Снижение торгов жильем должников на 30% в первом полугодии 2025 года

Среднемесячное количество торгов жильем должников в рамках исполнительного производства сократилось по итогам первого полугодия 2025 года в сравнении с предыдущим годам на 30% - до 181 процедуры. В январе-июне 2025 года завершились успешно 1090 торгов. В процессе торгов совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной, кредиторы вернули 3,43 миллиарда рублей. В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,15 миллиона рублей при выставленной на торги за 2,72 миллиона рублей. "Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов 181 против 257 в течение 2024 года , уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственная позитивная тенденция – средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла на 3,4% ", – "Долговой консультант".

Продажа жилья должников в Черноземье принесла кредиторам более ₽192 млн В первом полугодии 2025 года в регионах Черноземья в рамках исполнительного производства проведено 58 торгов жилой недвижимостью, общая сумма сделок превысила 192 млн руб. Об этом говорится в аналитическом отчете коллекторского агентства «Долговой Консультант». Аналитики изучили данные ГИС «Торги» и пришли к выводу, что наибольшее количество сделок в макрорегионе пришлось на Воронежскую область — 36. При этом финальная стоимость недвижимости в регионе выросла на 36,2% по сравнению с начальной, до 132,2 млн руб. Средняя цена объекта составила 3,67 млн руб. Максимальный прирост цены зафиксирован в Курской области — 44,8%. Там девять квартир проданы в общей сложности за 33,3 млн руб., при средней цене 3,7 млн руб. за объект.

Цены на вторичную недвижимость Черноземья начали снижаться в первый месяц лета По данным сервиса Домклик от Сбера, в июне текущего года на рынке вторичной недвижимости Черноземья снизилась медианная цена предложения. Такую динамику можно наблюдать в ряде городов макрорегиона.

В первый месяц лета в Черноземье снизились цены на вторичку Наиболее заметное падение цен зафиксировано в Воронежской области, где стоимость квадратного метра вторичного жилья составила 103,7 тыс. рублей, что на 2 тыс. рублей ниже, чем в мае. Срок экспозиции жилья в Воронеже продолжает сокращаться, достигнув 58 дней, что является вторым подряд месяцем снижения. ↗ Прислать новость Подписаться

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

На арестованную жилую недвижимость низкий спрос. В первом полугодии на торгах по исполнительным производствам продано 1090 квартир должников. Кредиторы вернули себе 3,4 млрд руб., сообщает агентство "Долговой Консультант" со ссылкой на данные ГИС "Торги". Интересное из исследования: • В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,1 млн руб. при выставленной на торги за 2,7 млн руб. • Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов 181 против 257 в течение 2024 года . • Уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла на 3,4% . • Наибольшее количество торгов состоялось в Москве 72 , Московской области 51 , Питере, Свердловской и Челябинской областях по 47 . • В течение прошлого года состоялись 3079 торгов. В 2023 году показатель был равен 4149 квартирам -26% к итогам 2024-го , в 2022-м — 3969 -22% , в 2021-м — 5073 -40% , в 2020-й — 4150 -26% , в 2019-м — 4296 -28% . • В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать. ™ Домострой

Челябинская область вошла в пятерку регионов России по числу проданных квартир с молотка В рамках исполнительного производства в январе-июне в регионе реализовано 47 квартир на сумму более чем 90 миллионов рублей, выяснили аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант». Столько же жилья было продано в Санкт-Петербурге и Свердловской области. «По сравнению с прошлым годом количество состоявшихся торгов в Челябинской области упало в два раза. В первом полугодии прошли торги по 97 объектам жилой недвижимости на 183 миллиона рублей. Уменьшение количества торгов объясняется тем, что должники и кредиторы начинают чаще общаться, находят компромисс, решают проблему, не доводя до торгов, итог которых предсказать невозможно. Вторая причина — сейчас на рынке низкий спрос на жилье», — пояснил гендиректор агентства Денис Аксенов.