Снижение цен на аренду квартир в Челябинске и Петербурге в 2025 году

Калининград стал лидером по снижению средней стоимости квартиры в России. Жильё подешевело на 2,6%. Помимо Калининграда в топ по снижению цены вошли Томск, Нижний Тагил, Новокузнецк и Санкт-Петербург. Как отмечают специалисты, средняя стоимость квартир в целом по стране выросла на 1,4% и достигла 7,5 миллиона рублей. В 52 крупнейших городах жильё стало дороже, в 18 — дешевле.

В Калининграде предложение по аренде квартир выросло на 43% В первом квартале 2025 года предложение квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 43% по сравнению с началом прошлого года. Рост также зафиксирован в сегменте однокомнатных +61% , двухкомнатных +45% , трехкомнатных квартир +13% и студий +60% . Интерес к аренде квартир в городе увеличился на 133%. Спрос также вырос на однокомнатные +12% , двухкомнатные +19% , трехкомнатные квартиры +1% и студии +38% . Цена аренды студий в первом квартале снизилась на 2% и составляет в среднем 30 тыс. руб. в месяц. В Челябинске, Томске, Улан-Удэ, Воронеже, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Красноярске предложение жилья выросло более чем вдвое. В Москве предложение год к году выросло на 45%, в Санкт-Петербурге — на 52%. Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья год к году вырос на 8%. «За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, и отчасти благодаря этому средние цены снизились. Однако мы не ожидаем, что снижение ставок останется устойчивым трендом — основные причины связаны с более высокой активностью арендаторов, которая обусловлена сезонностью, а также с сокращением предложения на фоне старта льготной ипотеки на вторичное жилье», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Эксперт: Средняя стоимость жилья в Калининграде снизилась на 7,5%. Собственники делают значительные скидки на вторичном рынке. Новостройки дешевеют менее заметно. «Процент снижения по Калининграду я бы назвал 5–10%, в среднем 7,5%. Мы видим в объявлении одну цену, но потом люди торгуются», — рассказал риелтор Олег Перевалов. Эксперт отметил, что снижение стоимости жилья связано с увеличением спроса и высокой конкуренцией. По его словам, сегодня на квартиру за 10 миллионов рублей в Калининграде иногда делают скидку до 1,5 миллионов.

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Петербурге упала до 40 тыс. Это на 5,7% меньше, чем в феврале, и на 12% меньше по сравнению с началом года. Несмотря на снижение цен, количество сдаваемых квартир немного уменьшилось — на 6,6% за месяц и на 1% за квартал. Однако интерес арендаторов к съёмному жилью возрос: просмотры объявлений увеличились на 6,7% по сравнению с февралём и на 28,8% относительно декабря 2024 года.

Цены на квартиры в новостройках Челябинска выросли на 20% за год Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья достигла 162,8 тысячи рублей. За квартал показатель вырос на 7,4%, за год — на 20%. О динамике цен рассказали аналитики одного из сервисов недвижимости. По их данным, в первом квартале этого года квадратный метр в новостройках подорожал почти во всех крупных городах. При этом Челябинск оказался в лидерах по темпам прироста, вместе с Набережными Челнами +7,1% и Тольятти +6,5% . Тем временем представители другого сервиса недвижимости оценили ситуацию со скидками на вторичном рынке. Согласно исследованию, в Челябинске в начале года средний дисконт в объявлении снизился до 5%. Уменьшается и количество собственников, готовых к скидкам. А срок экспозиции квартир, наоборот, растет — показатель увеличился на 9%, предложения остаются активными в среднем около 113 дней. Вести Южный Урал Челябинск

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

«Авито»: В Калининграде вырос спрос на долгосрочную аренду квартир. За год показатель увеличился на 133%. Спрос на однокомнатное жильё вырос на 12%, двухкомнатное — на 19%, трёхкомнатное — на 1%, а на студии — на 38%. Кроме того, в городе увеличился выбор квартир для долгосрочной аренды. Показатель вырос на 43%. В среднем снять жильё в Калининграде можно за 30 тысяч рублей в месяц. Это на 2% меньше, чем в прошлом году.

Цены на аренду квартир в Челябинске за квартал упали на 11% На рынке долгосрочной аренды жилья в Челябинске наблюдается снижение цен. За первый квартал 2025 года стоимость упала на 11% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. Снижению стоимости способствовало заметное увеличение предложения жилья на рынке. В областной столице количество доступных квартир для аренды выросло на 58% за год. Больше всего предложений прибавилось в сегментах студий +81% и однушек +74% .

В Петербурге долгосрочная аренда квартир подешевела на 12% Количество доступных однокомнатных квартир увеличилось на 75%, двухкомнатных — на 72%, трёхкомнатных — на 70%, а студий — на 57%. Цены на долгосрочную аренду в городе снизились: однокомнатные квартиры подешевели на 8%, двухкомнатные — на 12%, трёхкомнатные — на 1%. В среднем по России аренда жилья упала на 14% за полгода.

В Красноярске продолжает дешеветь арендное жильё По итогам I квартала 2025 года в среднем снять квартиру в Красноярске стоит 30 тысяч рублей, что на 9% меньше, чем в начале года, подчитали аналитики «Авито Недвижимости». Снижение стоимости аренды наблюдается и в целом по стране. Это связано с высокими ставками по ипотеке: рынок вторички стоит, и собственники решают сдавать свои квартиру. В Красноярске за первые три месяца года выбор квартир вырос вдвое, в то время как спрос увеличился лишь на треть. Так, однокомнатных квартир под сдачу стало в 2,1 раза больше, студий – в 2,6 раза больше, однако спрос на них подрос на 8% и 27% соответственно. Рост предложения опережает спрос и в сфере двух- и трёхкомнатных квартир. Их число тоже увеличилось почти двое, а то время как спрос вырос менее, чем на треть. Период снижения цен на аренду не будет долгим, считают эксперты. Для рынка аренды характерна сезонность, и первый же период высокого спроса вновь поднимет цены на аренду. Фото: Дмитрий Шабалин

Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге увеличилась на 15%. Наиболее широко распространенный формат недвижимости на рынке съемного жилья в городе - это однокомнатные квартиры