожала на 25 30 В 2025 году арендные ставки на жильё в Турции номинально выросли в среднем на 25 30 по стране В ряде городов рост оказался ещё заметнее Где рост самый сильный Стамбул до 40 Анталья около 30 Речь идёт о номинальной стоимости аренды сумме в лирах указанной в договоре без учёта инфляции Что происходит с реальными ценами После отмены в июле 2024 года ограничения на рост аренды 25 рынок окончательно перешёл к индексации по инфляции TÜFE В Стамбуле реальные ставки с поправкой на инфляцию снизились на 1 2 В Анталье реальные ставки напротив выросли на 5 8 Рост в Анталье поддерживают активный туристический поток дефицит качественного жилья устойчивый спрос со стороны иностранцев Турция больше не дешёвый вариант Рынок аренды стал более жёстким и дорогим полностью рыночным без административного сдерживания ориентированным на рациональный выбор а не ажиотаж В сегменте долгосрочной аренды всё чаще остаются арендаторы которые заранее считают бюджет и понимают формат проживания Интерес со стороны россиян снижается В 2025 году спрос россиян на аренду жилья в Турции снизился примерно на 20 22 Часть арендаторов которые в прошлые годы рассматривали Турцию как универсальное решение теперь ищут альтернативы

Аргентина Турция и Саудовская Аравия лидируют в 2025 году по росту стоимости аренды жилья среди стран популярных у россиян РИА

Номинальные арендные ставки на жильё для иностранцев в Турции за 2025 год выросли на 25 30 в среднем по стране с пиками до 40 в Стамбуле рассказали в ГЖА рф Однако реальный рост с учётом инфляции был неравномерным в Стамбуле ставки реально снизились на 1 2 а в Анталье выросли на 5 8 из за турпотока и дефицита качественного жилья После отмены в июле 2024 года административного лимита на повышение аренды 25 рынок перешёл на индексацию по инфляции что в сочетании со снижением спроса в том числе среди россиян на 20 22 сделало его более дорогим и рациональным В итоге Турция перестала быть массовым решением сохранив лишь тех арендаторов кто тщательно планирует бюджет Монолит

В 2025 году резко подорожала аренда за рубежом В 2025 году резко выросла стоимость аренды жилья в популярных у россиян странах сообщает РИА Лидерами по росту стали Аргентина 70 Турция 60 и Саудовская Аравия 20 В Аргентине скачок связан с отменой регулирующего закона В Турции на рынок аренды переориентировались потенциальные покупатели из за высокой ипотеки В Эр Рияде собственники обходят законодательный запрет на повышение ставок через короткие контракты Также подорожание зафиксировано в ОАЭ Абу Даби 15 Дубай 15 17 Таиланде и на Бали 5 на Кипре 5 для апартаментов В ЕС по данным Евростата аренда в среднем подешевела на 3 за третий квартал Для сравнения в России аренда 1 комн квартиры по данным сервиса Домклик подорожала на 11 до 31 3 тыс руб в месяц Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh зарубежнаянедвижимость

В 2025 году рынок аренды в Дубае пережил один из самых активных периодов количество арендных сделок выросло на 60 а интерес со стороны арендаторов более чем на треть При этом средняя ставка аренды осталась стабильной около 56 000 в год Ключевым фактором стала смена структуры спроса Всё больше семей выбирают жильё с акцентом на пространство комфорт и долгосрочное проживание а не адреса в центре города Это усилило спрос на виллы и таунхаусы где рост ставок оказался выше чем в сегменте квартир Рынок при этом избежал перегрева квартиры подорожали умеренно виллы заметнее из за ограниченного предложения а таунхаусы наоборот показали небольшую коррекцию на фоне выхода новых объектов Более 60 арендных контрактов в 2025 году были продлены что говорит о том что рынок становится более зрелым и устойчивым Источник Betterhomes Full Year Dubai Residential Market Report 2025 Dubai Land Department