Снижение спроса на ИЖС в России приводит к падению цен на готовые дома

Рынок индивидуального строительства в России продолжает развиваться, хотя его темпы могут быть более динамичными. Данная тема крайне значима, так как строительство собственного дома зачастую является целью состоятельных людей, которые любят свою малую Родину и страну в целом. У владельцев индивидуального жилья есть возможности для ведения хозяйства, которые существенно превышают возможности жителей многоквартирных домов. С начала 2025 года в нашей стране было построено и зарегистрировано в кадастре более 250 тысяч индивидуальных жилых домостроений, что на 17-18% больше по сравнению с прошлым годом. Однако рынок покупки дачных участков и загородных домов не демонстрирует таких же позитивных результатов. В первом полугодии 2025 года россияне приобрели на 23% меньше домов с участками по сравнению с прошлым годом. Несмотря на большую популярность данного направления, цены на жилье в востребованных регионах растут. При этом, в менее привлекательных районах наблюдается дефицит интереса со стороны потенциальных жителей. Важно отметить, что в настоящее время многоэтажное строительство испытывает трудности: в Москве и области наблюдается значительное снижение количества выданных разрешений, и ситуация в крупных городах также не лучше. В данных условиях крайне необходимо поощрять развитие индивидуального жилищного строительства в стране. Это вопрос важен для повышения рождаемости и улучшения жизненного уровня граждан.

На Кубани фиксируют спад спроса на рынке индивидуального жилищного строительства ИЖС . Регион, ранее входивший в число лидеров по объемам ипотечного кредитования в данном сегменте, наравне с Подмосковьем и Башкирией, демонстрирует замедление темпов сделок, пишут «Известия». Согласно оценкам участников рынка, стоимость готовых домов по стране за год снизилась в среднем на 10–15%. Причиной стало падение спроса в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда на фоне действия программы льготной ипотеки спрос оставался на высоком уровне. Сейчас, по данным экспертов, около половины ипотечных сделок совершается не на этапе строительства, а при покупке уже возведенных объектов. Подписывайтесь на «Ъ-Кубань-Черноморье»

На рынке ИЖС на Кубани фиксируют спад спроса. Стоимость готовых индивидуальных жилых строений в России за год снизилась на 10-15% из-за спада спроса в первом полугодии 2025 года, сообщили участники рынка. Краснодарский край, Башкирия и Подмосковье, лидеры по ипотеке для ИЖС, также показали снижение покупательской активности. В 2024 году россияне часто строили дома с кредитами, но сейчас половина ипотечных сделок — покупка готовых домов. В сегментах «эконом» и «комфорт» предложение превышает спрос, что вынуждает застройщиков снижать цены или уходить с рынка.

Стоимость готовых частных домов снизилась на 15% за год Цены на готовые индивидуальные дома в России за год снизились в среднем на 10–15%, рассказали «Известиям» участники рынка. Основная причина в том, что спрос в первом полугодии этого года оказался на 30% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, когда действовала массовая ипотека с господдержкой, а объем предложения вырос на 7–8%. Но несмотря на снижение части строительных материалов, цены на строительство домов остались на прежнем уровне из-за дополнительных затрат подрядчиков, возникших на фоне введения эскроу-счетов.

Стоимость частных домов снизилась на 15% Цены упали из-за снижения спроса в первом полугодии 2025 года, пишут «Известия». Больше всего цены снизились на дома в категориях «эконом» и «комфорт». Также на снижение спроса повлияло введение эскроу-счетов, которые увеличили нагрузку на подрядчиков. Чат Подпишись

Цены на частные дома снизились на 15% Стоимость готовых частных домов в России по итогам первой половины 2025 года снизилась на 10–15% на фоне падения спроса, который в сравнении с аналогичным показателем 2024 года сократился на треть. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского. По словам девелопера, стоимость строительства объектов ИЖС также снизилась на 10–15%.

Наполните корзину всем необходимым и тратьте меньше благодаря нашим суперценам.

Стоимость готовых индивидуальных домов в России за год снизилась в среднем на 10–15%. Основная причина — спрос в первом полугодии оказался значительно ниже, чем в аналогичный период 2024 года, когда действовала ипотека с господдержкой. В итоге часть небольших компаний уходит с рынка, а другие переориентируются на дорогой сегмент, отмечают эксперты.

В России на фоне сильного снижения спроса на готовые частные дома их стоимость за год упала в среднем на 10–15%, сообщили участники рынка. Снижение цен показали сегменты: «эконом», «комфорт». В бизнес-, премиум- и элитных секторах рынка спрос, продажи и цены растут, а объем предложений сокращается. Стоимость строительства частных домов тоже снизилась на 10–15%. Причины – остановился рост зарплат рабочих и незначительно снизился в цене ряд строительных материалов. #недвижимость #цены

⏬Частные дома подешевели на 15% В России рынок частных домов столкнулся с падением цен на 10–15% из-за снижения спроса на 30–35% в первом полугодии 2025 года по сравнению с 2024-м, когда действовала льготная ипотека, сообщает Максим Лазовский владелец строительной компании “Дом Лазовского" . Снижение цен наблюдается в сегментах "эконом" и "комфорт", в то время как в бизнес-, премиум- и элитных категориях спрос и цены растут, а предложения уменьшаются. Массовый сегмент недвижимости сильно пострадал: в некоторых коттеджных поселках экономкласса объем сделок упал в 2-3 раза. В начале года лидировали ипотечные программы в Башкирии, Краснодарском крае и Московской области, но в 2025-м половина ипотек пошла на покупку готовых домов. Стоимость строительства частных домов снизилась на 10-15% из-за остановки роста зарплат рабочих и падения цен на некоторые строительные материалы, отметил эксперт Максим Лазовский. Мнение управляющего партнера компании Trophy Assets: Земельные участки «премиум» прибавили 11%, коттеджи — 25%, тогда как доступное по цене загородное жилье стало дефицитом. – Наталья Круглова. #ижс ИЖС в России

В России на 15% снизилась стоимость частных домов Снижение цен связано с падением спроса на 30% за I полугодие 2025-го в сравнении с тем же периодом прошлого года, когда действовали льготные ипотечные программы, пишут «Известия». При этом предложение выросло на 7–8%. Больше всего упали цены на дома в категории «эконом» и «комфорт». Свою лепту внесло и введение эскроу-счетов для ИЖС, что увеличило нагрузку на подрядчиков. В итоге небольшие компании либо переориентируются на строительство дорогого сегмента, либо уходят с рынка. Застройщики оказались между двух огней — высокими ставками по кредитам и снижением спроса. Надежда лишь на дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ.