Снижение площади новых новостроек на 27% после отмены льготной ипотеки

Новых новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее показатель был чуть выше 16,7 млн кв. м . Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%. ⌛ Причины - удорожание бридж-кредитов для приобретения участков где ставки привязаны к ключевой , ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков. Утверждение, что застройщики массово “придерживают” выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Число новых проектов в экспозиции после отмены льготной ипотеки упало на 27% по сравнению с 2022-м Речь идёт про период июль-декабрь 2024 год: в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. «Даже в I полугодии 2022 когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее показатель был чуть выше 16,7 млн кв. м . Спад от фоновых значений последних лет составил -27%»,— заявили в ЦИАН. Среди причин такого падения вывода новостроек аналитики называют удорожание бридж-кредитов для приобретения участков, ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков.

Новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше С июля по декабрь 2024 года объёмы новых корпусов на рынке снизились на 27% — до 16,4 млн м². Даже в сложном 2022 году этот показатель был выше 16,7 млн м² . Причины: рост ставок на бридж-кредиты, ужесточение оценки проектов банками, осторожное планирование застройщиков. Мнение о массовом «замораживании» новинок для роста цен спорно — так могут действовать только крупнейшие компании

Новых новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее показатель был чуть выше 16,7 млн кв. м . Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%. ⌛ Причины - удорожание бридж-кредитов для приобретения участков где ставки привязаны к ключевой , ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков. Утверждение, что застройщики массово «придерживают» выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

В поисках комплексных решений: рынок недвижимости замер, но ждет перемен Непростая ситуация в отечественной экономике, отмена льготной ипотеки и, как следствие, снижение продаж новостроек вкупе с международными санкциями не могли не сказаться на строительной отрасли. Государство предпринимает необходимые меры поддержки, но девелоперы утверждают, что этого недостаточно. Прогнозом развития событий на рынке недвижимости, а также своими предложениями по его стабилизации в интервью "Стройгазете" поделился исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.