Рекордная выручка девелоперов и высокий спрос на жилье в конце 2025 года

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

5 57 трлн рублей абсолютный рекорд выручки девелоперов в 2025 году Пока застройщики жалуются на трудные времена аналитики заглянули в их карманы изучили данные ЕИСЖС и обнаружили что выручка российских девелоперов в 2025 году побила все рекорды В минувшем году застройщики заработали 5 57 трлн рублей на 12 7 больше чем в 2024 м Это самая крупная сумма за всю историю рынка и больше чем ванговали по прогнозам она должна была составить всего в 5 25 трлн но как видим сумела превзойти ожидания Рекордной стала не только выручка но и продажи в лотах 584 1 тыс 2 4 по сравнению с 2024 м По количеству сделок лидировал декабрь ушли 84 тыс лотов тут все понятно ажиотаж в преддверии изменения условий программы В любом случае эта цифра больше июньской 2024 года когда фиксировался всплеск на отмене базовой льготной программы 82 8 тыс Посмотрим что будет в январе и особенно в феврале когда страна начнет выходить из послепраздничной спячки novostroyman

Количество выставленных на продажу домов в Великобритании на начало 2026 года стало рекордным за последние восемь лет Сейчас на одного риелтора приходится в среднем 32 жилых объекта это максимум с 2018 года Интерес покупателей в начале года также начал расти число запросов от них увеличилось на 20 по сравнению с началом 2023 года но все еще на 10 меньше начала 2025 года

В новостройках Петербургского региона продажи на двухлетних максимумах 2025 год на рынке новостроек Петербургского региона завершился на мажорной ноте в декабре заключено 8 9 тысДДУ 37 к ноябрю Застройщики разогнали спрос перед ужесточением семейной программы Доля ипотечных сделок прибавила 6 7 п п за месяц Вымывание более дешевых лотов привело к ускорению рост цен они с сентября растут с 3 й скоростью И Санкт Петербург и Лен область среди немногочисленных регионов с ростом метражей новых ЖК в 2025 году но хорошие продажи последнего квартала и здесь привели к сокращению показателей активного предложения Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Продажи новостроек увеличились по площади По итогам прошлого года продажи жилья на первичном рынке России увеличились на 1 по площади сообщили аналитики Дом РФ За год было реализовано 25 6 млн кв метров на 5 2 трлн рублей рост по сумме составил 11 При этом 14 всего годового объема продано в декабре 3 5 млн кв метров на 752 млрд рублей Рост вызвал всплеск спроса на семейную ипотеку на фоне новостей об ее ужесточении Дальнейшие показатели продаж будут зависеть от динамики ключевой ставки пока экономисты ожидают дальнейшего постепенного снижения ключа с шагом 0 5 п п

Выручка девелоперов за 2025 й стала рекордной за всю историю рынка недвижимости Она достигла 5 57 трлн 12 7 относительно прошлого года Результат оказался даже выше чем мы предполагали в конце декабря прогнозировали 5 25 трлн Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Вот как выглядит динамика по выручке 3 47 трлн в 2021 г 3 32 трлн в 2022 г 5 25 трлн в 2023 г 4 94 трлн в 2024 г 5 57 трлн в 2025 г Продажи тоже превысили результаты прошлого года 2 4 570 5 584 1 тыс лотов Рекордным по числу сделок в 2025 м стал декабрь 84 тыс Это больше чем в июне 2024 года когда был пик на отмене базовой льготной ипотеки 82 8 тыс штук Такие результаты во многом связаны с грядущими с 1 февраля изменениями в семейной ипотеке В конце года рынок был сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки вступающими в силу с февраля и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении С октября покупатели спешили успеть взять семейную ипотеку на старых ее условиях Декабрь стал рекордным в плане продаж отмечают аналитики Движение ру Они ожидают что высокий спрос сохранится и в январе 2026 го Движение ру в MAX

Выручка девелоперов стала рекордной В прошлом году отечественные строительные компании заработали 5 57 трлн руб что на 12 7 больше в сравнении с 2024 годом 4 94 трлн руб К такому выводу пришли аналитики Движение ру проанализировав данные ЕИСЖС Но гордиться особо нечем Если смотреть цифры с таблицы то можно отметить что рынок почти не вырос т к количество сделок увеличилось всего на 2 4 Если разложить по среднему чеку то картина становится более грустной В 2021 году средняя сделка была 5 6 млн руб 3 47 трлн руб делим на 618 5 тыс лотов а в прошлом году уже 9 5 млн руб Рост почти в 1 7 раза за четыре года Т е рынок не расширяется а дорожает Он бьет рекорды не по объему а по ценнику Домострой

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан

Выручка девелоперов за 2025 й стала рекордной за всю историю рынка недвижимости Она достигла 5 57 трлн 12 7 относительно прошлого года Результат оказался даже выше чем мы предполагали в конце декабря прогнозировали 5 25 трлн Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Вот как выглядит динамика по выручке 3 47 трлн в 2021 г 3 32 трлн в 2022 г 5 25 трлн в 2023 г 4 94 трлн в 2024 г 5 57 трлн в 2025 г Продажи тоже превысили результаты прошлого года 2 4 570 5 584 1 тыс лотов Рекордным по числу сделок в 2025 м стал декабрь 84 тыс Это больше чем в июне 2024 года когда был пик на отмене базовой льготной ипотеки 82 8 тыс штук Такие результаты во многом связаны с грядущими с 1 февраля изменениями в семейной ипотеке В конце года рынок был сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки вступающими в силу с февраля и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении С октября покупатели спешили успеть взять семейную ипотеку на старых ее условиях Декабрь стал рекордным в плане продаж отмечают аналитики Движение ру Они ожидают что высокий спрос сохранится и в январе 2026 го Движение ру в MAX

Итоги продаж новостроек в крупнейших регионах РФ за 2025 год Всего продажи увеличились на 1 по площади и на 11 в деньгах за счет роста цен 25 6 млн кв м на сумму 5 2 трлн руб по данным Дом рф При этом в декабре реализовано 14 всего годового объема на фоне всплеска спроса на семейную ипотеку продажи стали рекордными Среди ключевых рисков для отрасли Дом рф отмечает замедление спроса в первом полугодии 2026 и выросший объем неоплаченных рассрочек до 1 6 трлн руб chtogderealty