Снижение доли рассрочек в новостройках: застройщики меняют подход к продажам

Рассрочка на грани: почему застройщики массово отказываются от «удобных» продаж? Доля рассрочек в массовом сегменте рухнула с 30% в январе до 7% в августе 2025 года данные «Этажи» и «Метриум» . ЦБ требует резервировать средства для проектов с долей рассрочки >30%, а 10% клиентов уже не платят вовремя источники Forbes . Отмена комиссий за льготные программы подняла их долю до 40%, вытесняя рассрочку анализ RS Group . Рассрочка без перехода в ипотеку — это русская рулетка: 80% внесенных средств не защитят от потери жилья при просрочке Елизавета Данилова, ЦБ . Рынок новостроек переживает «детокс»: застройщики, год назад активно игравшие в лотерею с рассрочками, теперь спешно перестраховываются. ProБанки

На первичном рынке жилья снижается доля продаж в рассрочку: в массовом сегменте она упала с 30% в начале 2025 года до 7% в августе, тогда как в премиум-классе сохраняется на уровне 30% и выше. Застройщики объясняют это ростом неплатежей, ужесточением условий банковского финансирования и отменой комиссий за льготную ипотеку, хотя некоторые компании как RS Group продолжают активно использовать рассрочку 70% продаж , планируя перевод таких сделок в семейную ипотеку. ЦБ готовит регулирование этого инструмента, включая вопросы резервирования средств на случай дефолтов заёмщиков.

Доля продаж в рассрочку от застройщиков в сегменте массового жилья в России сократилась с 30% в январе до 7% в августе. Популярность такого способа оплаты снизилась на фоне отмены банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик рассрочки со стороны Банка России.

Рассрочка на новостройки теряет популярность В массовом сегменте доля продаж в рассрочку упала с 30% в начале года до 14% в апреле и всего 7% в августе, пишет Forbes. В бизнес- и премиум-классе рассрочка всё ещё может превышать 30%. Причины падения: — Застройщики столкнулись с первыми неплатежами и ужесточили условия. — Банки осторожнее относятся к таким схемам, опасаясь рисков для проектного финансирования. — Отмена банковских комиссий за доступ к льготной ипотеке снизила интерес к рассрочкам. .news

В России заметно сократилась доля рассрочек от застройщиков в продажах первичного жилья. По словам исполнительного директора компании «Этажи» Регины Дыдалиной, самое заметное падение доли произошло в массовом сегменте жилья: в начале года – 30% в апреле – 14% в августе – 7% По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, в начале года доля продаж в рассрочку в объектах, с которыми работала компания, доходила до 50%, сейчас она сократилась до 20-30%. В основном меньше рассрочки стало в массовых проектах, тогда как в бизнес- и премиум-классе рассрочка все еще может быть выше 30%. По мнению экспертов, популярность рассрочки снизилась на фоне отмены банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик в рассрочке со стороны ЦБ. Также застройщики стали осторожнее в оценке клиентов, претендующих на рассрочку. #рассрочка #первичка #новостройки