Снижение наценок на перепродажу квартир в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

Наценки на перепродажу квартир в новостройках начинают снижаться. В июне 2025 года владельцы квартир в новостройках в Москве стали продавать их по переуступке с наценкой всего в 1% от первоначальной цены, хотя год назад этот показатель достигал 10%, следует из подсчетов, сделанных «ЦИАН Аналитикой» по запросу «Ъ». По данным сервиса, в Подмосковье первичное жилье вовсе предлагается на 3% дешевле, чем у застройщика, в Санкт-Петербурге — на 5%. Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%. Подробнее — в материале «Ъ». #Ъузнал

Наценки на перепродажу квартир в новостройках начинают снижаться Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "ЦИАН Аналитики". Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Наценки на перепродажу квартир в новостройках начинают снижаться. Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%.

Наценки на перепродажу квартир в новостройках начинают снижаться. По подсчетам Циан: в Москве владельцы первичной недвижимости стали продавать свои квартиры по переуступке с наценкой всего в 1% от первоначальной цены, хотя год назад этот показатель достигал 10%; в Подмосковье «первичка» по переуступке вовсе предлагается на 3% дешевле, чем у застройщика, наценка снизилась на 8 п. п. год к году; В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали реализовывать свою недвижимость с наценкой 5%, это на 8 п. п меньше, чем годом ранее. По данным «Яндекс Недвижимости», такая динамика прослеживается в целом по России: средняя стоимость квартиры при переуступке в среднем по стране по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже. #недвижимость #новостройки #цены

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, резко снизили наценки на перепродажу. Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%. Сейчас речь идет об 1-5%

Цены на переуступку квартир в новостройках начали снижаться. Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье же собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Ранее размер премии из-за высокого спроса при переуступки был 10-13%. Спрос на квартиры по переуступке достаточно стабилен, говорят эксперты, т.к. это позволяет купить жилье в желаемом ЖК с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов: но объем предложения такого жилья по итогам мая сократился на 9,6% с начала года. #аналитика #новостройки #строительство