3 февраля, 10:26

Сроки продажи квартир в России увеличились до 35% из-за снижения спроса

Срок продажи готовых квартир увеличился до 35%  Усредненный срок продажи готовых квартир в России вырос до 35%. Много лотов с неудачной локацией или юридическими проблемами.   По словам президента Российской гильдии риелторов, Артемия Шурыгина,  Продажа жилья в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре замедлилась из-за падения спроса, что отрицательно сказывается на ценах переоцененных объектов. На рынке остаются квартиры с низкой доступностью и нестандартной планировкой. Ожидается стабилизация цен на вторичном рынке с возможным снижением на 3–5%, однако резкие падения маловероятны без долгосрочных негативных тенденций в спросе и росте предложения, которые в данный момент не предвидятся.  #монолит #вторичноежилье    Монолит
Монолит
Монолит
Срок продажи готовых квартир увеличился до 35% Усредненный срок продажи готовых квартир в России вырос до 35%. Много лотов с неудачной локацией или юридическими проблемами. По словам президента Российской гильдии риелторов, Артемия Шурыгина, Продажа жилья в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре замедлилась из-за падения спроса, что отрицательно сказывается на ценах переоцененных объектов. На рынке остаются квартиры с низкой доступностью и нестандартной планировкой. Ожидается стабилизация цен на вторичном рынке с возможным снижением на 3–5%, однако резкие падения маловероятны без долгосрочных негативных тенденций в спросе и росте предложения, которые в данный момент не предвидятся. #монолит #вторичноежилье Монолит
Придётся подождать: срок продажи вторичного жилья вырос более чем на 30%    В Москве и Санкт-Петербурге время, которое необходимо для продажи вторичной квартиры увеличилось до 123 и 152 дней соответственно. По России средний срок также составляет около 4-х месяцев.    Увеличение сроков продажи связано с минимальной стимуляцией покупателей к быстрой покупке. Заградительная ипотечная ставка позволяет покупать такое жильё только обеспеченным людям, щепетильным к выбору. Также обычно покупатели проводят долгие переговоры с собственником о снижении стоимости. К моменту сделки цена обычно корректируется на 10%.    Помимо этого, повышение цен на стройматериалы сделало квартиры без ремонта совсем неликвидными. Покупатели отдают предпочтение объектам с готовым ремонтом и мебелью.    Эксперты советуют правильно оценивать стоимость объекта, не гоняясь за ценой первичного жилья. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома.
Квадратный Мэтр
Квадратный Мэтр
Придётся подождать: срок продажи вторичного жилья вырос более чем на 30% В Москве и Санкт-Петербурге время, которое необходимо для продажи вторичной квартиры увеличилось до 123 и 152 дней соответственно. По России средний срок также составляет около 4-х месяцев. Увеличение сроков продажи связано с минимальной стимуляцией покупателей к быстрой покупке. Заградительная ипотечная ставка позволяет покупать такое жильё только обеспеченным людям, щепетильным к выбору. Также обычно покупатели проводят долгие переговоры с собственником о снижении стоимости. К моменту сделки цена обычно корректируется на 10%. Помимо этого, повышение цен на стройматериалы сделало квартиры без ремонта совсем неликвидными. Покупатели отдают предпочтение объектам с готовым ремонтом и мебелью. Эксперты советуют правильно оценивать стоимость объекта, не гоняясь за ценой первичного жилья. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома.
О Недвижимости !
О Недвижимости !
Средний срок реализации жилья на вторичном рынке в России увеличился на 25–35%. В настоящее время квартиры ждут покупателей от четырех до пяти месяцев, а в некоторых регионах данный период может длиться более шести месяцев. В Москве время, необходимое для размещения объявления, возросло с 97 до 123 дней за прошедший год, в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель составил 121 — 152 дня. Наиболее заметный рост сроков продажи наблюдается в таких городах, как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара, где интерес к приобретению недвижимости явно снизился. Специалисты отмечают, что увеличение времени продажи связано с уменьшением числа потенциальных покупателей, сложностями в получении льготной ипотеки на вторичное жилье и подорожанием, вызванным владельцами, которые ориентируются на цены первичного рынка. Прогнозируется, что к 2025 году объем сделок с новыми квартирами в России может упасть на 19–35%. В соответствии с базовым сценарием, продажи могут снизиться с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей к 2025 году. В пессимистичном варианте, если ключевая ставка Центробанка продолжит расти, а доходы населения будут снижаться, объем продаж нового жилья может сократиться еще больше — до 4,9 трлн рублей.
Недвижимость России
Недвижимость России
Среднее время продажи недвижимости на вторичном рынке России увеличилось на 25–35%. В настоящее время квартиры ждут покупателей от четырех до пяти месяцев, а в некоторых регионах этот срок может превышать шесть месяцев. В Москве время, необходимое для размещения объявления, возросло с 97 до 123 дней за последний год, тогда как в Санкт-Петербурге — с 121 до 152 дней. Наиболее заметный рост сроков продажи наблюдается в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где проявляется явное снижение интереса к недвижимости. Специалисты отмечают, что увеличение времени, затрачиваемого на продажу, связано со снижением числа потенциальных покупателей, трудностями в оформлении льготной ипотеки на вторичное жилье, а также с повышением цен со стороны собственников, которые ориентируются на расценки первичного рынка. Прогнозируется, что к 2025 году объем сделок с новыми квартирами в России может сократиться на 19–35%. Согласно базовому сценарию, ожидается, что продажи упадут с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей к 2025 году. В пессимистическом сценарии, если ключевая ставка Центробанка будет продолжать расти, а доходы населения снижаются, объемы продаж нового жилья могут уменьшиться еще больше — до 4,9 трлн рублей.
Loading indicator gif
В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время
₿tc-card.com
₿tc-card.com
В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время
Ипотека в России. Новости и аналитика
Ипотека в России. Новости и аналитика
Средний срок продажи «вторички» в России, по словам участников отрасли, увеличился на 25–35%. Такие квартиры продаются примерно за 4-5 месяцев, а в некоторых регионах время их реализации достигло полугода, уточнили в Российской гильдии риелторов РГР . Рост сроков экспозиции связан: с тем, что количество покупателей сократилось, а те, кто принял решение приобрести квартиру, гораздо дольше выбирают объект; с невозможностью оформить на такой вид жилья льготную ипотеку; с трендом на завышение цен со стороны собственников, которые ориентируются на цены «первички». #вторичка #недвижимость Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.
Не движется
Не движется
Сроки продажи вторичного жилья в России выросли до 35% в некоторых сегментах, — «Известия». Наибольший его рост зафиксирован в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где особенно сильно упал спрос на недвижимость.
Банкста
Банкста
Средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос на 25–35%. Квартиры продаются примерно за четыре-пять месяцев, а в некоторых регионах время их реализации достигло полугода. В Москве среднее время экспозиции объявления за последний год увеличилось с 97 до 123 дней, в Санкт-Петербурге — с 121 до 152. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость. Рост сроков экспозиции эксперты связывают со снижением количества покупателей на рынке, невозможностью оформить на такой вид жилья льготную ипотеку и трендом на завышение цен со стороны собственников, которые ориентируются на цены первички. В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться на 19–35% в РФ. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году. В пессимистичном сценарии, при котором ключевая ставка ЦБ продолжает повышаться, а доходы населения — снижаться, объем продаж нового жилья может снизиться еще больше — до 4,9 трлн рублей.
Капитал
Капитал
#Недвижимость Средний срок продажи квартир на вторичном рынке в России вырос на 25–35%. В Москве сделки теперь заключаются в среднем за 123 дня, в Санкт-Петербурге — за 152 дня, а в ряде регионов сроки достигли полугода. Наибольшее падение спроса отмечено в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре. Причины замедления рынка аналитики связывают со снижением числа покупателей, отсутствием льготной ипотеки на вторичное жилье и завышением цен со стороны продавцов, ориентирующихся на первичный рынок. По прогнозам, в 2025 году объем сделок с новостройками может сократиться на 19–35%. Если ключевая ставка продолжит расти, а доходы населения снижаться, продажи первичного жилья упадут с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 4,9–5,3 трлн рублей. Замедление рынка недвижимости затронет смежные отрасли — от строительства до ипотечного кредитования. Для стабилизации ситуации могут потребоваться дополнительные меры поддержки, способствующие доступности жилья не только в первичном, но и во вторичном сегменте.
Realty & Finance
Realty & Finance
Среднее время продажи недвижимости на вторичном рынке в России увеличилось на 25–35%. На сегодняшний день квартиры в среднем находятся в поиске покупателей от четырех до пяти месяцев, а в некоторых регионах этот срок может достигать полугода. В Москве время, необходимое для размещения объявления, возросло с 97 до 123 дней за последний год, а в Санкт-Петербурге — с 121 до 152 дней. Наибольшее увеличение сроков продаж зафиксировано в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где наблюдается резкое снижение интереса к недвижимости. Эксперты считают, что удлинение времени продажи связано с уменьшением числа покупателей, невозможностью оформить льготную ипотеку на вторичное жилье, а также с повышением цен с جانب владельцев, которые ориентируются на ставки первичного рынка. Ожидается, что к 2025 году количество сделок с новыми квартирами в России может сократиться на 19–35%. Согласно базовому сценарию, предполагается снижение объемов продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году. В pessimistic варианте, при условии продолжения роста ключевой ставки Центробанка и снижения доходов населения, объемы продаж нового жилья могут упасть еще больше — до 4,9 трлн рублей.
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
Средний период продажи жилья на вторичном рынке в России увеличился на 25–35%. В настоящее время квартиры ожидают своих покупателей от четырех до пяти месяцев, а в некоторых регионах этот процесс может занимать свыше шести месяцев. В Москве время, необходимое для публикации объявления, выросло с 97 до 123 дней за последний год, в то время как в Санкт-Петербурге данный показатель изменился с 121 до 152 дней. Особенно заметно увеличение сроков продажи наблюдается в таких городах, как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара, где интерес к покупке недвижимости существенно снизился. Эксперты указывают на то, что удлинение времени продажи связано с уменьшением числа потенциальных покупателей, трудностями в получении льготной ипотеки на вторичное жилье, а также подорожанием, вызванным владельцами, которые ориентируются на цены новостроек. Ожидается, что к 2025 году объем сделок с новыми квартирами в России может сократиться на 19–35%. Согласно базовому сценарию, объем продаж может снизиться с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей к 2025 году. В пессимистическом случае, если ключевая ставка Центробанка продолжит подниматься, а доходы населения будут снижаться, объем продаж нового жилья может сократиться еще более значительно — вплоть до 4,9 трлн рублей.
Loading indicator gif