Рост доли новостроек на вторичном рынке жилья в России

На вторичке стало больше недавних новостроек На вторичке увеличилась доля объявлений в недавно сданных ЖК. Стали возвращаться продавцы-инвесторы, которые не захотели или не смогли продать свои лоты год назад. Сейчас уже 18% объявлений — в домах, построенных за последние 5 лет. Больше всего — в Ростове-на-Дону, Калининграде, Новосибирске. Увеличение числа предложений в недавних новостройках может в моменте привести к повышению темпов роста средних цен до 0,5-1% в месяц при нынешних 0,3% , т.к. новая вторичка обычно продается дороже, чем квартиры в более старых домах. Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Аналитики Домклик назвали самые популярные квартиры на вторичном рынке Эксперты изучили ипотечные сделки на вторичном рынке за первое полугодие 2025 года и узнали, какие квартиры пользуются спросом у покупателей. Типичная квартира в ипотеку: «Двушка» площадью 45 м² Цена — 4 млн ₽ Где дешевле всего: Северный Кавказ — 2,8 млн ₽ Приволжье и Урал — 3,3 млн ₽ Где дороже: Дальний Восток — 4,9 млн ₽ Северо-Запад — 4,5 млн ₽ Площадь квартир: Самые просторные — ДВ и СКФО 46,8 м² Компактные — ЮФО 43,7 м² Годы постройки домов: 2010-е — на Кавказе 1970-е — в Центре России Читать исследование целиком Только самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

Домклик изучил ипотечные сделки на вторичном рынке недвижимости России за I полугодие 2025 года и определил, какие квартиры чаще всего пользуются спросом у покупателей. Стоимость ипотечных объектов Заемщики приобретали наиболее дешевые квартиры в СКФО, где медианный размер ипотеки составил 2,8 млн рублей. Самые дорогие лоты оказались в ДФО – 4,9 млн рублей. Площадь В целом по России в первой половине года люди покупали достаточно просторные квартиры. Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в ДФО и СКФО 46,8 кв. м . Самые маленькие лоты были куплены в ЮФО 43,7 кв. м . Возраст домов Востребованные в ипотеку лоты можно разделить на три основных категории по возрасту: квартиры в домах 2010-х, 1980-х и 1970-х годов постройки. Количество комнат В основном жители российских регионов покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» и студии наиболее популярны в ЮФО 45,1% , ПФО 38,3% и ЦФО 37,6% . СФО стал лидером по покупкам крупногабаритных объектов: на трехкомнатные там пришлось более 21% покупок. #вторичка #недвижимость

Самые популярные квартиры на вторичном рынке по итогам первого полугодия 2025 года В 2025 году наибольшее количество сделок было совершено в Центральном федеральном округе 24,4% , вторым, с небольшим отставанием, следует Приволжский федеральный округ 23,3% . Далее разместились Северо-Западный 11,7% , Уральский 11,7% и Сибирский 11,3% федеральные округа. Заемщики приобретали наиболее дешевые квартиры в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианный размер ипотеки составил 2,8 млн рублей. Самые дорогие лоты оказались в Дальневосточном федеральном округе: там медианный размер выдаваемой ипотеки составил 4,9 млн рублей. В основном жители российских регионов покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» и студии наиболее популярны в Южном 45,1% , Приволжском 38,3% и Центральном 37,6% округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном 43,9% , Северо-Кавказском 43,2% и Северо-Западном округах 42,8% . Источник: аналитика "Домклик"

Аналитики Домклик выяснили наиболее популярные параметры вторичных квартир Самым ходовым вариантом среди клиентов Домклик оказалась двухкомнатная квартира 45 кв. м. за 4 млн рублей. Чаще всего эту недвижимость брали в ЦФО 24,4% , Приволжском 23,3% , Северо-Западном и Уральском по 11,7% , а также Сибирском 11,3% округах. Однако в сравнении с первым полугодием 2024 года объем сделок все же сократился на 50-56%. Аналитики Домклик объяснили снижение спроса подорожавшей ипотекой вследствие высоких ставок и ограниченным объемом предложения бюджетного жилья. Сейчас же самый низкий размер выдачи кредита наблюдается на Северном Кавказе 2,8 млн руб. , а также в Приволжском и Уральском округах 3,3 млн руб. . Самый высокий размер выдачи кредита в Дальневосточном округе 4,9 млн руб. , Северо-Западном 4,5 млн руб. и Центральном 4,4 млн руб. округах.

Ежедневно обновляем ассортимент, чтобы вы могли покупать дешевле и лучше.

На рынок возвращаются продавцы-инвесторы, которые не захотели или не смогли продать свои лоты год назад. По данным Циан, в структуре объявлений о продаже «вторички» в крупных городах РФ выросла доля недавно сданных в эксплуатацию квартир. «Это может в моменте привести к повышению темпов роста средних цен до 0,5-1% в месяц при нынешних 0,3% , т.к. новая вторичка обычно продается дороже, чем квартиры в более старых домах», – отмечают аналитики. #вторичка #недвижимость

Самые популярные параметры квартир на вторичном рынке недвижимости Наши аналитики изучили ипотечные сделки на вторичном рынке за первое полугодие 2025 года и определили, какие квартиры пользуются спросом у покупателей. Заемщики приобретали наиболее дешевые квартиры в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная сумма выдачи составила 2,8 млн рублей. Самые дорогие лоты — в Дальневосточном федеральном округе с медианной суммой ипотечной выдачи — 4,9 млн рублей. Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах 46,8 кв. м . Самые маленькие лоты — в Южном 43,7 кв. м и Приволжском 44,6 кв. м округах. Среди популярных лотов — однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» и студии наиболее популярны в Южном 45,1% округе, а двухкомнатные — в Дальневосточном 43,9% . Более подробный портрет типичного объекта недвижимости для каждого федерального округа — в журнале

Ипотека на вторичном рынке: основные тенденции первой половины 2025 года Согласно исследованию «Домклик», типичная ипотечная квартира на вторичном рынке – это двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м стоимостью 4 млн рублей. Наибольшее количество сделок зафиксировано в Центральном федеральном округе 24,4% , наименьшее – в Северо-Кавказском 4,7% . Объем ипотечных сделок сократился на 50-56% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года из-за роста ставок и ограниченного предложения бюджетного жилья. Самые крупные ипотечные кредиты берут на Дальнем Востоке медиана – 4,9 млн рублей , самые небольшие – на Северном Кавказе медиана – 2,8 млн рублей . Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом в Москве зафиксирован рост доли ипотечных сделок с новостройками. Подробнее читайте в материале на нашем сайте.

Стало известно, в каких регионах активнее всего берут ипотеку на вторичку Четверть от общего объёма ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году пришлась на регионы Центрального федерального округа. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные аналитиков Сбера. Второе место заняли субъекты, входящие в состав Приволжского федерального округа. На них пришлось 23,3% продаж вторички. «Далее разместились Северо-Западный, Уральский и Сибирский федеральные округа: 11,7%, 11,7% и 11,3% соответственно. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе: 4,7%», — говорится в сообщении.

Самый востребованный вариант для покупки в ипотеку на вторичном рынке - двушка площадью около 45 квадратов и стоимостью 4 млн руб. Такие данные представили аналитики «Домклик», оставив портрет самой популярной квартиры. По количеству ипотечных сделок с вторичкой лидирует ЦФО 24,4% , за ним следуют Приволжский 23,3% , Северо-Западный и Уральский округа по 11,7% . Рост цен из-за высоких ставок привел к тому, что объем сделок во всех округах сократился на 50–56%, если сравнивать с первой половиной 2024 г. На Северном Кавказе зафиксирована самая низкая медианная сумма ипотеки – 2,8 млн руб. На Дальнем Востоке, напротив, самые дорогие сделки: медианный размер ипотеки оказался на уровне 4,9 млн руб. Однушки и двушки - самый популярный вариант для покупки в ипотеку на вторичном рынке. Студии и однокомнатные наиболее востребованы у россиян из Южного 45,1% , Приволжского 38,3% и Центрального 37,6% округов.