Спрос на новостройки в Московском регионе продолжает снижаться

Спрос на первичке в Московском регионе падает третий месяц В апреле 2025 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.9 тыс. ДДУ в новостройках -6% в месячном выражении, -12% в годовом . Спрос падает с февраля и, с высокой вероятностью, снизится и в мае с его длинными выходными и логистическими сложностями. Последний раз столь длинный ряд с отрицательной динамикой фиксировался в 2017 году. Прочие показатели ипотека, предложения изменились слабо. Стабилен в своей устойчивости и рост цен предложения за счёт проектов в старых границах столицы . Застройщики стали аккуратнее использовать рассрочки для стимулирования сделок, меньше стало и скидок в формате вывода новых корпусов по ценам сильно ниже рынка. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Спрос на новостройки в Московском регионе падает третий месяц подряд — Циан В апреле зарегистрировано 10,9 тыс. ДДУ — -6% к марту и -12% к апрелю прошлого года. Такой затяжной минус последний раз фиксировали в 2017 году.

Главные события строительной отрасли за 12 мая от портала ЕРЗ.РФ: ‍ Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд Согласно отчету портала Dataflat.Ru, в минувшем месяце, по сравнению с предыдущим, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве уменьшилось на 6%. Напомним, что в марте аналитики оценивали снижение в 12% к результатам февраля. ‍ Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. №707/пр». #ерзобзор ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Екатеринбурге упали в апреле 2025 года на 33% год к году Оценка выручки в городе оказалась ниже на 25% при падении доли ипотеки на 13%, по оценке Dataflat.ru. В Перми падение продаж в лотах составило в годовом отношении 20% на фоне уменьшения доли ипотеки на 15% с 85% до 70% . Оценка выручки оказалась ниже на 13%. Во Владивостоке продажи на первичном рынке в лотах сократились в годовом сопоставлении на 11%, а доля ипотеки – на 6%. Между тем, в Калининградской области отмечается рост продаж на «первичке» на 13% в лотах год к году, а оценки выручки – на 36%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В апреле текущего года в столичном регионе было реализовано 10 928 квартир в новостройках, что на 6% ниже показателей аналогичного периода прошлого года и марта 2025 года, свидетельствуют данные из базы данных Dataflat.Ru. На территории старой Москвы продажи упали на 7%, в Новой Москве выросли на 12%. В Московской области продажи упали на 15%. При этом средняя цена реализованного лота подросла на 1%, а квадратных метров — на 3%.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали за месяц на 6% - Dataflat.ru В апреле 2025 года продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Москве и области сократились на 6% в лотах и на 6% по оценке выручки относительно мартовского уровня, сообщает Dataflat.ru. Доля ипотечных сделок за месяц практически не изменилась и составляет 60%. В годовом сопоставлении оценка выручки рынка новостроек региона оказалась ниже на 5%, а число реализованных лотов уменьшилось на 12%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

У застройщиков дела всё хуже. Второй месяц подряд продажи падают Если начался 2025 для застройщиков бодро, то с марта покупать стали меньше. В апреле продажи новостроек упали ещё на 6%. Существенней всего просадка в Подмосковье -15% , также падение есть в старой Москве -7% . Причина не только в высоких ценах и дорогой ипотеке. Чем дальше, тем больше нарастает дефицит новостроек — как мы писали ранее, застройщики почти перестали объявлять старты продаж. Выбор квартир становится всё меньше, из-за этого качественные квартиры дорожают и будут дорожать дальше. А вот неликвид может подешеветь, акции и скидки объявляют всё чаще. #итогиНовострой

Продажи новостроек в Московском регионе за последний месяц упали почти на 8% В апреле этого года в Московском регионе было продано 10 348 квартир, подсчитала компания «НДВ супермаркет недвижимости». По ее данным, это на 7,8% меньше, чем было в марте, и на 12,7%, чем год назад. Сильнее всего за последний месяц спрос упал в Подмосковье: там число сделок сократилось на 14,7%. А вот в годовом выражении больше просела Москва – количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в старых границах города упало на 19,2%. Продажи новостроек в столичном регионе падают, потому что у потенциальных покупателей заканчиваются наличные деньги, а ситуация с ипотекой не улучшается, отмечает коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин. Подпишитесь на «Ведомости»

Рассрочки оживили продажи в новостройках Петербургского региона В апреле 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 4.4 тыс. ДДУ +10% в марту и -30% к прошлому апрелю . В отличие от Москвы, здесь вновь выросла активность по предоставлению рассрочек отсюда и небольшой всплеск спроса на фоне снижения доли ипотеки . Сохраняется рост номинальных цен предложения и в годовом выражении он уже опередил официальную инфляцию . Месяц выдался урожайным на новинки — стартовали продажи в 35 корпусах почти на 1.5 млн кв. м — таких цифр не было с осени 2023 года. Успешная адаптация девелоперов к сегодняшним условиям смягчила позицию банков по условиям предоставления проектного финансирования. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Продажи новостроек падают второй месяц подряд В московском регионе в апреле было продано 10,92 тыс квартир и апартаментов по ДДУ. Это на 6% меньше, чем в марте. Сильнее всего просели показатели в Московской области -15% , в самой столице все не так плохо за счет роста в Новой Москве. В марте продажи тоже упали, хотя начинался год для застройщиков вполне бодро. Среди привычных причин такой динамики — высокие цены на жилье и дорогая ипотека. Но отраслевые аналитики отмечают еще и дефицит предложения, новых проектов становится все меньше. Это говорит о том, что свежие квартиры продолжат ощутимо дорожать.