Рост продаж новостроек в Москве и избыток квартир в Тюмени

На новостройках Москвы реализовано 21,7 тыс. квартир и апартаментов с начала года РИА Недвижимость выяснило, что в первом квартале текущего года на рынке новостроек Москвы произошел краткосрочный всплеск спроса. Так, реализовано 21,7 тысячи квартир и апартаментов, что на 12% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Как отмечают участники рынка, такие результаты достигнуты за счет декабрьских бонусов. Это несмотря на то, что сейчас новостройки подорожали на 12%.…

За квартал продажи в массовых новостройках Москвы снизились на 8% В первом квартале текущего года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы продали по ДДУ 7,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». За квартал количество договоров долевого участия снизилось на 7,6%. К январю-марту 2024 года отмечается рост на 17,5%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Апартаменты в Москве после отмены льготной ипотеки стали продаваться лучше квартир. И это несмотря на все риски. По данным агентства «Метриум», с июля 2024 г. продажи классического жилья в новостройках сократились на 22,4% до 37 433 лотов, тогда как сегмент апартаментов упал лишь на 14% до 3226 единиц. Осеовная причина заключается в том, что квартиры просто стоят дороже, позтому покупатели активней приобретают более дешевые варианты. К примеру, апартаменты массового сегмента дешевле нориального жилья на 25,7% 260 700 руб. за 1 кв. м против 350 800 руб. за 1 кв. м , а бизнес-класса – на 20,3% 391 200 руб. за 1 кв. м против 490 600 руб. за 1 кв. м . Вот такая вот забавная ситуация.

Апартаменты в Москве после отмены льготной ипотеки продаются лучше квартир С момента фактической отмены льготной ипотеки в июле 2024 года по февраль этого года в старых границах Москвы было зарегистрировано 37 433 договора долевого участия в строительстве жилья, подсчитала компания «Метриум». По ее данным, это на 22,4% меньше, чем было в аналогичный период годом ранее. При этом, по данным «Метриума», продажи столичных апартаментов с июля 2024 года по февраль 2025 года упали лишь на 14% до 3226 лотов. Спрос на квартиры снизился из-за дорогих рыночных кредитов, сворачивания льготных программ и ужесточения условий семейной ипотеки, объясняет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. А на продажи апартаментов повлияло и постепенное сокращение предложения после фактического запрета на строительство такого типа недвижимости в Москве и смены статуса ряда проектов на жилые. Но самое главное, что цены на апартаменты массового сегмента и бизнес-класса намного ниже, чем на новостройки аналогичного типа, поэтому при сравнимом уровне ипотечных ставок первые значительно доступней вторых, говорят эксперты. Подпишитесь на «Ведомости»

После отмены льготной ипотеки продажи апартаментов в Москве снизились не так резко, как продажи жилья в новостройках. Цены на апартаменты массового сегмента и бизнес-класса намного ниже, чем на новостройки аналогичного типа, отмечают эксперты

Продажи в новостройках бизнес-класса Москвы снизились на 15% за квартал В первом квартале 2025 года на москоском рынке новостроек бизнес-класса реализовали по договорам долевого участия 5,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 15,2% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, но на 16,7% превышает показатель первого квартала 2024-го. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Количество новых квартир в Тюмени сильно превысило спрос. На фоне планомерного снижения спроса застройщики корректируют ассортимент. Если кратко: предложение сейчас значительно превышает спрос. Если подсчитаем количество лотов на рынке первичной недвижимости <…> Тюмени, для того, чтобы реализовать весь объем остатков, потребуется больше четырех лет, — считает глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая. Коммерческий директор ГК ЭНКО Юлии Файзулиной отмечает, что к началу этого года количество товарных остатков на рынке нового жилья в Тюмени выросло почти вдвое по отношению к началу 2024 года. Сейчас это 43 207 квартир. Постепенно, прогнозируют эксперты, спрос и предложение должны вновь стать сбалансированными. По предварительным данным, это случится не раньше второй половины этого года, и будет зависеть от ряда условий, в частности — ключевой ставки Центробанка и эффективности льготных программ. Подпишись Предложи новость

После отмены льготной ипотеки продажи квартир в Москве упали на 22%, но апартаменты удержались благодаря низким ценам и инвесторам с живыми деньгами – Ведомости Читать далее

Апартаменты в Москве стали продаваться лучше квартир Апартаменты всегда считались неполноценным жильем из-за спорного правового статуса. Минстрой регулярно предлагает запретить эту категорию на законодательном уровне, а в Москве покупка таких лотов несет особые риски: в прошлом году застройщикам фактически перестали выдавать разрешения на строительство таких ЖК. Несмотря на все это, апартаменты в последнее время стали продаваться даже лучше, чем квартиры. В абсолютных цифрах, конечно, квартиры лидируют: за период с июля прошлого года по февраль нынешнего было зарегистрировано 37 433 договора долевого участия и продано 3226 апартаментов. Тем не менее после отмены льготной ипотеки в июле 2024-го продажи квартир упали на 22,4%, а апартаментов — лишь на 14%. Так что по этим показателям апартаменты сейчас впереди. Изменения на рынке эксперты объясняют тем, что жилье в новостройках стоит дороже. Именно поэтому покупатели стремятся найти более дешевые варианты, и апартаменты — это как раз тот случай.

Апартаменты обгоняют квартиры по темпам продаж в Москве Вопреки спорному правовому статусу и планам Минстроя запретить их строительство, апартаменты в Москве стали продаваться лучше квартир. Анализ «Метриума», показал, что после отмены льготной ипотеки в июле 2024 года продажи квартир упали на 22,4%, в то время как продажи апартаментов сократились всего на 14%. Аналогичную тенденцию зафиксировал сервис BnMap. pro, отметив снижение продаж квартир на 20% и апартаментов на 12%. Эксперты объясняют этот феномен более высокой стоимостью квартир в новостройках.