Снижение средней площади квартир в новостройках Москвы: аналитика и тенденции

Площадь квартир в новостройках Москвы снижается Аналитики Домклик изучили площадь квартир в новых ЖК Москвы: за год она уменьшилась почти во всех сегментах. Самое большое сокращение произошло у квартир бизнес-класса — на 14% до 50 кв. м . В сегменте комфорт-класса снижение составило 12% до 43 кв. м , а в эконом-классе — на 9% до 38 кв. м . Единственной категорией жилья, где площадь увеличилась, хотя и незначительно на 1% , стали квартиры премиум-класса. Средняя площадь таких квартир в столице достигает 74 кв. м. Читать

Площадь квартир в новостройках Москвы с начала 2024 года уменьшилась на 9-14%, выяснили аналитики компании "Домклик" Сбербанка. В бизнес-классе квартиры уменьшились на 14%, до 50 кв м, в комфорт-классе - на 12%, до 43 кв м, а в эконом-классе - на 9%, до 38 квм. Кроме того, уменьшилась и разница между квартирами в сегментах "комфорт" и "бизнес" - с 8 до 6 кв м. Только в премиальном сегменте площадь квартир увеличилась на 1%, до 74 кв м. Примерно 58% квартир в новостройках продаются без отделки, уточнили аналитики компании. Это на 12% меньше, чем год назад. Рост числа квартир с отделкой связывают с желанием застройщиков привлечь покупателей перспективой экономии на ремонте.

Москвичи опять потеснились: площадь квартир в столичных новостройках с начала 2024 года уменьшилась на 9-14% За последний год площадь квартир в новостройках понизилась во всех сегментах за исключением жилых комплексов премиум-класса, говорится в исследовании по Москве. Так, в бизнес-классе квартиры уменьшились на 14%, до 50 кв.м, в комфорт-классе - на 12%, до 43 кв.м, а в эконом-классе - на 9%, до 38 кв.м. Всего было исследовано более 110 тыс. объявлений. Еще раньше аналитики проследили, как изменилась средняя площадь квартир за последние 20 лет в целом по России. Выяснилось, что средняя площадь квартиры в продаже уменьшилась на четверть: с 72 до 55 кв. м. Разница - на еще одну просторную комнату 17 кв. м . Больше всех в площади сократились трехкомнатные квартиры.

Площадь квартир в новостройках Москвы снижается Аналитики Домклик изучили площадь квартир в новых ЖК Москвы: за год она уменьшилась почти во всех сегментах. Самое большое сокращение произошло у квартир бизнес-класса — на 14% до 50 кв. м . В сегменте комфорт-класса снижение составило 12% до 43 кв. м , а в эконом-классе — на 9% до 38 кв. м . Единственной категорией жилья, где площадь увеличилась, хотя и незначительно на 1% , стали квартиры премиум-класса. Средняя площадь таких квартир в столице достигает 74 кв. м. Читать

В последние годы наблюдается значительное сокращение средней площади квартир в новых жилых комплексах Москвы. В бизнес-классе за последний год размеры квартир сократились на 14%, составив, в среднем, 50 м². В комфорт-классе снижение составило 12% до 43 м² , а в эконом-классе — 9% до 38 м² . Исключением остаются лишь элитные жилые комплексы.

В последние несколько лет средняя площадь квартир в новых жилых комплексах Москвы значительно уменьшилась. В сегменте бизнес-класса за прошедший год площадь квартир сократилась на 14% и составляет в среднем 50 м². В комфорт-классе снижение составило 12% до 43 м² , а в эконом-классе — 9% до 38 м² . Элитные жилые комплексы являются единственным исключением из этой тенденции.

Чат, который думает за тебя

Недвижимость теперь тоже под шринкфляцией. Квартиры в России уменьшаются с каждым месяцем Так, за последние пять лет средняя площадь жилья в новостройках Москвы сократилась на четверть. В 2019 году показатель был 71 кв. м, а к концу 2024-го уже 56 кв. м. В Новой Москве ситуация похожая — здесь метраж уменьшился с 49 до 41 кв. м. Причина проста — высокая стоимость квадратного метра и дорогая ипотека. Ещё одна причина: рост числа одиноких людей, которым много площадей и не нужно. Чтобы поддержать спрос, застройщики делают ставку на малогабаритные квартиры и студии. И если раньше студии были редкостью, теперь они лидируют по продажам. В некоторых районах столицы их доля достигает почти 90%, а средняя площадь местами падает до 18 кв. м.

В Москве площади квартир в новостройках уменьшились на 9-14% с начала 2024 года, — Домклик Бизнес-класс: -14%, до 50 м² Комфорт-класс: -12%, до 43 м² Эконом-класс: -9%, до 38 м² Разница между сегментами "комфорт" и "бизнес" сократилась с 8 до 6 м². Исключение — премиум-класс, где площадь квартир выросла на 1% и составила 74 м².

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на 9-14% в зависимости от класса год к году. Особенно заметно уменьшение произошло в бизнес-классе — на 14% до 50 кв. метров. В комфорт-классе снижение составило 12% до 43 кв. м. , в эконом-классе — 9% до 38 кв. м. . Монолит

Столичные новостройки становятся компактнее На первичном жилищном рынке Москвы наблюдается тенденция к сокращению средней площади квартир практически во всех сегментах, кроме премиального. За год этот показатель уменьшился на 9-14% в зависимости от класса. Самому значительному пересмотру подвергся бизнес-класс: в среднем метраж квартир уменьшился на 14% — до 50 квадратов. Комфорт-класс потерял 12% — до 43 кв. м, а эконом-сегмент стал компактнее на 9% — 38 квадратов. Не стали стеснять только будущих владельцев премиум жилья — там размер квартир даже вырос на 1% — до 74 кв. м. Примечательно, что разница между различными классами постепенно сокращается, особенно это чувствуется в категориях «комфорт» и «бизнес». По планировке, кроме эконома, самый распространенный вариант на рынке — двухкомнатные квартиры. Что касается ремонта, то пока больше половины лотов предлагается без отделки 58% , с чистовой в минувшем году сдавали 47% новостроек. В основном такой вариант распространен в бюджетном сегменте, тогда как комфорт-класс предпочитает дизайнерское оформление, а бизнес — предчистовую отделку для самостоятельной доработки жилья под свои требования. Жильё сжимается