Рост цен на доступное жилье в Москве на фоне падения рынка

Дешевые квартиры в Москве дорожают быстрее Квадратный метр на вторичном рынке в Москве за последние 6 лет стал на 37% дороже показатель вырос с 249 до 342 тыс. руб. . Типовая квартира за это же время подорожала с 14 до 17,8 млн руб. - т.е. медианная стоимость прибавила лишь 27%, так как сами лоты стали заметно меньше. Самое дешевое жилье 1-й дециль, т.е. сумма, за которую можно выбирать из 10% всего предложения стало почти в 1,5 раза дороже. Если 6 лет назад порогом входа на рынок было 6,9 млн руб., то сейчас требуется уже 10 млн руб. Основная причина такого тренда - выравнивание внутригородских различий за счет развития транспортной инфраструктуры. Дорогая недвижимость значение 9-го дециля выросла лишь на 5%. Это тоже связано с уменьшением метража элитных квартир, но также и с тем, что разрыв между первичкой и вторичкой стал особенно выражен именно в премиальных сегментах. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Стоимость самого доступного жилья в Москве за шесть лет выросла почти в полтора раза — Циан Средняя стоимость м² столичной вторички за последние шесть лет увеличилась на 37% — с 249 до 342 тыс. рублей, а типовая квартира подорожала с 14 до 17,8 млн рублей, прибавив 27%. Самое доступное жильё стало недоступным для многих: нижний порог входа вырос с 6,9 до 10 млн рублей — почти в 1,5 раза.