Средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках выросла на 12% в апреле 2025 года

Средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках в апреле достигла ₽185–188 тыс. за кв. м, показав рост более чем на 12% г/г, несмотря на падение спроса – Ъ Читать далее

В апреле средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках составила 185–188 тыс. рублей за квадратный метр. За год стоимость выросла более чем на 12%, несмотря на снижение спроса.

Цены на новостройки в миллионниках растут, несмотря на падение спроса — Коммерсант В апреле средняя цена жилья в новостройках городов-миллионников РФ достигла ₽185–188 тыс. за м² — это более чем на 12% выше, чем год назад. В Москве рост составил 15,2%, в Петербурге — 11,5%. При этом спрос падает — число ДДУ сократилось на 12% в Москве и МО, на 34% — в Петербурге и Ленобласти.

Цены на новостройки в апреле выросли в 2 раза в районе Проспект Вернадского Средняя цена 1 м² увеличилась в 2,2 раза +102,3% по сравнению с мартом и составила 810 700 ₽. Вот бы также зарплата росла

Разрыв цен между новостройками и вторичкой в крупных городах России достиг рекордных 23%, подсчитали в "Циане". Так, за последний год "квадрат" на первичке вырос в цене на 13%, а на вторичке – на 6%. Наибольший разрыв зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти – здесь средняя цена "квадрата" в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.

"Циан": разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг рекордных 23% По данным «Циан.Аналитики», разрыв между средней ценой квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке жилья в Москве достиг 23% — максимума за последние десять лет. При этом темпы роста стоимости новых объектов по-прежнему опережают инфляцию и доходы большинства граждан. Такая динамика меняет не только архитектуру рынка, но и принципы расселения, перераспределения капитала и социальной мобильности внутри города. Формально рост цен на новостройки объясняется субсидированием ипотеки, активностью девелоперов, налоговой прозрачностью сделок и цифровыми удобствами для покупателя. Но за этими цифрами стоит более тонкий сдвиг — всё большее расслоение покупателей по типу доступа: к информации, к кредитным продуктам, к «первой очереди» предложения. Вторичный рынок же всё чаще превращается в территорию вынужденного компромисса: унаследованное, устаревшее, не попадающее под льготные программы. В этом смысле цена становится не просто экономическим показателем, а маркером включённости в новые городские сценарии. Москва объективно нуждается в росте предложения, особенно в горизонте 2030-х годов. Однако усиливающееся ценовое расщепление между сегментами жилья формирует не экономическую логику, а территориально-статусную. Разные типы покупателей оказываются в разных экосистемах — с разной инфраструктурой, социальными лифтами, даже ощущением легитимности своих прав на город.

Умный помощник, который всегда под рукой

В каком районе Москвы цены на новостройки в апреле выросли в 2 раза Район Проспект Вернадского стал лидером по росту цен на новостройки в апреле 2025 года. Средняя цена 1 кв. м выросла в 2,2 раза +102,3% по сравнению с мартом и составила 810,7 тыс. руб. Лидерство района связано с обновлением экспозиции: вместо одного жилого комплекса комфорт-класса в марте, в апреле появился проект бизнес-класса с гораздо более высокой ценой. Второе место занял район Измайлово, где цена 1 кв. м увеличилась на 16,4% 305 тыс. руб. . Третье место — у Красносельского района, где цена выросла на 14,1% 1,16 млн руб. . Данные: bnMAP.pro Читать РБК Недвижимость в Telegram

Несмотря на резкое снижение спроса, новостройки в российских городах-миллионниках за год подорожали более чем на 12%, пишет Коммерсант. Это объясняется стремлением девелоперов переложить в стоимость жилья возросшие расходы на строительство и изменением структуры предложения. Рост цен, в свою очередь, отпугивает покупателей, стимулируя их откладывать сделки до стабилизации цен. В апреле 2025 года средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 12,8% год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Расчеты «ЦИАН.Аналитики» не сильно ушли от этой цифры - на середину апреля средняя цена "квадрата" составила 187,7 тыс. руб. за кв. м, прирост год к году - 12,1%. В Москве значение увеличилось на 15,2% за год, до 403,1 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб. за кв. м. #аналитика #недвижимость #жилье

Первичное жилье продолжает дорожать Стоимость квартир в новостройках в российских городах-миллионниках за год увеличилась более чем на 12%, несмотря на резкое снижение спроса. По данным аналитиков, в апреле 2025 года средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. рублей за кв. м. Подробнее — на АК.

Из-за стремления девелоперов переложить в стоимость жилья возросшие расходы на строительство и изменения структуры предложения, несмотря на резкое снижение спроса, новостройки в российских городах-миллионниках за год подорожали на 12,8%, до 185 тыс. руб. за кв. м. По данным «ЦИАН.Аналитики», на середину апреля показатель составлял 187,7 тыс. руб. за кв. м, прирост год к году составил 12,1%. Рост цен, в свою очередь, отпугивает покупателей, стимулируя их откладывать сделки до стабилизации цен. #Ъузнал