Заполняемость новых торговых центров Москвы остается низкой на уровне 27%

Заполняемость в новых торговых центрах Москвы остаётся низкой. По итогам первого квартала 2025 года 27% площадей оказались вакантными. Это втрое больше среднего показателя по рынку. ‍ ‍ Операторам ТЦ трудно находить арендаторов из-за высокой стоимости отделки помещений и невыгодного расположения объектов. Ритейлеры также не торопятся запускать в работу новые точки из-за высокой стоимости заёмных средств. Да и низкий трафик посетителей отталкивает ритейеров от таких объектов. В новых торговых пространствах этот показатель на 10–15% ниже, чем в торгцентрах с уже сложившимся потоком посетителей. Увеличить темпы заполняемости владельцам торговой недвижимости помогут внедрение гибридных условий аренды, трансформация торговых центров в многофункциональные досуговые пространства, а также активное привлечение арендаторов из числа операторов фитнеса и фуд-холлов. Москва и Бизнес

Турки кинули Собянина. Новые ТЦ в Москве остались без арендаторов В новых торговых центрах Москвы, открывшихся после санкций, четверть площадей 27% пустует, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate,. Это в три раза превышает средний показатель по рынку, который составляет всего 8%. Владельцы моллов просто не могут найти арендаторов. Девелоперский бизнес вдруг оживился и зачем-то принялся строить ТЦ, но рынку они оказались не нужны. Только в этом году ожидается ввод около 200 тысяч квадратных метров торговых площадей - это вдвое больше, чем в предыдущем году. Кстати, такой рост связан еще и выходом на рынок объектов, строительство которых было неоднократно отложено. Невыгодное расположение новых объектов делают их менее привлекательными для ритейлеров. В условиях растущих цен на аренду и дороговизны заемных средств многие компании не спешат открывать новые магазины. При этом ритейлеры, в отличие от жирной досанкционной эры, вынуждены сокращать расходы и оптимизировать бизнес-процессы. Девелоперы тупо надеялись на массовый приход в Россию ритейлеров из Турции и Китая. В России обещали открыться, например, магазины турецких марок как Vakko люксовая одежда , Twist, Ipekyol, Collezione, Machka одежда масс-маркет , English Home домашний текстиль . Готовились к расширению и уже присутствующие в России турецкие бренды одежды Colin s, Mavi, Koton, adL и другие. А место Burger KIng и McDonald s хотела занять сеть турецкого фастфуда Chitir Chicken. Но ничего этого не произошло - все турецкие обещаниязависли в воздухе. Вместе с пустующими торговыми центрами.

В новых ТЦ Москвы стало свободнее По итогам I квартала 2025 года доля свободных площадей в новых торговых центрах Москвы, открытых в период с 2023 по 2025 гг., выросла год к году на 4 процентных пункта, до 27%. В среднем по рынку этот показатель за аналогичный период составил 8% – это втрое меньше, чем в новых объектах. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate: Такая ситуация продиктована растущими объемами ввода такой недвижимости в последние три года, сдержанным спросом на фоне ухода ряда международных брендов, удорожанием стоимости строительства и отделки помещений, а также сменой потребительских привычек в сторону онлайн-торговли. Тем не менее, потребители продолжают посещать оффлайн-магазины, а ритейлеры стремятся к омниканальности. Именно поэтому развитие оффлайн-розницы все еще является важным направлением для развития бизнеса и в 2025 году мы ожидаем увидеть новые решения по эксплуатации ТЦ. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #ритейл

В 2025 году Петербург ждёт рекордный ввод новых торговых центров с 2013 года В Петербурге в 2025 году ожидается рекордный ввод новых торговых центров с 2013 года, сообщили аналитики IBC Real Estate. К открытию готовятся несколько крупных ТЦ, включая HOLLYWOOD 60 тыс. м2 и NEBO в Мурино 25,7 тыс. м2 . Парк Молл в ЖК Лондон Парк уже начал частичную работу, а официальное открытие запланировано на апрель 2025 года. Запуск новых ТЦ обычно происходит во второй половине года, и в 2024 году не было открыто ни одного качественного ТЦ. Фото: Ермохин Сергей

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

В новых торговых центрах Москвы 27% площадей остаются вакантными. Ритейлеры не спешат открывать новые магазины из-за дороговизны заемных средств – Ъ Читать далее

В новых торговых центрах Москвы пустуют 27% площадей. Это втрое больше среднего показателя по рынку. Основная причина — высокая стоимость кредитов, отталкивающая ритейлеров от открытия новых магазинов.

Коммерсант: более четверти площадей в новых московских ТЦ остаются вакантными Операторам трудно находить арендаторов из-за высокой стоимости. Для сравнения, в среднем по рынку показатель за аналогичный период составил 8%. Ретейлеры, в свою очередь, не спешат открывать новые магазины из-за дороговизны заемных средств.

В Петербурге в 2025 году ожидается рекордный ввод новых торговых центров с 2013 года. Ожидаемый рост связан с завершением ранее отложенных проектов и вводом крупных объектов. Повторюсь, на мой взгляд, в Петербурге ТЦ вполне достаточно. Многие из них не окупаются и за 20 лет. Тем не менее, открытие новых ТРЦ свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. К положительным моментам следует также отнести повышение покупательной способности, развитие коммерческой недвижимости — инвесторы видят потенциал в ритейле, несмотря на растущую конкуренцию с маркетплейсами . Растет у горожан и спрос на современные форматы. Ведь новые ТЦ делают ставку не только на магазины, но и на досуг. Кино, рестораны, детские зоны привлекают больше, чем просто шопинг.

Каждый четвертый метр в новых ТЦ Москвы остаётся пустым 27% площадей в торговых центрах, открытых за последние три года, не заняты арендаторами. Этот показатель на 4% выше прошлогоднего и втрое превышает среднерыночный уровень 8% . Аналитики связывают ситуацию с переизбытком предложения: в 2025 году планируется ввод 200 тыс. м² торговых площадей — вдвое больше, чем в 2024-м. Крупноформатные объекты на окраинах с дорогой отделкой особенно трудно заполнить арендаторами. Удивляться нечему — дорого, неудобно, мало покупательского трафика

Турки кинули Собянина. Новые ТЦ в Москве остались без арендаторов В новых торговых центрах Москвы, открывшихся после санкций, четверть площадей 27% пустует, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate,. Это в три раза превышает средний показатель по рынку, который составляет всего 8%. Владельцы моллов просто не могут найти арендаторов. Девелоперский бизнес вдруг оживился и зачем-то принялся строить ТЦ, но рынку они оказались не нужны. Только в этом году ожидается ввод около 200 тысяч квадратных метров торговых площадей - это вдвое больше, чем в предыдущем году. Кстати, такой рост связан еще и выходом на рынок объектов, строительство которых было неоднократно отложено. Невыгодное расположение новых объектов делают их менее привлекательными для ритейлеров. В условиях растущих цен на аренду и дороговизны заемных средств многие компании не спешат открывать новые магазины. При этом ритейлеры, в отличие от жирной досанкционной эры, вынуждены сокращать расходы и оптимизировать бизнес-процессы. Девелоперы тупо надеялись на массовый приход в Россию ритейлеров из Турции и Китая. В России обещали открыться, например, магазины турецких марок как Vakko люксовая одежда , Twist, Ipekyol, Collezione, Machka одежда масс-маркет , English Home домашний текстиль . Готовились к расширению и уже присутствующие в России турецкие бренды одежды Colin s, Mavi, Koton, adL и другие. А место Burger KIng и McDonald s хотела занять сеть турецкого фастфуда Chitir Chicken. Но ничего этого не произошло - все турецкие обещаниязависли в воздухе. Вместе с пустующими торговыми центрами.