dubaiforbrokers

Рынок недвижимости Дубая сохраняет устойчивость Несмотря на геополитические факторы рынок недвижимости эмирата сохраняет стабильность Крупные инвесторы не выходят из сделок а девелоперы сохраняют текущие цены Что происходит на рынке Крупные сделки продолжаются За прошлую неделю Земельный департамент зафиксировал около 2 400 сделок на первичном и вторичном рынках Среди крупнейших покупок апартаменты за 115 млн и брендированная резиденция за 25 2 млн Большинство сделок проходит по плану Брокеры отмечают что сделки которые уже находились на стадии подписания завершаются без изменений Некоторые инвесторы заняли выжидательную позицию но массовых отмен нет Рынок стал стабильнее Сегодня более 70 покупателей конечные пользователи а не спекулятивные инвесторы Это делает рынок менее подверженным резким колебаниям Девелоперы сохраняют цены Застройщики не снижают стоимость проектов но предлагают гибкие планы оплаты и рассрочки чтобы поддерживать спрос Что это значит Недвижимость в Дубае продолжает выступать защитным активом в период нестабильности Капитал остаётся в рынке а премиальные проекты продолжают привлекать инвесторов Если рассматриваете покупку недвижимости в Дубае напишите нам отправим актуальные проекты с лучшими условиями входа

В 2025 году рынок аренды в Дубае пережил один из самых активных периодов количество арендных сделок выросло на 60 а интерес со стороны арендаторов более чем на треть При этом средняя ставка аренды осталась стабильной около 56 000 в год Ключевым фактором стала смена структуры спроса Всё больше семей выбирают жильё с акцентом на пространство комфорт и долгосрочное проживание а не адреса в центре города Это усилило спрос на виллы и таунхаусы где рост ставок оказался выше чем в сегменте квартир Рынок при этом избежал перегрева квартиры подорожали умеренно виллы заметнее из за ограниченного предложения а таунхаусы наоборот показали небольшую коррекцию на фоне выхода новых объектов Более 60 арендных контрактов в 2025 году были продлены что говорит о том что рынок становится более зрелым и устойчивым Источник Betterhomes Full Year Dubai Residential Market Report 2025 Dubai Land Department

Главные новости ОАЭ которые вы могли пропустить Делимся с вами самыми актуальными новости в Дубае которое произошли в последнее время В Дубае построят первый в мире жилой комплекс Mercedes Benz Подразумевается что это будет город в городе с живыми многоквартирными домами моллами центрами и транспортными развязками Старт строительства предполагается с 14 января 2026 года а сам проект оценивают в сумму свыше 8 млрд В городе появится зеленых зон уже запланировано строительство 152 новых парков и 33 км велосипедных дорожек В основном в районах Madinat Latifa и Al Yalayis В Дубае начался 31 й Dubai Shopping Festival DSF масштабный городской фестиваль шопинга Он продлится до 11 января 2026 года В городе появился самый высокий отель в мире Ciel Dubai Marina высотой 377 метров официально признали самым высоким отелем и занесли в книгу рекордов Гиннеса Увеличивается количество pet friendly локаций Из за роста количества семей с питомцами в городе расширяется инфраструктура для владельцев животных У полиции Дубая новый люксовый автомобиль Ferrari Purosangue Mansory Суперкар разгоняется до 100 км ч до 3 1 секунды и развивает максимальную скорость в 320 км ч Новый автомобиль будет задействован на ключевых туристических маршрутах

Цены на недвижимость в Дубае выросли в ноябре в среднем на 2 5 По открытым данным предыдущий месяц подтвердил два ключевых тренда на рынке ОАЭ Рост цен сохраняется но без перегрева Среднее увеличение стоимости составило около 2 3 месяц к месяцу Это умеренный рост который рынок Дубая демонстрирует уже не первый месяц подряд До 70 всех сделок объекты на стадии строительства off plan Off plan по прежнему остаётся самым востребованным сегментом рынка Покупатели активно заходят в новые проекты фиксируя цену на старте Почему именно так более низкий вход по сравнению с готовыми объектами возможность оплаты в рассрочку с минимальным процентом рост цены по мере строительства высокая ликвидность на выходе Что это значит для покупателя сегодня Те кто думает и постоянно откладывает решение о покупке недвижимости до лучшего момента будут заходить по более высокой цене А те кто анализирует рынок и выбирает проекты правильно фиксируют рост заранее Напишите нам и мы подберем для вас лучшие объекты недвижимости на рынке под ваши цели и бюджет

В Дубае появится гигантский молл c проезжей частью Проект Dubai Square Mall появится в Dubai Creek Harbour и его масштабы уже впечатляют торговый центр будет в три раза больше чем Dubai Mall бюджет строительства 180 млрд дирхамов или около 49 млрд долларов США это станет новым глобальным центром шопинга развлечений и городской жизни Открытие планируется через 3 года По словам основателя Emaar Мохамеда Алаббара в Dubai Square Mall создадут отдельные зоны для электромобилей шопинг можно будет совершать не выходя из машины Кроме того в проект интегрируют решения на базе искусственного интеллекта чтобы сделать обслуживание умным быстрым и максимально удобным для посетителей Хотите узнать как новая инфраструктура повлияет на недвижимость в Creek Harbour Напишите нам и мы расскажем о районах которые вырастут сильнее всего

Почему Дубай снова бьёт рекорды по строительству Согласно последнему анализу Cushman Wakefield Core в 2025 году в Дубае будет введено в эксплуатацию 44 000 объектов недвижимости рекордный показатель за последние пять лет Такой рост связан с тем что масштабные проекты начатые после пандемии приближаются к завершению В третьем квартале в Дубае ввели более 7 800 жилых объектов а к концу года ожидается ещё около 15 000 Согласно экспертам рынок входит в более сбалансированную фазу престижные районы сохраняют высокий спрос и рост цен а в более массовых локациях темпы постепенно выравниваются По словам Пратьюши Гуррапу руководителя отдела исследований и консалтинга Cushman Wakefield Core прогнозируется что в 2026 году количество завершенных проектов продолжит расти и превысит 69 000 единиц Это естественный этап развития поскольку рынок становится зрелым устойчивым и предсказуемым При этом спрос остаётся сильным в эмирате уже более 4 миллионов жителей и население продолжает расти благодаря притоку инвесторов экспатов и международных компаний Хотите понять в какие районы сейчас стоит входить пока проекты ещё на старте Напишите нам и мы вышлем актуальную подборку от Etagi Dubai

Павел Дуров предложил выкупить украденные из Лувра драгоценности После того как из парижского Лувра украли девять украшений он написал что готов выкупить их и вернуть в Лувр Я конечно имею в виду Лувр Абу Даби Никто не ворует из Лувра Абу Даби добавил он И вроде бы шутка а ведь в ней вся разница между Европой и Эмиратами Пока есть кризисы протесты и даже ограбления музеев в ОАЭ тем временем стабильность безопасность и инвестиции в культуру и развитие Лувр Абу Даби символ новой эпохи где под одной крышей собраны шедевры Леонардо да Винчи Пикассо Мане и Магритта Та же логика работает и в недвижимости Пока где то теряют в Дубае сохраняют и приумножают

Рекорд рынка недвижимости ОАЭ 52 8 млрд за квартал Рынок недвижимости Дубая и Абу Даби продолжает бить рекорды По данным Property Finder в третьем квартале 2025 года общая сумма сделок достигла 52 8 млрд что является самым важным показателем за всю историю существования Что стоит за этим ростом активные продажи на этапе строительства уверенность в стабильности рынка рост численности населения и иностранного капитала Абу Даби рекорд 110 по объёму сделок до 6 9 млрд 73 всех продаж приходится на объекты на стадии строительства среди лидеров остров Фахид и остров Аль Худайриат Дубай 46 млрд по итогам квартала 19 год к году 59 000 сделок из них 68 на стадии строительства топ локации Business Bay Dubai Hills Palm Jumeirah Dubai Marina Шериф Слейман директор по доходам компании Property Finder Рекордные показатели которые мы наблюдаем как в Дубае так и в Абу Даби подчеркивают позицию ОАЭ как одного из самых устойчивых и привлекательных рынков недвижимости в мире В совокупности эти тенденции подчеркивают преимущества ОАЭ как надежного убежища для инвестиций в недвижимость в мире Хотите узнать какие районы сейчас показывают наибольший рост и где выгоднее всего заходить в проекты на старте Напишите нам подберём варианты с наилучшей доходностью и перспективой

Продажи недвижимости в Дубае достигли 14 8 млрд в сентябре 2025 года Спрос продолжает расти наибольшим спросом пользовались апартаменты и земельные участки среди лидеров продаж Business Bay JVC и Dubai Hills Estate Такая динамика ещё раз подтверждает что Дубай остаётся одним из самых активных и перспективных рынков недвижимости в мире Хотите узнать какие проекты сейчас показывают лучший рост и ликвидность Напишите нам подберём расскажем и покажем оптимальные варианты для инвестиций

Дубай продолжает притягивать богатейших людей мира Согласно свежему отчёту Henley Partners в 2025 году в ОАЭ планируют переехать ещё 9 800 состоятельных людей На сегодня в Дубае уже проживает 81 200 миллионеров это на 12 больше чем год назад Основной поток новых жителей идет из Великобритании Европы Индии Китая и России Дубай остается одним из крупнейших центров мира для частного капитала сочетание безопасности налоговых льгот и высокого уровня жизни делает город магнитом для состоятельных людей Вопрос к вам в каком районе Дубая вы бы вложились центр города Palm Jumeirah Dubai Marina MBR City или Arabian Ranches Если сомневаетесь в выборе напишите нам Подберём варианты под ваш запрос и бюджет