Снижение доли рассрочек в новостройках: застройщики меняют подход к продажам

Рассрочка на грани: почему застройщики массово отказываются от «удобных» продаж? Доля рассрочек в массовом сегменте рухнула с 30% в январе до 7% в августе 2025 года данные «Этажи» и «Метриум» . ЦБ требует резервировать средства для проектов с долей рассрочки >30%, а 10% клиентов уже не платят вовремя источники Forbes . Отмена комиссий за льготные программы подняла их долю до 40%, вытесняя рассрочку анализ RS Group . Рассрочка без перехода в ипотеку — это русская рулетка: 80% внесенных средств не защитят от потери жилья при просрочке Елизавета Данилова, ЦБ . Рынок новостроек переживает «детокс»: застройщики, год назад активно игравшие в лотерею с рассрочками, теперь спешно перестраховываются. ProБанки

На первичном рынке жилья снижается доля продаж в рассрочку: в массовом сегменте она упала с 30% в начале 2025 года до 7% в августе, тогда как в премиум-классе сохраняется на уровне 30% и выше. Застройщики объясняют это ростом неплатежей, ужесточением условий банковского финансирования и отменой комиссий за льготную ипотеку, хотя некоторые компании как RS Group продолжают активно использовать рассрочку 70% продаж , планируя перевод таких сделок в семейную ипотеку. ЦБ готовит регулирование этого инструмента, включая вопросы резервирования средств на случай дефолтов заёмщиков.

Рассрочек становится меньше В массовом сегменте в августе 2025 года в рассрочку покупают 7-10% квартир, тогда как в начале года доля таких сделок составляла 30%. А в более дорогих сегментах доля рассрочек опустилась с 50% до 20-30%. Так, в январе — феврале в домах со сроком сдачи в 2026-2027 годах доля рассрочек была на уровне 35-40%, весной она снизилась до 30-35%, а сейчас находится в диапазоне 25-30%, рассказал гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин. В ГК ФСК отметили снижение в два раза: в зависимости от проекта в рассрочку компания сейчас продает 20-25% объектов.

Доля рассрочки снижается По стране заметно упала доля рассрочек от застройщиков в продажах новостроек рассказала Forbes исполнительный директор Этажи Регина Дыдалина Самое заметное падение произошло в масс маркете примерно с 30 в начале года и 14 в апреле до 7 в августе Забавно что у аналитиков Ильдара Борисовича разные цифры Недавно директор департамента продаж сети Сергей Зайцев сообщил что доля рассрочки будет только расти Домострой

Доля продаж в рассрочку от застройщиков в сегменте массового жилья в России сократилась с 30% в январе до 7% в августе. Популярность такого способа оплаты снизилась на фоне отмены банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик рассрочки со стороны Банка России.

Рассрочка на новостройки теряет популярность В массовом сегменте доля продаж в рассрочку упала с 30% в начале года до 14% в апреле и всего 7% в августе, пишет Forbes. В бизнес- и премиум-классе рассрочка всё ещё может превышать 30%. Причины падения: — Застройщики столкнулись с первыми неплатежами и ужесточили условия. — Банки осторожнее относятся к таким схемам, опасаясь рисков для проектного финансирования. — Отмена банковских комиссий за доступ к льготной ипотеке снизила интерес к рассрочкам. .news

В России заметно сократилась доля рассрочек от застройщиков в продажах первичного жилья. По словам исполнительного директора компании «Этажи» Регины Дыдалиной, самое заметное падение доли произошло в массовом сегменте жилья: в начале года – 30% в апреле – 14% в августе – 7% По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, в начале года доля продаж в рассрочку в объектах, с которыми работала компания, доходила до 50%, сейчас она сократилась до 20-30%. В основном меньше рассрочки стало в массовых проектах, тогда как в бизнес- и премиум-классе рассрочка все еще может быть выше 30%. По мнению экспертов, популярность рассрочки снизилась на фоне отмены банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик в рассрочке со стороны ЦБ. Также застройщики стали осторожнее в оценке клиентов, претендующих на рассрочку. #рассрочка #первичка #новостройки

Популярность рассрочки на жилье резко упала в России Объем покупок жилья в рассрочку на первичном рынке заметно снизился в 2025 году. Сейчас доля таких сделок колеблется от 7 до 10% в массовом сегменте, в то время как в начале года она превышала 30%. В элитных сегментах процент покупок в рассрочку сократился с 50% до 20–30%. Главными факторами падения востребованности рассрочки являются ужесточение критериев застройщиками при выборе покупателей, рекомендации Центрального банка России по контролю рисков при финансировании проектов с участием рассрочки, а также постепенное уменьшение размера комиссионных банков за предоставление льготной ипотеки. В итоге популяризация семейной ипотеки привела к оттоку клиентов от рассрочки и увеличению объемов ипотечных кредитов.