Рекордная выручка девелоперов и высокий спрос на жилье в конце 2025 года

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

5 57 трлн рублей абсолютный рекорд выручки девелоперов в 2025 году Пока застройщики жалуются на трудные времена аналитики заглянули в их карманы изучили данные ЕИСЖС и обнаружили что выручка российских девелоперов в 2025 году побила все рекорды В минувшем году застройщики заработали 5 57 трлн рублей на 12 7 больше чем в 2024 м Это самая крупная сумма за всю историю рынка и больше чем ванговали по прогнозам она должна была составить всего в 5 25 трлн но как видим сумела превзойти ожидания Рекордной стала не только выручка но и продажи в лотах 584 1 тыс 2 4 по сравнению с 2024 м По количеству сделок лидировал декабрь ушли 84 тыс лотов тут все понятно ажиотаж в преддверии изменения условий программы В любом случае эта цифра больше июньской 2024 года когда фиксировался всплеск на отмене базовой льготной программы 82 8 тыс Посмотрим что будет в январе и особенно в феврале когда страна начнет выходить из послепраздничной спячки novostroyman

Выручка девелоперов за 2025 й стала рекордной за всю историю рынка недвижимости Она достигла 5 57 трлн 12 7 относительно прошлого года Результат оказался даже выше чем мы предполагали в конце декабря прогнозировали 5 25 трлн Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Вот как выглядит динамика по выручке 3 47 трлн в 2021 г 3 32 трлн в 2022 г 5 25 трлн в 2023 г 4 94 трлн в 2024 г 5 57 трлн в 2025 г Продажи тоже превысили результаты прошлого года 2 4 570 5 584 1 тыс лотов Рекордным по числу сделок в 2025 м стал декабрь 84 тыс Это больше чем в июне 2024 года когда был пик на отмене базовой льготной ипотеки 82 8 тыс штук Такие результаты во многом связаны с грядущими с 1 февраля изменениями в семейной ипотеке В конце года рынок был сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки вступающими в силу с февраля и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении С октября покупатели спешили успеть взять семейную ипотеку на старых ее условиях Декабрь стал рекордным в плане продаж отмечают аналитики Движение ру Они ожидают что высокий спрос сохранится и в январе 2026 го Движение ру в MAX

Выручка девелоперов стала рекордной В прошлом году отечественные строительные компании заработали 5 57 трлн руб что на 12 7 больше в сравнении с 2024 годом 4 94 трлн руб К такому выводу пришли аналитики Движение ру проанализировав данные ЕИСЖС Но гордиться особо нечем Если смотреть цифры с таблицы то можно отметить что рынок почти не вырос т к количество сделок увеличилось всего на 2 4 Если разложить по среднему чеку то картина становится более грустной В 2021 году средняя сделка была 5 6 млн руб 3 47 трлн руб делим на 618 5 тыс лотов а в прошлом году уже 9 5 млн руб Рост почти в 1 7 раза за четыре года Т е рынок не расширяется а дорожает Он бьет рекорды не по объему а по ценнику Домострой

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан