24 июня, 11:24
Сокращение офисных площадей в Сочи на фоне роста складских в Москве


РБК Краснодар
Объем свободных офисных площадей в Сочи сократился на треть в 2025 году В Сочи доля свободных офисных площадей к июню 2025 года оценивается в 3% или около 2,7 тысяч кв. метров. В сравнении с началом года данный показатель уменьшился на 1,6 тысяч кв. метров или на 34,2%. Всего в Сочи, по его данным, объем качественных офисных площадей оценивается на уровне 98,6 тысяч кв. метров. За истекший период 2025 объем ввода новых площадей отсутствует. #Стройка
Экономика1 день назад

Общероссийское движение Предпринимателей
А что с коммерческой недвижимостью? Оказывается перезастрой не только в жилье, но и тут. Ъ о складской недвижимости: На начало июня в логопарках Москвы и Подмосковья пустовало 1,1 млн кв. м, включая предложение в субаренду, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. Это в 5,3 раза превышает показатель июня прошлого года. В Nikoliers заметили рост в 4,5 раза за год, до 537 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей в общей структуре складского предложения, по данным IBC Real Estate, за год увеличилась на 2,6 процентного пункта п. п. , до 3,3%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 1,4 п. п., до 2,2%, говорят в Bright Rich Corfac International. ... Одновременно в Москве и Подмосковье на рынок выходит много спекулятивных объектов, говорит Ольга Кашкарова. Девелоперы, по словам директора по коммерческой недвижимости Level Group Александры Захаровой, активизировались в прошлом году на фоне рекордно низкой вакансии. В результате, по подсчетам NF Group, до конца года в Москве заявлен ввод примерно 1 млн кв. м незаконтрактованных площадей.
Экономика13 часов назад


НОВОСТИ 📰
Объем свободных площадей на складском рынке Москвы и области за год увеличился более чем в пять раз, до 1,1 млн кв. м. Резкий рост вакантности пришел на смену острому дефициту. Этому способствовали сокращение спроса, скачок девелоперской активности и высвобождение части ранее занятых площадей. Растущая конкуренция за арендаторов уже вынуждает девелоперов предоставлять скидки арендаторам. Выглядит страшновато, если не глянуть на картинку, из которой мы видим, что вакантность 3,3% это в три раза ниже уровня 2016-го года подскочившего почти под 10%, при резко сильно выросшем объёме площадей. Лучше логистика, меньше нужно площадей — в принципе, нормальная ситуация. Куда более нездорово, когда площадей нет.
Экономика10 часов назад

Грузопоток
Если складской рынок в важнейшем для себя Московском регионе стагнирует, то на Дальнем Востоке предложение растёт, а вакантность по-прежнему минимальная. В прошлом году объём ввода новых площадей составил 100 тыс. кв м. В 2025-м, по прогнозам NF Group, цифра может вырасти до 283 тыс. кв. м. В этом случае объем качественного складского предложения в регионе превысит рекордные 1 млн кв. м. 79% всего предложения приходится на Приморский и Хабаровский края. ТОП-3 города: Владивосток - 422 тыс. кв. м Хабаровск - 229 тыс. кв. м Чита - 64 тыс. кв. м Вакантность в ключевых логистических узлах Владивосток, Хабаровск на уровне 0,7-0,8%. Это в 4 раза ниже, чем в Москве и Подмосковье. ™ Грузопоток
Экономика7 часов назад



СМАРТЛАБ НОВОСТИ
Объем свободных складских площадей в Москве и Подмосковье на начало июня 2025 года составил 1,1 млн кв. м, что в 5,3 раза больше, чем годом ранее. Основные причины — падение спроса, высвобождение помещений маркетплейсами и массовый ввод новых объектов — Ъ Читать далее
Экономика16 часов назад


Строительная газета
Дорогой актив: ввод складской недвижимости замедлился, но объекты дешевле не стали Рынок складской недвижимости постепенно "охладевает" после бурных лет экспонентного роста. Этот сегмент ожидают серьезные трансформации, которые определят облик индустрии на годы вперед. Об этом шла речь на XII Форуме "Склады России". Подробнее о текущей ситуации на складском рынке и перспективах его развития читайте в материале "Стройгазеты".
Экономика13 часов назад

IBC Real Estate
На складском рынке Москвы становится вакантно По данным IBC Real Estate, объем свободных площадей на складском рынке Москвы и области за год увеличился более чем в пять раз, до 1,1 млн кв. м. Этому способствовали сокращение спроса, скачок девелоперской активности и высвобождение части ранее занятых площадей. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Резкий рост вакантности – новый тренд для складского рынка. Со второй половины 2023 и до конца 2024 года на нем наблюдался дефицит: объемы спроса на складские площади были гораздо выше темпов появления нового предложения. Однако уже по итогам первых пяти месяцев 2025 года рынок перестал быть дефицитным, спрос от ажиотажного перешел к стабильно высокому, что повлияло на изменение коммерческих условий. Ставки аренды в начале I квартала 2025 стабилизировались, а во II квартале стали постепенно снижаться. К концу года мы ожидаем, что арендные ставки аренды будут находиться на уровне 10 000-10 500 руб./кв. м в год, без учета операционных расходов и НДС. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
Экономика9 часов назад
Похожие новости



+6



+2







+6



+10



+7

Снижение объемов жилья в России и прогнозы дефицита к 2025 году
Экономика
1 день назад




Строительство жилья в Хабаровском крае и Алтайском крае: рост на 135% и планы на 2025 год
Общество
10 часов назад




Оренбуржье: Введено более 515 тыс. кв. метров жилья за пять месяцев 2025 года
Общество
10 часов назад




Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко рекомендует покупать недвижимость в условиях снижения спроса
Экономика
6 часов назад




Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в России
Экономика
1 день назад




Свердловская область: бюджетный отчет и долговая нагрузка нового губернатора
Политика
1 день назад


