Московский рынок жилья в 2024 году: стабилизация и рост по сравнению с 2022 годом

По словам Олега Репченко, директора IRN.RU, в 2024 году московский рынок жилья не обвалился, а просто «успокоился». Эти выводы подтверждаются данными Росреестра: рынок избавился от перегрева, накопленного за предыдущие годы. В отличие от активного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке сократилось на 16%. Однако, в сравнении с 2022 годом, показатель все же увеличился на 10%. Вторичный рынок продолжает удовлетворять актуальные потребности людей, такие как организации свадеб и появление детей. Что касается ипотеки, то обстановка здесь «колебалась»: летом наблюдалось значительное снижение спроса, но к декабрю рынок вновь стал более активным — в этом месяце было подписано 120,8 тысячи сделок, что на 11% ниже по сравнению с 2023 годом, но на 11,5% выше, чем в 2022 году. Репченко отмечает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, готовых на риски, в том числе включая субсидированные ипотечные программы. Ситуация на рынке новостроек схожа: было заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но тем не менее лучше, чем в 2022 году. В конце года наблюдалось некоторое восстановление активности, однако позитивные результаты могут скрывать серьезные проблемы.

По словам Олега Репченко, главы IRN.RU, в 2024 году московский рынок недвижимости не обрушился, а лишь «успокоился». Эти выводы подтверждаются данными Росреестра: рынок избавился от перегрева, накопленного за предшествующие годы. Вторичный рынок недвижимости показал снижение сделок на 16% в сравнении с активным 2023 годом, но при этом вырос на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок по-прежнему отвечает на реальные потребности граждан, такие как свадьбы и рождение детей. Что касается ипотеки, здесь наблюдаются «переменные»: летом спрос резко уменьшился, но к декабрю рынок вновь активизировался — зарегистрировано 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022-м. Репченко отмечает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, которые идут на рискованные шаги, включая субсидированную ипотеку. Ситуация на рынке новостроек аналогична: было заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но немного лучше относительно 2022 года. Конец года стал отмечен некоторым оживлением, однако позитивные данные могут скрывать серьезные проблемы.

Как отметил Олег Репченко, директор IRN.RU, в 2024 году московский рынок недвижимости не обрушился, а просто «успокоился». Информация от Росреестра подтверждает эти наблюдения: рынок освободился от перегрева, накопленного в предшествующие годы. В сравнении с активным 2023 годом объем сделок на вторичном рынке упал на 16%, но в то же время увеличился на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок продолжает удовлетворять настоящие потребности населения, такие как проведение свадеб и рождение детей. Что касается ипотеки, здесь ситуация «переменная»: летом наблюдалось значительное снижение спроса, однако к декабрю рынок снова стал более активным — было заключено 120,8 тысячи сделок, что составляет на 11% меньше по сравнению с 2023 годом, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко отмечает, что даже высокие процентные ставки не являются преградой для покупателей, готовых идти на риск, включая субсидированные ипотечные программы. Ситуация на рынке новостроек схожа: завершено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но всё-таки лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым восстановлением активности, однако оптимистичные показатели могут скрывать серьезные проблемы.

По утверждению Олега Репченко, руководителя IRN.RU, рынок недвижимости в Москве в 2024 году не обрушился, а лишь «успокоился». Эти данные подтверждаются информацией от Росреестра: рынок освободился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. На вторичном рынке количество сделок сократилось на 16% по сравнению с активным 2023 годом, однако увеличилось на 10% по отношению к 2022 году. Вторичный рынок продолжает удовлетворять реальные потребности граждан, такие как свадьбы и рождение детей. Что касается ипотеки, то здесь наблюдаются «переменные»: летом спрос резко упал, но к декабрю рынок снова стал активен — было зарегистрировано 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше, чем в 2022-м. Репченко подчеркивает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, которые идут на рискованные схемы, включая субсидированную ипотеку. Ситуация на рынке новостроек похожа: было заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% ниже показателей 2023 года, но немного лучше по сравнению с 2022 годом. Конец года ознаменовался некоторым оживлением, однако позитивные данные могут скрывать серьезные сложности.

В Минстрое предложили поддержать застройщиков ипотекой и налоговыми льготами #эксклюзив В Минстрое предлагают отсрочить ограничения ипотеки, субсидированной девелоперами, с переходным периодом для адаптации бизнеса. Мера вошла в обновленную версию плана поддержки строительной отрасли министерства. В числе других инициатив — отсрочка для строительных компаний по уплате части налога на прибыль и ввод залогового механизма для рассрочки в новостройках. Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

По мнению Олега Репченко, руководителя IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не испытал резкого падения, а, скорее, «успокоился». Эти выводы поддерживаются статистикой Росреестра: рынок освободился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. В отличие от динамичного 2023 года, число сделок на вторичном рынке уменьшилось на 16%. Однако в сравнении с 2022 годом этот показатель все же увеличился на 10%. Вторичный рынок продолжает отвечать на реальные потребности людей, такие как организация свадеб и рождение детей. Что касается ипотеки, то ситуация здесь «колебалась»: летом спрос существенно снизился, но к декабрю рынок снова активизировался — в этом месяце было заключено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше по сравнению с 2023 годом, но на 11,5% больше, чем в 2022 году. Репченко подчеркивает, что даже при высоких процентных ставках покупатели не останавливаются, готовые к рискам, в том числе и с использованием субсидированных ипотечных программ. Ситуация на рынке новостроек схожая: было подписано 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, однако этот результат лучше, чем в 2022 году. В конце года отмечалось некоторое возрождение активности, но позитивные итоги могут скрывать серьезные проблемы.

По словам Олега Репченко, руководителя IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не рухнул, а лишь «успокоился». Данные Росреестра подтверждают эти выводы: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. Объем сделок на вторичном рынке недвижимости сократился на 16% по сравнению с активным 2023 годом, но при этом увеличился на 10% по отношению к 2022 году. Вторичный рынок по-прежнему удовлетворяет реальные нужды граждан, такие как свадьбы и рождение детей. Что касается ипотеки, здесь наблюдается «переменная ситуация»: летом спрос значительно снизился, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было зарегистрировано 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие ставки по кредитам не останавливают покупателей, которые идут на риск, включая субсидированную ипотеку. Ситуация на рынке новостроек схожа: заключено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года был ознаменован некоторым оживлением, однако оптимистичные данные могут скрывать серьезные проблемы.

По словам Олега Репченко, главы IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не обрушился, а просто «успокоился». Сведения от Росреестра это подтверждают: рынок освободился от перегрева предыдущих лет. Количество сделок на вторичном рынке снизилось на 16% по сравнению с возбужденным 2023 годом, но увеличилось на 10% по отношению к 2022 году. Вторичный рынок продолжает удовлетворять настоящие потребности граждан — такие как свадьбы и рождение детей. Ситуация с ипотекой оказалась «переменной»: летом наблюдалось резкое снижение спроса, но в декабре рынок вновь активизировался — было заключено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше по сравнению с 2023 годом, но на 11,5% больше, чем в 2022 году. Как подчеркивает Репченко, даже высокие ставки не останавливают покупателей, которые идут на рискованные схемы, такие как субсидированная ипотека. Что касается новостроек, ситуация аналогична: заключено 87,1 тысячи договоров, что на 24,6% хуже показателей 2023 года, но немного лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым оживлением, но оптимистичные данные могут скрывать серьезные проблемы.

Как указал Олег Репченко, директор IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не рухнул, а лишь «успокоился». Данные из Росреестра подтверждают это мнение: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. В отличие от динамичного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке уменьшилось на 16%, но, тем не менее, выросло на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок продолжает удовлетворять актуальные потребности людей, такие как организации свадеб и рождение детей. Что касается ипотеки, то ситуация здесь «колеблется»: летом наблюдалось заметное сокращение спроса, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было заключено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, готовых идти на риск, включая субсидированные ипотечные программы. Ситуация на рынке новостроек аналогичная: завершено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, однако всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым восстановлением активности, но оптимистичные результаты могут скрывать серьезные сложности.

По словам Олега Репченко, главы IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не столкнулся с резким падением, а скорее «успокоился». Эти выводы подтверждаются данными Росреестра: рынок избавился от перенапряжения, накопившегося в прошлые годы. В отличие от активного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке сократилось на 16%. Однако в сравнении с 2022 годом этот показатель все еще вырос на 10%. Вторичный рынок продолжает удовлетворять реальные потребности населения, такие как организация свадеб и появление детей. Что касается ипотеки, то обстановка здесь «колебалась»: летом наблюдалось значительное снижение спроса, но к декабрю рынок вновь активизировался — в этом месяце было оформлено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко отмечает, что даже при высоких процентных ставках покупатели продолжают свои действия, готовые к рискам, в том числе и с использованием субсидируемых ипотечных программ. Ситуация на рынке новостроек также схожа: было подписано 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но при этом этот результат лучше, чем в 2022. В конце года наблюдалось некоторое возрождение активности, однако позитивные результаты могут скрывать серьезные проблемы.