Популярность рассрочки на московском рынке новостроек снижается

Рассрочка теряет популярность на московском рынке новостроек за свои В Москве рассрочки заняли 50 в схемах приобретения первичных квартир на собственные средства в массовом сегменте рынка жилья подсчитали в Инком Недвижимости Наиболее распространенный в начале этого года метод рассрочка платежа сдает позиции объем таких покупок сократился с 75 до 50

В области новостроек столицы России отмечается снижение интереса к рассрочке её доля в общем числе подписанных договоров снизилась с 75 до 50 как сообщают эксперты Инком Недвижимость Сотрудники данной компании считают что рынок начинает переходить на сделки по программе трейд ин Этот способ становится востребованной альтернативой владельцы старых квартир имеют возможность продать своё жильё и зарезервировать новое в новостройках

Иллюзия апгрейда Магия московских девелоперов Рынок снизил количество новостроек эконом сегмента держать этот класс стало невыгодно после свёртывания субсидий Теперь ставка на комфорт и бизнес Формально проекты выглядят солиднее цена растёт а рисков для застройщика меньше По сути столица сменила курс Бюджетное жильё уходит со сцены тренд сезона всё что можно упаковать дороже

Все еще в поиске альтернатив в Москве выросла доля сделок с новостройками в трейд ин В августе 2025 года 50 покупателей на первичном рынке жилья Москвы массового сегмента используют рассрочку 19 сделок проходят по технологии трейд ин 17 клиентов вносят полную стоимость квартиры единовременно а 14 приобретают квартиры по переуступке прав В августе 2025 года около 40 сделок с массовыми новостройками Москвы приходятся на ипотечные покупки остальные 60 приобретений осуществляются на собственные средства Сюда относятся те кто единовременно вносит полную сумму покупки в том числе приобретая жилье не только у застройщика но и по переуступке в совокупном спросе их 17 Наиболее распространенный в начале этого года метод рассрочка платежа сдает позиции объем таких покупок сократился с 75 до 50 В свою очередь переуступка прав увеличила свой удельный вес на рынке с 7 в первые месяцы года до 14 в августе В целом рынок стал разворачиваться в сторону сделок по программе трейд ин Классическая технология трейд ин взаимозачет после отмены массовой льготной ипотеки на рынке новостроек стала развиваться как один из альтернативных инструментов продаж С начала этого года доля таких сделок увеличилась с 8 до 18 в суммарной реализации

Рассрочка теряет популярность на московском рынке новостроек за свои объем таких покупок сократился с 75 до 50 подсчитали в Инком Недвижимости Эксперты компании отмечают что рынок стал разворачиваться в сторону сделок по программе трейд ин Методика по сути выглядит как обычная альтернативная сделка старая жилплощадь продается а объект в новостройке бронируется moscow on air

В Москве на рынке новостроек наблюдается снижение интереса к рассрочке её доля в сделках сократилась с 75 до 50 отмечает Инком Недвижимость Эксперты компании отмечают что рынок начинает переходить к сделкам основанным на программе трейд ин Эта схема представляет собой устоявшийся альтернативный вариант старое жильё продаётся а новое резервируется в новостройках

Каковы сегодня схемы приобретения новостроек на собственные средства в массовом сегменте рынка жилья Москвы Инком описывает эти схемы Так 50 покупателей используют рассрочку платежа 25 п п с начала года 19 сделок проходят по технологии трейд ин 11 п п 17 клиентов вносят полную стоимость квартиры единовременно 7 п п 14 приобретают квартиры по переуступке прав 7 п п В настоящее время около 40 сделок с первичными квартирами на массовом рынке Москвы приходится на ипотечные покупки остальные 60 приобретений осуществляются на собственные средства Мы видим какую значительную долю потеряла схема рассрочек с 75 в начале года она упала до 50 в августе Одна из причин надзор ЦБ через банки с которыми работает девелопер по эскроу счетам Ещё год назад реклама зазывала на рассрочки на 5 10 лет сегодня же это 1 2 года до момента приёма новостройки госкомиссией выдачи ключей Если рыночная ипотека так и останется дорогой в 2026 м году выше 14 15 то рассрочки станут ещё менее популярными Инком описывает ещё одну популярную тему с рассрочками Покупатель с живыми деньгами берёт её пусть даже на год не платя никаких процентов И этот год держит деньги на депозите Скажем квартира стоит 17 млн руб и за этот год депозит сегодня принесёт покупателю 2 5 млн руб