Краткосрочная аренда квартир в России увеличилась на 33% за год

Объем предложения квартир в краткосрочную аренду в городах-миллионниках увеличился на 33% за год, достигнув 196 тыс. лотов. Средняя стоимость аренды однушки выросла на 14% до ₽4020 — Циан — Ведомости Читать далее

Новостройки сдаются посуточно Кратный рост предложения в краткосрочной аренде в последние годы связан не только с бумом внутреннего туризма, но и с поведением инвесторов, купивших жилье в новостройках. На них уже приходится более 40% от всех новых объявлений по посуточной сдаче квартир. «На бумаге» такой сценарий возврата вложений часто выглядит самым выгодным, хотя не все понимают, что это отдельный бизнес, а не пассивное получение дохода. Это уже привело к: росту предложения, опережающему увеличение спроса аудитория и турпоток так быстро не растут изменению его территориальной структуры все больше объявлений можно найти на окраинах городов, а не в их центрах росту ставок хорошую квартиру со свежим ремонтом большинство рантье хочет сдавать дороже Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартир Медианная аренда в Москве выросла до 85 тыс.руб. в мае +1% за месяц, +11,3% за год — это рекорд последних двух лет. Подорожание происходит в основном за счет инвестиционного жилья, которое выходит по более высоким ставкам. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» в сервисе «Яндекс Аренда». За месяц медианная ставка долгосрочной аренды в столице увеличилась почти во всех округах: больше всего — в Северном, Юго-Западном и Западном. Подешевела аренда жилья в мае в Зеленограде. Также снижение зафиксировано в центре столицы, где самые высокие ставки аренды. Предложение на рынке за месяц сократилось на 7%, но за год увеличилось почти на 30% именно за счет инвестиционных квартир. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве на 30% выросло число квартир, которые сдают в аренду Число предложений на рынке долгосрочной аренды в Москве выросло за год почти на 30%. Но за это же время подскочили и цены — на 11,3%. По данным «Яндекс Аренды», в мае 2025-го медианная ставка аренды составила 85 тыс. руб. Но, к примеру, в центре квартиры сдают за 237 тыс. руб., а в Зеленограде можно снять и за 45,6 тыс. руб. Цены главным образом растут из-за появления на рынке свежих новостроек с хорошим ремонтом и техникой. Это так называемые инвестиционные квартиры, которые сдаются сразу после покупки. Но динамика цен все равно отстает от прошлогодней — в мае 2024-го рост составлял 15,5% год к году. Эксперты считают, что на замедление темпов повлияло увеличение предложений за счет вторички, которую не удается продать. Собственники решают сдавать такие квартиры до изменения ситуации на рынке недвижимости.

Стоимость аренды в Москве выросла более чем на 11% В мае в Москве наблюдался рост цен на аренду жилья, затронувший практически все административные округа. Наиболее дорогими для арендаторов стали Центральный, Западный и Северный округа. Об этом сообщает «Инк» со ссылкой на «Яндекс Аренду». Пресс-служба уведомляет, что в среднем по Москве аренда квартиры в мае обходилась в 85 тысяч рублей. Наибольшее увеличение стоимости аренды по…

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Число квартир в посуточную аренду в России за год увеличилось на треть Количество объявлений о сдаче квартир в краткосрочную аренду от суток и более в российских городах-миллионниках увеличилось на 33% по сравнению с июнем 2024 года, подсчитала компания «Циан». Рынок краткосрочной аренды развивается в основном за счет инвесторов, говорит представитель «Циана». Он объясняет это тем, что сдавать квартиру на сутки, как правило, выгоднее, чем на долгий срок. Предложение в сегменте посуточной аренды растет еще и за счет перетока собственников недвижимости с рынка купли-продажи, говорят эксперты. Подпишитесь на «Ведомости»

Ведомости сегодня сообщают: рынок краткосрочной аренды в миллионниках продолжает разогреваться — за год плюс 33%, почти 196 тысяч лотов на «Циане». Основной двигатель — инвесторы: ставки в 2–3 раза выше долгосрочной аренды, риски простоев — да, но пока спрос тянет. В туристических городах рост поскромнее — плюс 19%, но логика та же: часть владельцев не могут продать квартиры из-за дорогой ипотеки и временно ушли в посуточку. При этом лавина новых предложений не обрушила ставки — наоборот, цены ползут вверх. В среднем по «однушкам» по стране — плюс 14% за год, в Москве — уже 5260 рублей в сутки, на 15% выше прошлогоднего уровня. Спрос стабильно высокий, дешевых гостиниц не хватает — вот и разгоняет рынок. На курортах рост цен ещё веселее: Ялта — плюс 31%, Зеленоградск — плюс 30%, Геленджик — плюс 17%. Сочи перегрет, Анапа влетела в экологические проблемы — часть потока перераспределяется. Плюс в Крыму снова появляются те, кто соскучился по знакомым берегам. Дешевле всего пока в Омске и Челябинске — около 2700 рублей за сутки. Туристический минимум — 3000–3100 рублей: Тюмень, Тула, Иркутск. В ближайшие месяцы ждут ещё сезонный рост ставок: в среднем по стране — плюс 10–15%. Для отельеров всё очевиднее: краткосрочная аренда отъедает клиентов — особенно в экономе и бюджете. Пока это параллельный рынок, но чем больше будет «инвест-квартир», тем сложнее станет бороться за массового туриста. Особенно в высокий сезон, когда номер нужен всем и сразу. Ночной портье

В Москве на 29,9% увеличилось предложение квартир для долгосрочной аренды за последний год. Медианная стоимость составила 85 тыс. рублей, что на 11,3% выше, чем год назад. В некоторых округах наблюдается значительный рост цен, однако в Зеленограде аренда подешевела на 4,3%. Рынок адаптируется к текущим условиям.

Посуточная или долгосрочная аренда: где прибыльнее сдавать жильё в 2025 году? Аналитики Домклик исследовали среднюю доходность аренды квартир в России за год и выяснили, где выгоднее сдавать жильё посуточно, а где — на долгий срок. Лидеры по доходности посуточной аренды — Санкт-Петербург, Москва и Казань. В Питере посуточная сдача квартиры приносит 1,33 млн руб. за год, что в 2,6 раза больше долгосрочной аренды 509,7 тыс. руб. . В Москве доход от посуточной аренды составляет 1,32 млн руб., что в 2,2 раза превышает долгосрочную сдачу 595,6 тыс. руб. . Казань показывает доход 1,41 млн руб. против 790,6 тыс. руб. за долгосрочную аренду почти в 2 раза больше . Туристические и курортные города вроде Сочи 1,3 млн руб. против 869,9 тыс. руб. , Геленджика 1,9 млн руб. против 1,6 млн руб. и Пятигорска также подтверждают лидерство краткосрочной аренды. Однако есть нюансы: например, в Геленджике разница всего 17%. Промышленные центры вроде Магадана, Ханты-Мансийска и Липецка — совсем другая история. В Магадане доход от долгосрочной аренды достигает 618,3 тыс. руб., что в 2,3 раза больше посуточной сдачи 267 тыс. руб. . В Ханты-Мансийске долгосрочная аренда приносит 259,6 тыс. руб. против 137,2 тыс. руб., а в Липецке — 247,1 тыс. руб. против 133,7 тыс. руб.. Вывод: если ваша квартира находится в центре туристического города — смело выбирайте посуточную аренду. Если в спальном районе или промышленном центре — стабильный доход обеспечит долгосрочная сдача. Я за долгосрок Я за краткосрок В квартиры не инвестирую!

Стоимость аренды в Москве в мае выросла почти во всех округах: самыми дорогими для съема жилья стали ЦАО, ЗАО и САО. В Москве средняя стоимость съема жилья в мае составила 85 тысяч рублей, цены на аренду в последний весенний месяц выросли почти во всех округах: больше всего в Северном +2,2% до 105 000 руб. , Юго-Западном +2% до 79 800 руб. и Западном +1,8% до 112 100 руб. . В среднем аренда в мае подорожала на 0,7%. За год этот показатель вырос на 11,3%. В мае снижение стоимости съема отмечалось в Зеленограде –4,3% до 45 600 руб. , в центре столицы –1,3% до 237 000 руб. и Новомосковском округе –1,2% до 59 200 руб. . При этом предложение сдаваемых квартир в течение этого месяца по всей Москве сократилось в диапазоне от 4% в Северном округе до 11,9% в Новомосковском . Подробнее об изменении цен аренде на карточке. Данные — исследование Яндекс Аренды.