Рынок аренды: новостройки и постсоветские дома лидируют

Только 11,3% квартир на «первичке» продаётся в готовых домах Большинству покупателей квартир в московских новостройках придётся подождать, пока их достроят. По февральской статистике, из 74 900 жилых помещений, продаваемых на первичном рынке Москвы, только 8400 предлагались в готовых домах. Это всего 11,3% от общего объёма предложения. Чаще всего квартиры продают на этапе монтажа этажей: таких на рынке 58,3%. В новостройках на начальном этапе строительства девелоперы предлагали 15,5% помещений, в корпусах на стадии отделочных работ 14,9%. #новостройки

Чем новее дом — тем больше квартир сдается, — ЦИАН. Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды крупных городов РФ находятся в недавно сданных новостройках, еще 23% — в постсоветских монолитных и кирпичных домах. На рынке посуточной аренды доля предложений в недавних новостройках выше — 38%. В некоторых городах на этот тип застройки приходится более половины всех лотов — в Краснодаре 72% , Ростове-на-Дону 63% , Набережных Челнах, Барнауле по 54% . Меньше всего вариантов на рынке долгосрочной аренды в дореволюционном фонде — 3%. На рынке посуточной аренды, напротив, в таких домах сдается довольно много квартир — 9% от всего активного предложения, особенно высока доля в Санкт-Петербурге 46% . Они находятся в центральных районах городов и пользуются высоким спросом среди туристов.

По результатам анализа ЦИАНа стало известно, что 90% новостроек были куплены с использованием ипотеки. Статистика показала, что количество долгосрочных и краткосрочных аренд в свежесданных домах достигло пика. Объекты недвижимости, которые только что построены, составляют 23% долгосрочных контрактов и 38% краткосрочных. Согласно данным, наименьшее количество квартир в долгосрочную аренду предлагается в старых предреволюционных зданиях - не более 3%. Однако в краткосрочном сегменте этот показатель выше из-за старых коммунальных квартир в центре Петербурга, владельцы которых активно сдают на короткие сроки. Следовательно, вместо улучшения жилищных условий программа льготной ипотеки дает возможность инвесторам и владельцам приобретать квартиры, которые самостоятельно покрывают свои расходы по ипотеке.

Результаты показали, что 90% новостроек были приобретены в ипотеку. В исследовании, проведенном Центральным Институтом Анализа Недвижимости ЦИАН , было обнаружено, что самый высокий процент долгосрочной и посуточной аренды наблюдается в недавно построенных домах. Эти объекты составляют 23% от общего числа долгосрочных контрактов и 38% от посуточных. Соответственно, доля квартир, предлагаемых в аренду на долгий срок в старой застройке до революции, составляет менее 3%. В посуточном сегменте этот показатель выше благодаря старым коммунальным квартирам в центре Петербурга, которые сдаются арендаторам в большом объеме. Это свидетельствует о том, что вместо улучшения жилищных условий, льготная ипотека стимулировала инвесторов и собственников приобретать квартиры, которые затем сдаются в аренду для выплаты ипотеки.

Согласно исследованию ЦИАН, чем современнее дом, тем больше в нем предлагается квартир для краткосрочной аренды. Однако исключением являются старые дома, особенно расположенные в центральных районах городов, которые занимают значительную часть рынка аренды из-за своего большого количества.

Чем новее дом — тем больше квартир сдается Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды крупных городов РФ находятся в недавно сданных новостройках, еще 23% — в постсоветских монолитных и кирпичных домах. На рынке посуточной аренды доля предложений в недавних новостройках выше — 38%. В некоторых городах на этот тип застройки приходится более половины всех лотов — в Краснодаре 72% , Ростове-на-Дону 63% , Набережных Челнах, Барнауле по 54% . Меньше всего вариантов на рынке долгосрочной аренды в дореволюционном фонде — 3%. На рынке посуточной аренды, напротив, в таких домах сдается довольно много квартир — 9% от всего активного предложения, особенно высока доля в Санкт-Петербурге 46% . Они находятся в центральных районах городов и пользуются высоким спросом среди туристов. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Результаты показали, что 90% новостроек были приобретены в ипотеку. В исследовании, проведенном Центральным Институтом Анализа Недвижимости ЦИАН , было обнаружено, что самый высокий процент долгосрочной и посуточной аренды наблюдается в недавно построенных домах. Эти объекты составляют 23% от общего числа долгосрочных контрактов и 38% от посуточных. Соответственно, доля квартир, предлагаемых в аренду на долгий срок в старой застройке до революции, составляет менее 3%. В посуточном сегменте этот показатель выше благодаря старым коммунальным квартирам в центре Петербурга, которые сдаются арендаторам в большом объеме. Это свидетельствует о том, что вместо улучшения жилищных условий, льготная ипотека стимулировала инвесторов и собственников приобретать квартиры, которые затем сдаются в аренду для выплаты ипотеки.

Рынок аренды: новостройки и постсоветские дома лидируют Чем новее дом — тем больше квартир сдается Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды... читать полностью Чем новее дом — тем больше квартир сдается, — ЦИАН. Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочн... читать полностью Только 11,3% квартир на «первичке» продаётся в готовых домах Большинству покупателей квартир в московских новостройках... читать полностью Результаты показали, что 90% новостроек были приобретены в ипотеку. В исследовании, проведенном Центральным Институтом А... читать полностью По результатам анализа ЦИАНа стало известно, что 90% новостроек были куплены с использованием ипотеки. Статистика показа... читать полностью

В ЦИАН выявили взаимосвязь — чем новее дом, тем больше квартир в нём сдается По подсчетам аналитиков, около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды крупных городов РФ находятся в недавно сданных новостройках, еще 23% — в постсоветских монолитных и кирпичных домах. На рынке посуточной аренды доля предложений в недавних новостройках выше — 38%. В некоторых городах на этот тип застройки приходится более половины всех лотов — в Краснодаре 72% , Ростове-на-Дону 63% , Набережных Челнах, Барнауле по 54% . Меньше всего вариантов на рынке долгосрочной аренды в дореволюционном фонде — 3%. На рынке посуточной аренды, напротив, в таких домах сдается довольно много квартир — 9% от всего предложения.

Согласно исследованию ЦИАН, новые дома более популярны для аренды квартир, за исключением дореволюционных зданий, которые часто находятся в центре городов и занимают значительную долю на рынке краткосрочной аренды.