Набиуллина о снижении темпов роста цен на жилье и стабильности продаж

Набиуллина: По нашей оценке продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. И такое снижение закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос, разгоняла цены.

Набиуллина: В течение значительной части прошлого года ежегодный рост цен на жилье составлял приблизительно 10%. Однако в четвертом квартале, когда почти завершилась программа безадресной ипотеки, темпы увеличения цен упали в полтора раза.

Продажи жилья в России остаются на приемлемом уровне. Набиуллина: "По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. И такое снижение, оно закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос, разгоняла цены". #цбрф #жилье #застройщики

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: По нашей оценке продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. И такое снижение оно закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос, разгоняла цены. Большую часть прошлого года рост цен на строящееся жилье был близок к 10% в годовом выражении. А в четвертом квартале, после того как эффект безадресной ипотеки был практически полностью исчерпан, темп роста цен снизился в полтора раза. Умеренный рост цен при опережающем росте доходов граждан – это главное условие для того, чтобы жилье снова становилось доступнее. Второе условие, конечно, снижение ставок по рыночной ипотеке. Они сейчас высокие, но они будут снижаться по мере снижения инфляции и ключевой ставки. В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете они приводят к завышению стоимости квартиры. Мы хотим свести к минимуму эти схемы. Начал действовать ипотечный стандарт. Будем внимательно смотреть, как банки его выполняют. Если не будут выполнять, будем к вам к Госдуме – прим. обращаться, чтобы принимать уже жесткие меры в рамках закона. Депутаты спрашивали нас, когда мы сможем перейти к снижению ключевой ставки. Мы будем подходить к этому аккуратно, осторожно, в том числе помня о том, что в 2024 году после замедления в начале года инфляция «подняла голову» вновь. Нам нужно убедиться, что нынешнее замедление темпов роста цен устойчиво. Мы безусловно внимательно следим за просрочкой по кредитам, по ипотеке тоже. На рынке ипотеки нет пузыря. У нас нет опасений, что он появится в обозримой перспективе, потому что были своевременно приняты меры. #Набиуллина #цбрф

ЦБ не видит признаков серьезного кризиса на рынке жилья: По нашей оценке продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. — Набиуллина.

Хуснуллин: Мы видим уменьшение ипотеки почти в два раза по сравнению с прошлым годом. И, что меня особо беспокоит, мы видим уменьшение ипотеки в индивидуальном жилье. Потому что у нас индивидуальное жилье дает наибольший объем ввода.

«К концу года мы увидим сбалансированную ситуацию в промышленности с точки зрения инфляции и процентных ставок» Об этом в интервью Дума ТВ заявил Председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков по итогам прошедшего в ГД отчёта главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной о работе за минувший год. Парламентарий напомнил, что уровень цен зависит в том числе и от кредитной политики, приведя в качестве «яркого примера» инфляционного давления на рынок массовую льготную ипотеку. «Льготные ипотечные кредиты простимулировали спрос на жильё, но его не предлагали столько, на сколько был спрос. Соответственно, цены на жильё выросли в разы, и ничего хорошего мы от этого не получили. Но при этом я вижу, что сейчас наши предприятия производят больше продукции с отложенным спросом. Думаю, что уже к концу года мы все увидим сбалансированную ситуацию в промышленности с точки зрения инфляции и процентных ставок по кредитам и в экономике в целом», — отметил глава комитета.

Текущий курс криптовалюты и не только

Продажи жилья в России остаются стабильными Продажи жилья в России сохраняются на приемлемом уровне, что позволяет застройщикам завершать текущие проекты и запускать новые, хотя объемы новых строек заметно сократились. Об этом сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Государственной думе. «По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запуска новых проектов, конечно, уменьшились», - отметила Набиуллина, ее цитирует РИА «Новости». По ее словам, снижение активности на рынке закономерно после нескольких лет действия безадресной льготной ипотеки, которая искусственно стимулировала спрос и способствовала росту цен на жилье. «Такое снижение закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос и разгоняла цены», - добавила глава ЦБ. Набиуллина также обратила внимание на схемы с заниженными ипотечными ставками, которые в итоге приводят к завышению стоимости жилья. ЦБ внимательно следит за такими практиками и намерен их минимизировать. «В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете они приводят к завышению стоимости квартиры. Мы хотим свести к минимуму эти схемы», – подчеркнула она. Для контроля ситуации введен ипотечный стандарт, соблюдение которого будет тщательно отслеживаться. «Начал действовать ипотечный стандарт. Будем внимательно смотреть, как банки его выполняют. Если не будут выполнять, будем к вам обращаться, чтобы принимать уже жесткие меры в рамках закона», - предупредила Набиуллина, обращаясь к депутатам. Центральный банк намерен продолжать мониторинг рынка и принимать меры для обеспечения его стабильности и прозрачности.

Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Госдумы В основе замедления инфляции — более сдержанный рост кредита, но хочу подчеркнуть, это рост кредита. <…> В ипотеке он продолжался и всю первую половину прошлого года, до сокращения периметра льготных программ. При таком росте было неизбежно и продолжение быстрого увеличения цен на новое жилье. Большую часть прошлого года рост цен на строящееся жилье был близок к 10% в годовом выражении, а в IV квартале, после того, как эффект безадресной льготной ипотеки был практически полностью исчерпан, темп роста цен снизился в полтора раза. Умеренный рост цен при опережающем росте доходов граждан — это главное условие для того, чтобы жилье снова становилось доступнее. Второе условие — конечно, снижение ставок по рыночной ипотеке. Они сейчас очень высокие, но они будут снижаться по мере снижения инфляции и ключевой ставки. По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты и запускать новые, хотя масштабы запусков, конечно, уменьшились. Такое снижение закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос и разгоняла цены. В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете они приводят к завышению стоимости квартиры, и мы хотим свести к минимуму эти схемы. Начал действовать ипотечный стандарт. Будем внимательно смотреть, как банки его выполняют. Если не будут выполнять, будем к вам обращаться, чтобы принимать уже жесткие меры в рамках закона. Нужно вовремя начать регулировать рассрочку, чтобы потом не получить ком проблем. Мы видим, что рынок рассрочки быстро растет, но права потребителей там не защищены. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Рынок недвижимости сохраняет стабильность, несмотря на спад активности На заседании в Госдуме председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что спрос на жильё в России остаётся на устойчивом уровне. Это даёт застройщикам возможность продолжать реализацию новых проектов, хотя темпы их запуска постепенно снижаются. Ключевые моменты: Объёмы продаж жилья позволяют девелоперам планировать строительство, но более осторожно. Количество новых проектов сокращается, однако рынок не находится в кризисе. Риелторы I Комьюнити