Застройщики России увеличили объем новых проектов в сентябре 2025 года, несмотря на общее снижение запусков

Застройщики РФ в сентябре 2025г вывели на рынок 4 1 млн кв м новых проектов 4 г г аналитика ДОМ РФ Однако за 9 мес 2025г запуски в годовом выражении сократились на 16 до 28 6 млн кв м smartlab news i 165528 PIKK SMLT

Ростовская область возглавила антирейтинг регионов России по объёму нераспроданного жилья на первичном рынке Цифры Единого ресурса застройщиков ЕРЗ РФ говорят сами за себя За год с июля 2024 по июль 2025 разрыв между сданными и проданными квартирами в регионе достиг 29 456 Даже несмотря на небольшое улучшение во II квартале 2025 область сохранила печальное лидерство На втором месте Краснодарский край 18 258 непроданных квартир где ситуация только ухудшается Всего в России за год не продано более 308 тысяч квартир в новостройках domostroyrf

Ростовская область возглавила рейтинг по нераспроданной недвижимости в новостройках Ростовская область заняла первое место в России по затовариванию на рынке недвижимости в период с июля 2024 по июль 2025 года сообщает портал Единый ресурс застройщиков РФ ЕРЗ За это время в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир продано из них было 17 264 Таким образом разница между спросом и предложением достигла почти 29 5 тысячи квартир Стоит отметить что в Ростовской области с начала года распродано только 26 квартир в новостройках Как ранее отмечал первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев объём продаж сократился на 13 по сравнению с прошлым годом а выдача ипотечных займов уменьшилась почти наполовину ростовскаяобласть новостиростова Подпишись на donnewsru

Ростовская область лидер по объему непроданного жилья Ростовская область вышла в лидеры по уровню затоваренности на первичном рынке жилья в России Согласно данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗРФ за период с июля 2024 по июль 2025 года разрыв между количеством введенных новостроек и фактически заключенных договоров долевого участия ДДУ в регионе составил 29 456 квартир Несмотря на то что во втором квартале 2025 года наблюдалась положительная динамика излишек сократился на 2 436 квартир накопленный дисбаланс продолжает оставаться рекордным среди всех субъектов РФ Это означает что даже при локальных улучшениях Ростовская область сохраняет системную проблему со сбытом нового жилья Краснодарский край и федеральный контекст Вторую позицию в антирейтинге занял Краснодарский край где уровень затоваренности достиг 18 258 квартир Причем в отличие от Ростова здесь ситуация продолжает ухудшаться только за последний квартал прирост непроданных площадей составил 3 272 квартиры В целом по России картина также тревожная при вводе на рынок почти 900 тыс квартир по ДДУ за отчетный год фактически реализовано было лишь 558 тыс единиц Таким образом федеральный дисбаланс превысил 308 тысяч квартир что создает давление на рынок новостроек и вынуждает девелоперов искать новые механизмы стимулирования продаж Причины и риски Эксперты связывают накопление непроданного фонда с несколькими факторами высокие ипотечные ставки ограничивающие платежеспособный спрос смещение фокуса покупателей в сторону вторичного жилья или аренды дисбаланс в структуре предложения преобладание однокомнатных и студий при дефиците просторных квартир для семей локальные факторы Ростовской области насыщенность рынка высокие объемы ввода и конкуренция между крупными застройщиками Для девелоперов это означает рост нагрузки на оборотный капитал и необходимость более агрессивной ценовой политики В перспективе возможны акции и скидки расширение программ рассрочек и совместных ипотечных субсидий с банками усиление маркетинга и упаковки проектов от благоустройства до брендинга жилых комплексов Прогноз рынка новостроек в Ростове на Дону Если ключевая ставка в 2025 году будет снижаться а программы льготной ипотеки сохранятся рынок может продемонстрировать частичное восстановление спроса уже к середине 2026 года Однако без структурной корректировки увеличения доли семейного жилья повышения качества проектов и создания комфортной среды вокруг новостроек Ростовская область рискует надолго остаться в лидерах по объему непроданных квартир Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Застройщики России сократили вывод жилья на рынок в январе сентябре 2025 года по сравнению с тем же периодом прошлого года на 16 до 28 6 млн кв м подсчитали в ДОМ РФ В сентябре застройщики вывели на рынок 4 1 млн кв м новых проектов 4 год к году Среди регионов по объемам запусков жилья за 9 месяцев лидируют Москва 2 88 млн кв м 31 год к году Свердловская область 1 71 млн кв м 9 Краснодарский край 1 69 млн кв м 12 Среди застройщиков лидируют ПИК 1 07 млн кв м Югстройинвест 840 тыс кв м Самолет 798 тыс кв м стройка первичка rusipoteka

Ростовская область в сентябре сохранила позицию одного из лидеров по объему введенного жилья несмотря на снижение темпов строительства За девять месяцев 2025 года застройщики региона запустили проекты площадью 0 97 млн кв м Это на 17 меньше чем за аналогичный период прошлого года сообщает Дом РФ Подробнее на ДОМОСТРОЙДОН РУ domostroyrf

За 9 месяцев 2025 ввод жилья на рынок упал на 16 ДОМ PФ В январе сентябре российские девелоперы вывели на рынок 28 6 млн м² жилья Из них на прошлый месяц пришлось 4 1 млн м² что на 4 больше чем в том же периоде 2024 Тем не менее динамика с начала года минусовая 16 Больше всего жилья введено в Москве Свердловской области и Краснодарском крае В регионах наблюдается разнонаправленная динамика Если в столице ввод упал сразу на 31 то в Санкт Петербурге он вырос на 29 В свою очередь в топ 3 застройщиков по объему нового жилья вошли ПИК Югстройинвест и Самолет

Ростовская область лидирует по затовариванию новостройками yug business magazine online fn 1732879 html Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков ЕРЗ РФ по итогам периода с июля 2024 года по июль 2025 года лидером среди российских регионов по наибольшему объему нереализованных новостроек стала Ростовская область Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа

Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе сентябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16 до 28 6 млн кв м подсчитали в Дом РФ Среди регионов по выводу жилья на рынок за девять месяцев лидируют Москва почти 2 9 млн кв м 31 год к году Свердловская область 1 7 млн квадратов 9 Краснодарский край 1 7 млн квадратов 12 Санкт Петербург 1 3 млн квадратов 29 Московская область 1 3 млн квадратов 32 Среди застройщиков по данным Дом РФ первенство у ПИК почти 1 1 млн кв м Югстройинвест 840 тысяч квадратов Самолет 798 тысяч квадратов ССК 592 тысячи квадратов Dogma 548 тысяч квадратов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В Архангельской области существенно выросло число квартир но поморы не спешат заселяться в новые дома Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков Поморье заняло 40 строчку в списке регионов по по накопленному затовариванию новостройками прибавив 7 пунктов Затоваривание новостройками это ситуация на рынке недвижимости когда предложение новых квартир существенно превышает спрос на них что приводит к избытку предложения и потенциальному снижению цен Это состояние характеризуется большим количеством нераспроданных новостроек находящихся в собственности застройщиков или инвесторов при недостаточной покупательской активности Архангельская область за последний отчётный период поднялась вверх на 7 строчек что свидетельствует о высоких темпах строительства в регионе но также говорит о недостаточном уровне спроса новых квартир среди населения